به دنبال مصاحبه ایران‌استار با مهندس افشین خدابنده در شماره 1272 و پرسش‌هایی که خوانندگان مجله پس از آن مطرح کردند، این سلسله گفتگوها در شماره‌های 1275 و 1277 مجله ادامه پیدا کرد و اینک بخش دیگری از سوالات را به نیابت از طرف خوانندگان، با ایشان مطرح و خدمتتان ارائه می‌کنیم.
آقای خدابنده پس از توضیحات شما در مورد هزینه خدمات مهندسی و صرفه‌جویی‌هایی که این روش ساختمان‌سازی برای کارفرما دارد، مایلم در مورد نحوه صرفه‌جویی مالی در اجرای پروژه، بیشتر توضیح بدهید.
بله، دقیقا.
بسیار خوب. این نوع از صرفه‌جویی ممکن است از طریق انتخاب مصالح مناسب یا روش اجرای مناسب باشد. به عنوان مثال فرض کنید موضوع انتخاب یک صفحه روی کابینت Counter top در آشپزخانه است. شما می‌توانید گرانقیمت‌ترین نوع سنگ را برای این منظور بخرید، مثلا به قیمت 5000 دلار. به این ترتیب همه کس آن را خواهد دید و ارزش ساختمان شما 5000 دلار افزایش خواهد یافت.
اما می‌توانید با استفاده از خدمات یک مهندس یا آرشیتکت سنگ ارزان قیمت‌تری را که از نظر رنگ و طرح و نحوه برش شرایط مناسبی دارد را انتخاب کنید و آن را مثلا به قیمت 3000 دلار بخرید اما پس از نصب به دلیل هماهنگی با سایر اجزای آشپزخانه همان مقدار 5000 دلار به ارزش ساختمان خود بیافزایید.
حالا چه خواهد شد اگر من همان نوع سنگ گرانقیمت‌تر را انتخاب کنم و بر آن اصرار داشته باشم؟
آیا آشپزخانه تنها مورد این چنینی است؟
در این وضعیت مهندس با اصلاح روش پایدار‌سازی گودبرداری می‌تواند از خسارت‌ها جلوگیری کند. خسارت‌هایی که ممکن است علاوه بر جنبه مالی باعث دعوای حقوقی با همسایه بشود.
به طور کلی باید بگویم در یک پروژه ساختمانی از نقطه‌نظر مصالح و روش‌های اجرایی موارد متعددی وجود دارد که یک فرد متخصص و خبره باید بهترین و مفیدترین روش را انتخاب کند. این امر در نوع کف‌سازی، نوع درها و پنجره‌ها، نوع کاشی‌کاری و کارهای چوبی و غیره تا پله‌ها و سقف‌ها و بام و عایق‌کاری و مانند آن کاربرد دارد.
یعنی اگر یک مهندس در کار دخالت نکند همه این موارد به مشکل برخواهند خورد؟
من نمی‌توانم چنین چیزی را بگویم اما قدر مسلم این است که تفاوت استفاده از یک متخصص و یا عدم استفاده از او در یک پروژه ساختمانی چشمگیر خواهد بود. شما ممکن است در یک مورد تصمیم صحیح بگیرید و در یک مورد دیگر هم سلیقه خوبی داشته باشید اما تعداد آیتم‌های کاری یک پروژه ساختمان‌سازی زیاد است و در مجموع شما باید از افراد متخصص که دقیقا می‌دانند چرا و با چه هدفی به شما توصیح فنی ارائه می‌دهند، استفاده کنید.
حالا که صحبت از تخصص و کیفیت اجرای کار شد، برای صحت انجام امور تضمینی هم وجود دارد؟
بله، در این کشور صنعت بیمه بالاترین مرحله ضمانت را انجام می‌دهد. به عبارت دیگر یک مهندس حرفه‌ای قبل از تایید صلاحیت علمی و تجربی کافی و آشنایی مناسب با قوانین اجازه استفاده از عنوان مهندس را ندارد. در مرحله دوم مهندس برای حفاظت از حسن شهرت حرفه‌ای‌اش، نهایت سعی خود را در انجام دقیق و صحیح کارها به عمل می‌آورد و در مرحله آخر چنانچه خطا یا سهل‌انگاری رخ دهد، بیمه متقبل ضرر و زیان وارده خواهد بود.
به این ترتیب خوب است کارفرما از وجود بیمه‌نامه کافی برای خدمات مهندسی اطمینان حاصل کند؟
البته این حق کارفرما است اما برای اطلاع شما و خوانندگانتان عرض می‌کنم. سازمان نظام مهندسی اونتاریو کلیه مهندسانی را که برای عموم مردم خدمات مهندسی ارائه می‌کنند، مکلف به اخذ بیمه‌نامه تا سقف حداقل 500 هزار دلار می‌کند. بنابراین همین‌قدر که نام مهندس را در لیست سازمان نظام مهندسی اونتاریو جستجو کرده و از عضویت او مطمئن شدید، بدانید که او حداقل بیمه‌نامه‌ای به مقداری که گفتم دارد.
البته کارفرما حق دارد کپی این بیمه‌نامه را بخواهد و یا اگر پروژه بزرگی در دست اجرا است، از مهندس بخواهد سقف پوشش بیمه‌ای را افزایش دهد.
 |
