Kamran Anvari

مرسوم است که وقتی‌ یک مشاور املاک به اتفاق خریداری برای دیدن یک ملک وقت می‌گیرند و فروشنده به آنها اجازه می‌دهد که حتی در غیاب او وارد خانه‌اش شوند و آنجا را ببینند آن مشاور املاک"کارت ویزیت"خودش را روی میز یا محلی که برای این کار پیش‌بینی شده می‌‌گذارد تا فروشنده را مطلع کند که این بازدید را انجام داده است. اگرچه گاهی‌ هم بعضی‌ همکاران فراموش می‌‌کنند یا کم لطفی‌ می‌‌کنند یا اصلا کارتی همراه ندارند تا آنجا بگذارند. درهر حال همواره تعدادی کارت در خانه‌هایی که در بازار برای فروش عرضه شده است دیده می‌‌شود.

 هفته اول ماه جاری یک واحد کاندو آپارتمان در ساختمانی تازه‌ساز در ریچموند‌هیل به قیمتی حدود چهارصد و سی‌ هزار دلار برای فروش عرضه شد. فروشنده، زمان خاصی‌ را برای بررسی‌ پیشنهادات خرید معین نکرده بود. بر‌عکس هر‌گاه بازدیدی از این واحد صورت می‌‌گرفت، مشاور فروشنده متواضعانه تماس می‌‌گرفت و نظر خریدار را جویا می‌‌شد و تقاضا می‌‌کرد که اگر علاقمند هستید پیشنهاد شما به محض دریافت بررسی‌ خواهد شد. احتمالا خریداران فراوانی که از این واحد دیدن می‌‌کردند مانند مشتری تیم ما همه برای خرید این واحد نسبتا خوش‌نقشه پیش‌قدم شدند.

امیدوارم که سیزده‌بدر خوبی‌ را پشت‌سر گذاشته و سال جدید شمسی‌ و سه ماهه دوم سال میلادی را به خوشی‌، سلامتی و با انرژی فراوان آغاز کرده باشید. با توجه به اینکه آخر هفته گذشته تعطیلی‌ طولانی‌‌تری از معمول داشتیم بسیاری از فروشند‌گان ملک صبر کرده بودند تاملک خودشان را بعد از تعطیلات برای فروش عرضه کنند‌، چون تصور این است که خلق خدا در مسافرت بسر می‌‌برند یا درگیر مراسمی هستندیا وقت خانه خریدن ندارند و یا توجه خریداران در جای دیگری در گیر است.

قبل از شروع مطلب این هفته، نوروز باستانی را خدمت شما یاران و خوانند‌گان وفادار این صفحه تبریک عرض می‌کنم و امیدوارم سال جدید سر شار از سلامتی ، شادکامی و موفقیت برای تمام هموطنان محترم و عزیز باشد.

گراف‌ها‌یی‌ که در بالای این صفحه ملاحظه می‌‌فرمائید مربوط است به املاک نو ، همان‌ها که عمدتاً از طریق سازند‌گان آنها پیش‌فروش می‌‌شود، این گراف‌ها روند قیمت خانه‌های نو در کلانشهر تورنتو را نشان می‌‌دهند، این اطلاعات از طرف التوس گروپ گرد‌آوری می‌شود و شامل املاکی که از طریق سیستم MLS می‌شود نیست، در گراف شماره یک شما چهار منحنی مشاهده می‌‌فرمائید.