Real Estate

یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که منطقه کیچنر - واترلو بیشترین کاهش قیمت مسکن را در سراسر کشور در سال گذشته تجربه کرده و منطقه تورنتو نیز وضعیت چندان بهتری ندارد.
شرکت "زوکازا" که یک شرکت املاک و مستغلات است، تجزیه و تحلیل قیمت مسکن در  ۲۱ بازار عمده در سراسر کانادا را امروز دوشنبه منتشر کرده است.
 
با افت شدید قیمت مسکن در انتاریو کانادا، کدام مناطق بیشترین آسیب را دیده‌اند؟

شرکت "آیدیل دولوپمنت" که یک سازنده املاک و مستغلات است و ده‌ها خانه بصورت مجتمع مسکونی، خانه‌های شهری و خانه‌های مسکونی مستقل در بزرگ‌شهر تورنتو ساخته، پس از اینکه مشخص شد خانه‌های خود را بدون مجوز و ثبت‌نام مناسب به مردم فروخته، اکنون با مجازات‌های سختی روبرو است.
این شرکت، پروژه‌هایی مانند "آلوارز و مارسال" را در کارنامه خود دارد.
 
کلاهبرداری عجیب کانادایی: ساختمان‌سازی که ده‌ها خانه را بدون مجوز و ثبت نام فروخته، و بسیاری را لغو کرده، جریمه می‌شود

به گفته یک منبع ارشد دولتی، نزدیک به ۸۰ سال پس از اولین اجرای این قانون، دولت فدرال در حال احیای این برنامه با همکاری "شرکت وام مسکن و مسکن کانادا" (موسوم به سی‌ام‌اچ‌سی) است تا طرح‌های ساخت و ساز استانداردی برای انبوه‌سازی مسکن در اختیار سازندگان قرار گیرد.
این در حالی‌ست که کشور با بحران شدید کمبود مسکن روبروست.
 
امروز دولت کانادا طرح ساخت مسکن در زمان جنگ را دوباره احیا می‌کند

"باتن‌ویل" که یکی از فرودگاه‌های انتاریوست اعلام کرده که در حال بسته شدن تمام و کمال و تعطیلی‌ست زیرا مالک زمین آن در حال بررسی ساخت و ساز در زمین‌های شمال تورنتوست. شرکت مالک این فرودگاه هنوز اعلان نکرده که یکی از دو طرح ساخت شهرک و یا نوسازی آن را به اجرا خواهد گذاشت.

طبق گزارش اداره آمار کانادا، مناطق توریستی و تفریحی که عمدتا در غرب کشور قرار دارند، در حال از دست دادن جمعیت خود هستند.
این در حالی‌ست که مرتبا به تعداد توریست‌ها اضافه می‌شود. بررسی یک گروه تحقیقاتی نشان می‌دهد که علت این تضاد در گرانی نهفته است.
 
چرا ساکنان مناطق توریستی کانادا در حال ترک این مناطق هستند؟

بازار مسکن در تورنتو و منطقه واترلو آنچنان از بودجه مردم خارج شده که این خانم شهردار نمی‌تواند در شهر خود خانه بخرد.
"ناتاشا سالونن" شهردار شهر "ویلموت" در شمال غربی تورنتوست که می‌گوید علیرغم درآمد حدود ۹۰,۰۰۰ دلار در سال، قادر به خرید خانه نیست.
 
این شهردار کانادایی در شهر خودش هم نمی‌تواند خانه بخرد

یک گزارش تند از سوی حسابرس کل استان نشان می‌دهد که تصمیم دولت انتاریو برای اجازه دادن بخش‌هایی از کمربند سبز این استان برای ساخت و ساز "به‌نفع ساختمان‌سازان خاصی بوده، فاقد شفافیت بوده و تأثیرات زیست‌محیطی، کشاورزی و مالی را نیز در نظر نگرفته است".
با اعلان این گزارش، "داگ فورد" نخست وزیر انتاریو بلافاصله از این طرح عقب‌نشینی کرد و حزب نیودموکرات که حزب رسمی مخالف در انتاریوست، این تصمیم دولت را "فساد" خواندند و خواستار استعفای وزیر شهرسازی شدند.
 

تبلیغاتی که در سراسر سیستم حمل و نقل تورنتو نصب شده، چنین می‌گوید: "استان آلبرتا شما را فرا می‌خواند. در آلبرتا چیزهایی را پیدا می‌کنید که هرگز انتظارش را ندارید، از جمله خانه‌های مقرون به‌صرفه را".
این نوع آگهی‌ها، یک ابتکار بی‌پرده از سوی دولت آلبرتاست که پاییز گذشته راه‌اندازی شده، تا علاوه بر تبلیغ فرصت‌های شغلی فراوان در این استان، مقایسه‌ای باشد برای قیمت مسکن و حتی زندگی بین دو شهر تورنتو و کلگری.
 
فرار بزرگ کانادایی‌ها از شهرهای بزرگ و گران به دیگر نقاط شدت گرفت

در حالی که کانادا و سایر کشورها سعی می‌کنند با چالش‌های مسکن ارزان‌تر کنار بیایند، یکی از وزیران کابینه هلند اخیرا تلاش کرده وضعیت خانه را برای کل مردم حل کند و امکان مالکیت چندین خانه توسط ثروتمندان را کاهش دهد و نتیجتا خانه‌های بیشتری با قیمت پایین‌تر در بازار باقی بمانند تا افرادی که خانه ندارند بتوانند خانه‌دار شوند.
خرید خانه و استفاده از بالا رفتن قیمت و یا اجاره دادن آن یکی از روش‌های درآمدسازی ثروتمندان است.
 
هلند برای حل بحران مسکن، خرید خانه توسط ثروتمندان را سخت می‌کند؛ کانادا برعکس

آمار منتشر شده ماه آپریل نشان می‌دهند که بازار املاک کانادا رو به رونق یافتن مجدد هستند. برخی از تحلیل‌گران بر این باورند که این رونق دو محرکه اصلی دارد: افرادی با شرایط اقتصادی بد که نمی‌توانند ملک خود را بیش از این نگاه دارند، و افرادی که با توجه به ارزانی ملک در صدد خرید بهتر هستند.
در این میان به‌نظر می‌رسد بازار املاک تورنتو زودتر و بهتر به رونق بازگشته است.
 
بازار املاک کانادا در راه رونق مجدد؛ بازار تورنتو رونق یافت؛ وضعیت کامل تورنتو، مونترال، ونکوور و کلگری