Real Estate

گرافی که در این صفحه ملاحظه می‌‌فرمایید روند قیمت پیش‌خرید را در بازار مسکن نشان می‌دهد، منحنی بالائی مربوط با نوسانات قیمت خانه‌های ویلایی است، خانه‌های نو که در دفاتر بیلدر پیش‌فروش می‌‌شوند همانطور که ملاحظه می‌‌فرمایید این نوع ملک افت و خیز فراوانی را تجربه کرده است و در سطح جدیدی از قیمت در حال آرام گرفتن است. بعد از افزایشی‌ که بیلدر‌ها برای خانه‌های ویلایی در اثر استقبال خریداران در نظر گرفته بودند این روزها با کاهش تقاضا، قیمت این خانه‌ها کاهش داشته است.

همانطور که پیش‌بینی‌ می‌‌شد روند مثبت بازار مسکن در ماه جولای هم ادامه پیدا کرد. خلاصه‌ای از گزارش تشکیلات املاک تورنتو TREB را در این صفحه برای شما انتخاب کرده‌ام که مربوط به ماه جولای است. تمام ارقام این جدول مثبت هستند البته بجز یکی‌ که کاهش بسیار مختصری دارد که نشان می‌دهد قیمت‌ها و تعداد خرید و فروش در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته بهبود پیدا کرده است. شخصا انتظار روند مثبت‌تر و افزایشی‌ بیشتر در ماه‌های پایان سال دارم.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همان طور که واقف هستید در این سری مقاله‌ها در هر هفته ابتدا راجع به وضعیت کلی بازار املاک مطلبی را عنوان خواهم کرد و در ادامه به یک پروژه با شرایط ویژه خواهم پرداخت.

انجمن ساختمان‌سازان ایرانی – کانادایی، یکی از معدود نهادهای ایرانی در تورنتوست که بطور کاملا منظم و سازمان‌یافته جلساتی را برگزار می‌کند. برخی از این جلسات مربوط به خود این انجمن و اعضای آنست و برخی دیگر صرف سمینارهایی می‌شود که در آن مسائل مربوط به املاک، از همه جهت مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرد. به گفته مصطفی‌پور، رئیس هیئت مدیره این انجمن، پس از تغییر اساسنامه مبنی بر قبول کردن مهندسان، آرشیتکت‌ها (معماران) و سازندگان (renovators) تعداد زیادی به اعضای این انجمن افزوده شده بعلاوه جلسات آن تنوع بسیاری را به خود دیده است.

بازار مسکن تورنتو در حال تغییر است. تعداد معاملات و همچنین قیمت‌ها از ماه مشابه سال قبل به طور آشکاری بالاتر است، این مطلب را دوستانی که به ما ایمیل میزنند تا در جریان اخبار باشند از اواسط ماه جون متوجه شده‌ا‌ند‌، خوشبختانه در ماه جولای هم این روند ادامه پیدا کرد و اکنون دیگر می‌‌توان گفت که این بازار در حال پشت سر گذاشتن روز‌های بد و عبور از بحران است و این در شرایطی اتفاق می‌‌افتد که در یکسال و نیم گذشته قوانین بشدت جلوی افزایش تقاضا و تمایل به خرید را گرفته است.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، از این به بعد، هر هفته درمورد پیش‌فروش یکی از پروژه‌های ساختمانی برای شما مطلبی را خواهم نوشت. در این هفته در در مورد پروژه‌ای می‌نویسم که آینده خوبی خواهد داشت و شما می‌توانید یک تاون‌هاوس با دو خواب + دن را با حدود 700 هزار دلار بخرید و فقط معادل 10% آن را به شرکت سازنده پرداخت کنید.

دوستان می‌‌پرسند چرا افزایش ناچیز قیمت‌ها در ماه جون از نظر من تا این اندازه مهم تلقی‌ شده است؟ افزایش دو در صدی ‌قیمت متوسط یک ملک فروخته شده و تقریبا همین مقدار افزایش در تعداد معاملات در شهری که در زمانی‌ نه چندان دور صحبت از افزایش‌های دو رقمی‌ بود آنقدر‌ها نباید با اهمیت باشد. بله معمولاً نباید ولی‌ این بار از بسیاری جهت به نظر من مهم است.

اولین گام برای استفاده كارآمدتر از انرژی در بخش خانگی، یافتن نقاطی از خانه است كه بیشترین مصرف و یا به زبان بهتر اتلاف انرژی را دارد. در ابتدا باید از میزان صحیح عایق کاری حرارتی منزل در نقاطی مانند كف، دیوار و سقف اطمینان حاصل كنید. عایق‌کاری مناسب هزینه تامین سرمایش و گرمایش را تا ۳۰درصد كاهش می‌دهد.

ترجمه ایران استار - براساس پیش‌بینی جدید گروه مشاورین املاک‌، فروش خانه در کانادا در سال جاری 11 درصد کم خواهد شد.
با توجه به گزارش میانه سال انجمن املاک و مستغلات کانادا "سی‌آر‌ایی‌ای" که روز جمعه منتشر شد فروش خانه‌ها از طریق سرویس "ام‌ال‌اس" امسال 459،900 واحد بوده، میزان فروش در زمان مشابه در سال 2017، 517000 واحد بود.