Real Estate

طبق گزارش اداره آمار کانادا، مناطق توریستی و تفریحی که عمدتا در غرب کشور قرار دارند، در حال از دست دادن جمعیت خود هستند.
این در حالی‌ست که مرتبا به تعداد توریست‌ها اضافه می‌شود. بررسی یک گروه تحقیقاتی نشان می‌دهد که علت این تضاد در گرانی نهفته است.
 
چرا ساکنان مناطق توریستی کانادا در حال ترک این مناطق هستند؟

بازار مسکن در تورنتو و منطقه واترلو آنچنان از بودجه مردم خارج شده که این خانم شهردار نمی‌تواند در شهر خود خانه بخرد.
"ناتاشا سالونن" شهردار شهر "ویلموت" در شمال غربی تورنتوست که می‌گوید علیرغم درآمد حدود ۹۰,۰۰۰ دلار در سال، قادر به خرید خانه نیست.
 
این شهردار کانادایی در شهر خودش هم نمی‌تواند خانه بخرد

یک گزارش تند از سوی حسابرس کل استان نشان می‌دهد که تصمیم دولت انتاریو برای اجازه دادن بخش‌هایی از کمربند سبز این استان برای ساخت و ساز "به‌نفع ساختمان‌سازان خاصی بوده، فاقد شفافیت بوده و تأثیرات زیست‌محیطی، کشاورزی و مالی را نیز در نظر نگرفته است".
با اعلان این گزارش، "داگ فورد" نخست وزیر انتاریو بلافاصله از این طرح عقب‌نشینی کرد و حزب نیودموکرات که حزب رسمی مخالف در انتاریوست، این تصمیم دولت را "فساد" خواندند و خواستار استعفای وزیر شهرسازی شدند.
 

تبلیغاتی که در سراسر سیستم حمل و نقل تورنتو نصب شده، چنین می‌گوید: "استان آلبرتا شما را فرا می‌خواند. در آلبرتا چیزهایی را پیدا می‌کنید که هرگز انتظارش را ندارید، از جمله خانه‌های مقرون به‌صرفه را".
این نوع آگهی‌ها، یک ابتکار بی‌پرده از سوی دولت آلبرتاست که پاییز گذشته راه‌اندازی شده، تا علاوه بر تبلیغ فرصت‌های شغلی فراوان در این استان، مقایسه‌ای باشد برای قیمت مسکن و حتی زندگی بین دو شهر تورنتو و کلگری.
 
فرار بزرگ کانادایی‌ها از شهرهای بزرگ و گران به دیگر نقاط شدت گرفت

در حالی که کانادا و سایر کشورها سعی می‌کنند با چالش‌های مسکن ارزان‌تر کنار بیایند، یکی از وزیران کابینه هلند اخیرا تلاش کرده وضعیت خانه را برای کل مردم حل کند و امکان مالکیت چندین خانه توسط ثروتمندان را کاهش دهد و نتیجتا خانه‌های بیشتری با قیمت پایین‌تر در بازار باقی بمانند تا افرادی که خانه ندارند بتوانند خانه‌دار شوند.
خرید خانه و استفاده از بالا رفتن قیمت و یا اجاره دادن آن یکی از روش‌های درآمدسازی ثروتمندان است.
 
هلند برای حل بحران مسکن، خرید خانه توسط ثروتمندان را سخت می‌کند؛ کانادا برعکس

آمار منتشر شده ماه آپریل نشان می‌دهند که بازار املاک کانادا رو به رونق یافتن مجدد هستند. برخی از تحلیل‌گران بر این باورند که این رونق دو محرکه اصلی دارد: افرادی با شرایط اقتصادی بد که نمی‌توانند ملک خود را بیش از این نگاه دارند، و افرادی که با توجه به ارزانی ملک در صدد خرید بهتر هستند.
در این میان به‌نظر می‌رسد بازار املاک تورنتو زودتر و بهتر به رونق بازگشته است.
 
بازار املاک کانادا در راه رونق مجدد؛ بازار تورنتو رونق یافت؛ وضعیت کامل تورنتو، مونترال، ونکوور و کلگری

این قانون برای جلوگیری از بالا رفتن قیمت خانه‌ها در کشور اتخاذ شده تا کمی از گرمای بازار املاک بکاهد، اما اکنون همین قانون بعلاوه شرایط بسیار سخت وام مسکن باعث افت شدید قیمت‌ها گشته است.
طبق اعلان امروز، چند بند استثنا به این قانون اضافه شده تا برخی از افراد و شرکت‌ها که به توصیف دولت کانادا "سوداگر" نیستند، بتوانند در کانادا خانه خرید کنند.
 
قوانین مربوط به ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها در کانادا آسان‌تر شد

در حالی که طی سال گذشته با بالا رفتن نرخ بهره و نیز سخت‌تر شدن دریافت وام، شاهد کاهش قابل توجه‌ قیمت مسکن در تورنتو بوده‌ایم‌، طبق گزارش جدیدی که روز دوشنبه منتشر شد، سایر نقاط ‌انتاریو نیز شاهد کاهش قیمت چشمگیر‌ی هستند.
این گزارش از اقتصاددانان شرکت خدمات مالی "دژاردن"‌، بازار مسکن انتاریو را در این چارچوب بررسی کرده است. این در حالی‌ست که انتظار می‌رود، فردا چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا برای اولین بار طی ۱۱ ماه گذشته نرخ بهره را افزایش ندهد.
 

تحقیقات منتشره در ۲۳ فوریه نشان می‌دهد که متوسط اجاره بها برای همه انواع ملک در کانادا با کاهش ۰.۵ درصدی به ۱,۹۹۶ دلار در ژانویه رسیده است. این در حالی‌ست که متوسط اجاره بها در دسامبر بالای ۲,۰۰۰ دلار بود.
اگرچه این کاهش اندک است ولی این اولین کاهش متقن اجاره بها پس از رشد روزافزون آن از بیش از یک سال گذشته به شمار می‌رود. رشد سالانه اجاره بها در ژانویه امسال نسبت به سال گذشته ۱۰.۷% افزایش نشان می‌دهد.
 

امروز شنبه، پلیس تورنتو اعلان کرد که توانسته پنجشنبه کلاهبرداران فروش یک خانه در غیاب صاحبانش را دستگیر کند.