Real Estate

دولت‌ها براى کنترل بيمارى از مردم مى‌خواهند که از منزل خارج نشوند، هشتک در خانه بمانيد و گرنه ممکنست هشتک دستگير شويد! دليلى که براى اينکار دارند خيلى ساده است. مى‌گويند اگر همه مردم با هم بيمار شوند سيستم درمانى قدرت مواجه با آن را ندارد. در نتيجه بايد کم‌کم و بتدريج ويروس را منتشر کنيم و باعث مختل شدن سيستم ناقص و ناکارآمدى که دولت‌ها براى ما فراهم کرده‌اند نشويم. بنابراين با ماندن در خانه و گرفتن يک مستمرى ناچيز بتدريج و يکى‌يکى بيمار خواهيم شد تا زحمت کمترى براى دولت داشته باشيم. باشد، اين بار هم حرف گوش مى‌کنيم و به داخل خانه رفته چند هفته‌اى تحمل مى‌کنيم.

وقتى دانشجو بودم تنها امکان فيلم ديدن در سينما بود. فيلم خوب مثل امروزه اينقدر در دسترس نبود و من زياد سينما مى‌رفتم گاهى با دوستان بعضى وقتها هم تنهايى. يک بار فيلمى ديدم که همان روزها هم فيلمى قديمى محسوب مى شد به اسم "لوکوموتيو‌ران" که مربوط به دوران سينماى نئورئاليسم ايتاليا بود. بايد حدود شصت و پنج سال پيش ساخته شده باشد. 

بازار ملک تورنتو بعد از يکى دو سال سکون چنان جهشى کرد که انگار مى‌خواست عقب‌ماندگى سه ساله را جبران کند. در يکى دو سال اخير ابتدا برج‌سازان قيمت کاندو آپارتمان را تاجايی که جيب سرمايه‌گذاران اجازه مى‌داد بالا بردند و تا مى‌توانستند با قيمت‌هاى عجيب و غريب پيش‌فروش کردند و هنگامي‌که قيمت کاندو به قيمت خانه‌هاى "ديتچد" يا مستقل نزديک شد حالا نوبت بقيه انواع سرپناه بود تا با جهشى ديگر فضاى لازم را براى رشد بيشتر قيمت کاندو آماده کنند. در حال حاضر قيمت‌ها در سطحى است که فقط در اوايل سال دوهزار و هفده مشاهده شده بود.

بازار مسکن در کلانشهر تورنتو روز به روز داغ‌تر مى‌شود. طبق آمارى که تشکيلات املاک تورنتو TRREB روز چهارم مارچ منتشر کرد تعداد معاملات ماه فوريه تقريبا يک و نيم برابر زمان مشابه سال قبل است. اگر بخواهم دقيق‌تر صحبت کنم بيش از چهل و پنج در‌صد افزايش در حجم معاملات نسبت به سال گذشته، همانطور که مى‌دانيد افزايش معاملات، ماه‌هاست که سير صعودى گرفته است. باز جاى شکرش باقيست که عرضه ملک براى فروش، نزديک به هشت در‌صد بالاتر از پارسال بوده است. اگرچه با اين تقاضاى عظيم براى خريد، بازار بزودى با کمبود عرضه مواجه خواهد بود.

بر اساس تحقيقات RBC Economics بزرگشهر تورنتو هر سال به بيست و دو هزار واحد اجاره‌اى جديد احتياج دارد. شايد ابتدا اين عدد بزرگى بنظر نرسد‌ ولى اين به معناى پنجاه و پنج برج چهارصد واحديست که تشکيلاتى بايد آنها را براى مصرف کنندگان يا مستاجران بسازد که فعلا هيچ متولى ندارد به جز سرمايه‌گذارانى که واحدها را از برج‌سازان به قصد اجاره دادن آنها خريدارى مى‌کنند. از طرف ديگر سالى بيش از بيست و پنج هزار واحد کاندو پيش فروش مى‌شود و به همين ميزان تحويل خريداران مى‌شود.

وقتى خانم "وين" در اپريل سال دو هزار و هفده با قامتى استوار و گردنى افراشته و با اعتماد به نفس کامل، طرح منصفانه کردن سرپناه را در استان انتاريو با وضع مالياتى جديد مطرح مى‌کرد شايد واقعا تصورش اين بود که با تارومارکردن خريداران خارجى، اين کالا را در دسترس همگان قرارداده و اين مشکل دردسر‌ساز را براى هميشه سروسامان داده است. اما متاسفانه اينطور نشد.

گرفتن مالیات از خانه‌های خالی در تورنتو احتمالاً تا یک سال دیگر به تأخیر خواهد افتاد. این موضوع‌ پس از آن مشخص شد که این بحث در بودجه سال 2020 نیاز به تحقیقات بیشتری دارد. "برد برَدفورد" عضو شورای شهر و رئیس ارشد واحد مالی شهر تورنتو روز سه‌شنبه پس از تعیین بودجه آتی شهر گفت: "این پیشنهاد تا سه ماهه سوم سال 2020 ارائه خواهد شد". او که نماینده بخش 19 (بیچز ایست‌یورک) است اضافه کرد ما نیاز به پیدا کردن راه حلی در این رابطه داریم، چالش‌ها و فشارها‌یی که روی شهر ما وجود دارد بی‌نظیر است، ما به زمان نیاز داریم تا حرکت درستی را انجام دهیم.

تقريبا سيزده سال پيش بود که براى اولين بار، يک کاندو براى مشترى خريدم. يک کاندو يک خوابه با دن در تقاطع خيابان‌هاى "لزلى و های‌وى ٧" بود که يکصد و هشتاد و هشت هزار دلار براى فروش ليست شده بود. بعد از چند بار رد و بدل شدن آفر و چانه‌زنى، آفر ما به نهايت خودش رسيد که حتى يک پنى هم حاضر نبوديم بالاتر برويم، خريدار محترم ما آن کاندو را به قيمت صدو هفتاد و نه هزار دلار خريد. آنروز باورکردنى نبود که سيزده سال بعد براى خريد واحدى مشابه، خريداران بايد با هم رقابت کنند تا با پرداخت دو برابر و نيم قيمتى که ما آن روز پرداخت کرديم آپارتمانى را خريدارى کنند.

گفتگو ایران استار با مهندس افشین خدابنده
در یک روز سرد زمستانی از آن روزهایی که سرمای هوا ماندن در داخل ساختمان را مطبوع می‌سازد، گفتگویی با آقای مهندس افشین خدابنده از مهندسان با سابقه و با‌تجربه ایرانی-کانادایی داشتیم. او که در کارش بسیار حرفه‌ای است ما را با گرمی پذیرفت و اطلاعات خوبی را در زمینه کاری‌اش با ما در میان گذاشت که در ابتدای این مطلب از ایشان تشکر می‌کنیم.
 

بيش از يک سال است که انواع و اقسام اخبار ناراحت‌کننده از سرزمين مادرى مى‌رسد، از سيل و زلزله گرفته تا تظاهرات اخير که منجر به کشته شدن عده‌اى از هموطنان شده است، اما اخبار هولناکى که در دو هفته اخير از ايران رسيد حقيقتا به قدرى شوک‌آور و کشنده بود که زبان و قلم از بيان درد و رنج هموطنان بخصوص آنهايى که عزيزانى را از دست داده اند قاصر است.