real-estate-anvari-condo-2018

چنانچه پیگیر اخبار بازر هستید آمار مربوط به بازار کاندو آپارتمان به صورت جداگانه هر سه ماه یک بار از طرف تشکیلات املاک تورنتو منتشر می‌شود

 هفته اول ماه جاری یک واحد کاندو آپارتمان در ساختمانی تازه‌ساز در ریچموند‌هیل به قیمتی حدود چهارصد و سی‌ هزار دلار برای فروش عرضه شد. فروشنده، زمان خاصی‌ را برای بررسی‌ پیشنهادات خرید معین نکرده بود. بر‌عکس هر‌گاه بازدیدی از این واحد صورت می‌‌گرفت، مشاور فروشنده متواضعانه تماس می‌‌گرفت و نظر خریدار را جویا می‌‌شد و تقاضا می‌‌کرد که اگر علاقمند هستید پیشنهاد شما به محض دریافت بررسی‌ خواهد شد. احتمالا خریداران فراوانی که از این واحد دیدن می‌‌کردند مانند مشتری تیم ما همه برای خرید این واحد نسبتا خوش‌نقشه پیش‌قدم شدند. واحدی که در طبقه سیزدهم، کمتر از هفتصد فوت مربع مساحت دارد، شامل یک محل پارک و یک انباری و در یک ساختمان نسبتا تازه‌ساز و در شمال تقاطع خیابان‌های یانگ و شانزدهم در ریچموند‌هیل واقع است. این واحد ظرف یک هفته بیش از سی‌‌هزار دلار بیش از قیمتی که فروشنده خواسته بود به فروش رسید. تاجایی‌که به خاطر دارم سازنده این برج تنها چند سال پیش برای پیش‌فروش همین واحد‌ها به زحمت افتاده بود و به سختی قادر می‌‌شد که این واحد‌ها را بفروشد اما امروز این واحد‌ها افزایش قیمتی بیش از سی‌در‌صد پیدا کرده‌ا‌ند. آنروز‌ها علیرغم توصیه‌های ما که از روی اطلاعات و ارقامی که داشتیم به خوانندگان و مشتری‌هایمان می‌کردیم، بازار کاندو چندان مطلوب نبود، همه دنبال خانه‌های ویلائی بودند و پیش‌فروش سازند‌گان برج‌ها به کندی و به سختی جلو می‌‌رفت. اما امروز برآیند نیروهای موجود، خریداران را بر عکس آنروز‌ها به سمت کاندو می‌‌راند. در بازاری که این همه بالا و پائین دارد حالا بعضی‌ از رسانه‌ها طوری از بازار خانه‌های ویلایی می‌‌نویسند که انگار دنیا برای این قبیل خانه‌ها تمام شده است و از این به بعد نوبت یکه‌تازی کاندو‌آپارتمان است. البته فعلا بازار کاندو داغ‌ترین بخش این بازار است ولی‌ این پایان قصه نیست و این ماجرا ممکنست همچنان سورپرایز‌های بیشتری در آینده نزدیک داشته باشد.
 
چنانچه پیگیر اخبار بازر هستید آمار مربوط به بازار کاندو آپارتمان به صورت جداگانه هر سه ماه یک بار از طرف تشکیلات املاک تورنتو منتشر می‌شود و جداول و ارقامی که در این صفحه ملاحظه می‌‌کنید مربوط به آخرین آنهاست که سه ماهه اول سال جاری را پوشش می‌‌دهد، آمارحکایت از افزایش قیمت نه در صدی این کالا در مقایسه با سال قبل دارد اگر چه تعداد معاملات کمتر از پارسال گزارش شده است.
 این آمار مربوط به کاندو‌های دست دوم است و پیش فروش واحد‌های نو که چند سال بعد تحویل خواهند شد هم به همین داغی هستند. چند پروژه جدید و پر‌طرفدار هم در همین هفته قرار است فروش خصوصی‌شان آغاز شود، در مرکز شهر تورنتو حد اقل دو مجموعه‌، همینطور دو مجموعه جدید در ریچموند‌هیل پروژه‌هایی هستند که نگارنده در فروش آنها بسیار فعال خواهد بود، به علاوه پروژه‌های بی‌شماری که در گوشه و کنار شهر چند ماهی‌ست که فروششان آغاز شده است، تعداد این پروژه‌ها بسیار بالاست و انتخاب واحد از میان آنها واقعا به یک مشاوره خوب نیاز دارد‌، در صورت تمایل می‌‌توانم اطلاعات خوبی‌ در این زمینه در اختیار شما قرار دهم. از آنجایی‌که آمار و ارقام خود گویا هستند این جداول و آمار را ملاحظه بفرمایید و اگر پرسشی دارید حتما با ما تماس بگیرید، امیدوارم بتوانیم به شما کمک کنیم تا در خرید و فروش ملک خود آگاهانه تصمیم بگیرید، به امید دیدار.

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 1 ماه 1 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada