news-khaneh-jadid

فروش خانه در تورنتو بزرگ در ماه آوریل به پایین‌ترین حد خود در 20 سال گذشته رسید

ترجمه ایران استار-‌متوسط قیمت خانه‌های "دی‌تچ" نسبت به سال گذشته 5 درصد دیگر کاهش یافته و به‌ 1.15 میلیون دلار رسیده است. این میزان‌ در ماه مارس حدود 1.2 میلیون دلاربوده است. اما قیمت پایه برای آپارتمان‌ها همچنان افزایش پیدا می‌کند . این نرخ 29.8 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است ولی متوسط قیمت فروش آپارتمان نسبت به ما‌ه‌های قبلی کمتر شده و از‌ 742.801 دلار به 739.965‌ دلار رسیده است.
ماه گذشته در مقایسه با آوریل 2017 تعداد خانه‌ها و آپارتمان‌های فروخته شده 65 درصد کمتر بود. فروش خانه‌های "دی‌تچ" و "سمی دی‌تچ" و "تاون‌هاوس" ‌70 درصد کمتر از میانگین 10 ساله بود. طبق گزارش انجمن ساختمان و توسعه زمین"بیلد" و فروش کاندوها 38 درصد کمتر از این میانگین بوده است.
اگر چه اطلاعات مربوط به فروش خانه از سال 2000 توسط گروه"آلتوس" جمع‌آوری شده است‌ ولی به گفته بیلد اطلاعات قبلی نشان می‌دهد که فقط در سال‌های 1995-1996 فروش خانه در ماه آوریل کمتر از 1727 واحد بوده است.
"دیوید ویلکس" مدیر عامل شرکت بیلد‌ گفت:" صنعت ساخت و ساز منازل جدید در سال 2018 تحت تاثیر بسیاری از عوامل پیش آمده، این بازار را در منطقه تورنتو به سمت راکد شدن پیش می‌برد". او گفت که بخشی از کاهش سرعت فصلی است. آرامش در بازار مسکن همراه با مداخلات دولت و قوانین جدید وام مسکن به وجود آمده است. معمولا کاهش سرعت در اواخر زمستان یا اوایل بهار قبل از بازار بهار به وجود می‌آید ولی دلیل دیگر این کاهش کسانی هستند که می بایست مجددا ارزیابی شوند و بدون شک همه قابلیت پرداخت وام خود را در منطقه تورنتو نخواهند داشت.
ولی در هر صورت با توجه به ورود افراد جدید به منطقه تورنتو این شهر در طول‌ 20 سال آینده نیاز به 55000 خانه جدید دارد تا بتواند نیاز به مسکن مردم را براورده کند‌.
به گفته بیلد فروش کمتر خانه در ماه آوریل به همراه انتشار طرح‌های جدید مسکن به این معنی بود که ماه آوریل در مقایسه با ماه مارس عرضه مسکن 15 درصد بیشتر از تقاضا بوده‌ است فروش موجودی پنج ماهه مسکن طی 9 تا 12 ماه نشان از یک بازار سالم است.
این انجمن توصیه می‌کند که دولت‌ با تسهیل روند وام امکان خرید بیشتری را برای مردم ایجاد کند.
ویلیکس گفت: "اغلب 10 سال طول می‌کشد تا یک پروژه جدید به مرحله اجرا درآید در بعضی موارد، قبل از اینکه شما بتوانید پروژه جدیدی را شروع کنید، باید 52 ، گزارش، چک لیست یا برنامه‌های تایید شده داشته باشید او می‌گوید تمام پروژه‌های مسکونی باید علاوه بر تصویب شهرداری‌ها و مناطق خاص، نیازهای استان را نیز برآورده کند".

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: General

Date: 2 ماه 1 هفته قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

پیوست به اجتماعات

Share this with: