مانند بسیاری دیگر از مسلمانان جهان، اعتقادات مذهبی مسلمانان کانادا نیز شامل محدودیت‌هایی در پرداخت و دریافت بهره است.
با توجه به اینکه یک وام مسکن معمولی کانادایی بر پایه بهره بنا شده، همین امر تبدیل به یک چالش اضافی برای خانه‌دار شدن برخی گشته که سال‌ها به همین دلیل اجاره‌نشین بوده‌اند.
 
وام مسکن حلال بدون بهره به کانادا هم رسید؛ آغاز کار در تورنتو و آلبرتا
مسلمانان می‌گویند: "حتی اگر بهره بسیار هم کم باشد، مثلا حتی ۰.۱%، باز هم بیشتر از صفر است و ما نمی‌توانیم آن را از بانک بگیریم". اکنون چندین شرکت مالی در استان‌های مختلف کانادا کم‌کم شروع به ارائه وام‌های مسکن اسلامی یا "حلال" کرده‌اند. این وام‌های مسکن عمدا برای پایبندی هم به قوانین کانادا و هم سیستم‌های اعتقادی مسلمانان ساخته شده است. اگرچه این نوع وام‌ها قرار است که کاملا بدون بهره باشند اما "بدون هزینه" هم نیستند. بعبارت بهتر این نوع وام‌ها "قرض‌الحسنه رایگان" نیستند بلکه گیرندگان این وام‌ها مجبور خواهند بود تا "هزینه‌های مربوط به این وام‌ها" را تقبل کنند.
"ولید حجازی" دانشیار تحلیل اقتصادی و سیاست در دانشگاه "روتمن" تورنتو در اینباره می‌گوید: "افرادی که وام‌های اسلامی دریافت می‌کنند، هنوز باید مبالغی را بپردازند که در مقایسه با وام مسکن معمولی با بهره، کاملا قابل مقایسه است. فقط ساختار این دو نوع وام با یکدیگر متفاوت است". به گفته ارائه‌دهندگان وام مسکن حلال، تفاوت‌های ساختاری می‌تواند شامل منبع پول قرض شده و همچنین تفاوت‌های قانونی باشد. برخی از وام‌های مسکن شباهت بیشتری به سیستم "اجاره به شرط تملیک" دارند که در آن ارائه‌دهنده وام مسکن خود نیز مالک خانه است و در پایان وام گیرنده صاحب همان خانه خواهد شد. ساختار دیگری که اخیرا در حال افزایش است بر اساس اینست که بجای پرداخت بهره به بانک‌ها، وام گیرنده‌ها "کارمزد" رسیدگی به وام را پرداخت می‌کند.
به گفته کارشناسان، اگرچه وام‌های حلال همچنان مانند وام مسکن معمولی هزینه دارند، اما نحوه ساختار آنها هزینه‌هایی کاملا متفاوت ایجاد می‌کند. شرکت‌هایی مانند "اقراض" در شهر "اوکویل" در غرب تورنتو، به تازگی شروع به ارائه وام مسکن حلال کرده‌اند. "زهیر نقوی" بنیانگذار آن می‌گوید که تقریبا بدون هیچگونه بازاریابی، شرکت او در حال حاضر شاهد تقاضای بالایی است و می‌افزاید: "کانادا در این زمینه در مقایسه با سایر کشورهای توسعه یافته مانند ایالات متحده و بریتانیا حدود ۲۰ سال از نظر مالی به روش اسلامی عقب است". اگر چه او دو سال است به کانادا آمده اما سال‌ها از راه دور مشغول کار بر روی این پروژه بوده است. وی می‌گوید: "ما باید یک حاشیه ۱.۵ درصدی از هزینه‌ها را به وام اضافه کنیم تا هزینه‌های خود را پوشش دهیم، بنابراین همین موضوع باعث می‌شود وام مسکن ما حدود چهار درصد گران‌تر از وام مسکن پنج ساله دیگر بانک‌های متعارف کانادایی شود".
اما این موضوع به درصد بالاتر پرداختی ختم نمی‌شود، یک خطر دیگر برای وام دهندگان و وام گیرندگان، بیمه این عملیات بانکی‌ست. به گفته "لوکاسزوک" مالک یک شرکت مالی در ادمونتون، شرکت‌های مالی حلال کانادایی به دلیل محدودیت‌های اسلامی نمی‌تواند در صورت بوجود آمدن یک مشکل، مانند عدم بازپرداخت وام خانه را تصرف کنند و این یعنی هزینه‌های بالاتری برای بیمه عملیات مالی و افزایش ریسک. مدل کاری وام مسکن اقراض در زیر آمده است:

بسیاری از ارائه دهندگان بیمه وام مسکن کنونی، وام مسکن اسلامی را بیمه نمی‌کنند، زیرا ساختارهای قانونی آن بسته به ارائه دهنده می‌تواند متفاوت باشد و هنوز استاندارد نشده است. اما نقوی معتقد است که با رشد این نوع وام در کانادا، بتدریج هزینه‌های آن کاهش می‌یابد و بعلاوه اینکه روش‌های بیمه و دیگر عملیات مالی نیز مشخص‌تر و بهتر می‌شود. وی می‌گوید چنین سیستمی در کشورهایی مانند انگلستان سال‌هاست که در حال کار است و هزینه‌های بسیار کمتری نسبت به کانادا دارد.

بر اساس اداره آمار کانادا، بیش از ۸۰۰,۰۰۰ نفر از بیش از ۱.۷ میلیون مسلمان در این کشور، مستاجر هستند در حالیکه می‌توانند صاحبخانه شوند.

بیشتر بخوانید:

• بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ۰.۵ درصد دیگر و تا ۴.۲۵ درصد افزایش داد، این شاید آخرین افزایش باشد
• اعلان خطر بانک مرکزی کانادا: نیمی از وام‌های مسکن متغیر با پرداخت ثابت ماهیانه برگشت می‌خورند؛ خانه‌ها از دست می‌روند
• اگرچه تورم پایین آمده اما نرخ بهره کانادا امروز باز هم بالا پرید، تا کجا بالا می‌رود؟​
• بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید
• تکنیک پولدارها در کسر بزرگ مالیاتی و بازپرداخت سریع وام مسکن املاکشان چیست؟
• رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
• بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
• کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
• نرخ بهره ها باز هم ۰.۵ درصد بالا رفت؛ بانک مرکزی کانادا تازه شروع کرده است
• بانک مرکزی کانادا امروز بهره‌ها را ۰.۵% بالا برد؛ پرداختی‌های شما ماهیانه ۲۲۵ دلار بیشتر شد
• رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
• کدام منطقه بیشتر یا کمتر؟ قیمت خانه‌های بزرگ‌شهر تورنتو در ۲۵ سال گذشته ۴۵۳% افزایش یافته است
• فورد سقف افزایش و بالا بردن کرایه و اجاره را از ۵.۳% به ۲.۵% محدود کرد
• آیا با اعلان بالا رفتن نرخ بهره، جلوی رشد قیمت املاک گرفته می‌شود؟
• فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
• کانادا به طور موقت خرید خانه‌ را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
• شهرداری تورنتو می‌خواهد اجبار به داشتن پارکینگ برای املاک را حذف کند
• هجوم کانادایی‌ها برای گرفتن وام مسکن پیش از بالا رفتن نرخ بهره و رکوردشکنی ۶.۲% تورم در آمریکا
• روبات های ساختمان ساز در راه بازار املاک؛ تکنیک جدید مشاورین املاک در فروش: خانه یک دلار!
• هشدار کارشناسان: نرخ ثابت وام مسکن در کانادا در حال افزایش است
• تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
• تاثیر کرونا بر ایجاد فرصت‌های جدید اجاره دفتر کار در تورنتو و سایر شهرهای کانادا
• تنظیم‌کننده بانک‌های کانادایی خواستار سخت‌تر شدن خرید خانه توسط مردم شد