به نظر می‌رسد تورم به اوج خود رسیده و احتمالا از اوج رد شده باشد اما نرخ آن همچنان بسیار بالاست و انتظار می‌رود هفته آینده بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی در امسال نرخ بهره را افزایش دهد.
در همین حال با افت شدید وضعیت خرید و فروش املاک کانادا به ویژه در تورنتو، هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواست تا هیئت تعیین نرخ "استرس تست" بصورت شفافی این عدد را مجددا محاسبه کند با این امید که شاید با کاهش آن مجددا بازار املاک به جریان بیافتد.
بانک مرکزی کانادا احتمالا این هفته ۰.۷۵% بهره را بالا می‌برد؛ هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
افزایش مجدد نرخ بهره توسط بانک مرکزی در این ماه سپتامبر در شرایطی رخ می‌دهد که طبق جدول از پیش تعیین شده، این بانک ماه پیش فقط باید به دادن گزارش و پیش‌بینی آینده اکتفا می‌کرد ولی در این ماه می‌تواند دوباره نرخ بهره را برپایه اطلاعات منتشره ماه پیش و این ماه تغییر دهد. با کاهش قیمت بنزین، نرخ تورم سالانه در ماه جولای به ۷.۶% رسید که نسبت به ۸.۱% در ماه ژوئن کاهش نشان می‌دهد. تولید ناخالص داخلی سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماه اول سال نیز رشد دارد، اگرچه این رشد در پایان این دوره با کاهش واضحی روبرو شده و برآورد اولیه حاکی از کاهش مجدد آن در ماه جولای است و برخی از اقتصاددانان آنرا ابتدای رکود اقتصادی برآورد می‌کنند اما این در حالی است که نرخ بیکاری نیز همچنان در پایین‌ترین سطح تاریخی خود قرار دارد.
برخی از بانک‌های بزرگ کانادا پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی نرخ بهره اصلی را تا ۰.۷۵% افزایش دهد و آن را به ۳.۲۵% برساند. این موضوع در ایالات متحده نیز تکرار می‌شود. بانک مرکزی آمریکا در ماه ژوئیه نرخ اصلی خود را به میزان ۱% افزایش داد که بزرگترین افزایش آن از اوت ۱۹۹۸ می‌باشد. بانک مرکزی آمریکا از ماه مارس یک سری افزایش نرخ بهره را اعمال کرده که بیشترین آن در ماه ژوئیه بوده، در حالیکه در اوایل شیوع کرونا آن را به ۰.۲۵% کاهش داده بود.
هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
هیئت املاک و مستغلات تورنتو از "اواس‌اف‌آی" نهاد بررسی استرس تست می‌خواهد که با افزایش حجم فروش خانه در ماه گذشته در عین سقوط قیمت خانه، تست استرس را دوباره بررسی کند. این هیئت طبق گزارش امروز جمعه خود نشان داد که تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه اوت با ۵,۶۲۷ خانه، از ۴,۹۱۲ خانه فروخته شده در ماه جولای، حدود ۱۰% افزایش یافته است. با این حال، این میزان هنوز ۳۴.۲% کمتر از تعداد ۸,۵۴۹ فروش خانه در سال ۲۰۲۱ و در عین شیوع کروناست. داده‌ها همچنین نشان می‌دهند که شاخص قیمت خانه نیز نسبت به سال قبل ۸.۹% افزایش یافته اگرچه به نسبت ابتدای سال شاهد کاهش شدیدی‌ست. در حالی که میانگین قیمت فروش برای همه فروش‌ها، با ۰.۹ درصد، اندکی افزایش یافته و از ۱,۰۷۰,۲۰۱ دلار به ۱,۰۷۹,۵۰۰ دلار رسیده اما بازار مسکن عملا "در حال افت" توصیف می‌شود.
"جیسون مرسر" گفت که این هیئت از اواس‌اف‌آی، شرکت وام مسکن، وزارت مسکن کانادا و نیز وزارت دارایی کانادا در مورد استرس تست، دوره‌های استهلاک وام مسکن و نیز سقف قیمت برای واجد شرایط بودن بیمه وام مسکن در بحبوحه افزایش سریع هزینه‌های استقراضی و نرخ بهره، می‌خواهد کاملا شفاف باشند. وی با اشاره به اینکه بازار مسکن نسبت به نرخ‌های بهره بسیار حساس است و همچنان تحت تاثیر قرار خواهد گرفت، گفت: "شنیدن نقطه نظرات این ارگان‌ها بسیار مهم است، به ویژه در مورد اعلان اخیر دولت در مورد سرمایه‌گذاری در خانه‌های ارزان قیمت".
او گفت: "آیا استرس تست در محیطی با نرخ بهره اینچنینی معنا دارد؟ وضعیت کنونی دیگر با وضعیت اعلان و اجرای قانون استرس تست یکسان نیست؛ ما اکنون دیگر در سال ۲۰۲۰، یا سال ۲۰۲۱ نیستیم. آیا نباید این قانون با وضعیت سال ۲۰۲۲ به‌روز شود؟".
در همین حال با افت شدید وضعیت خرید و فروش املاک کانادا به ویژه در تورنتو، هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواست تا هیئت تعیین نرخ "استرس تست" بصورت شفافی این عدد را مجددا محاسبه کند با این امید که شاید با کاهش آن مجددا بازار املاک به جریان بیافتد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بانک مرکزی کانادا احتمالا این هفته ۰.۷۵% بهره را بالا می‌برد؛ هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
افزایش مجدد نرخ بهره توسط بانک مرکزی در این ماه سپتامبر در شرایطی رخ می‌دهد که طبق جدول از پیش تعیین شده، این بانک ماه پیش فقط باید به دادن گزارش و پیش‌بینی آینده اکتفا می‌کرد ولی در این ماه می‌تواند دوباره نرخ بهره را برپایه اطلاعات منتشره ماه پیش و این ماه تغییر دهد. با کاهش قیمت بنزین، نرخ تورم سالانه در ماه جولای به ۷.۶% رسید که نسبت به ۸.۱% در ماه ژوئن کاهش نشان می‌دهد. تولید ناخالص داخلی سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماه اول سال نیز رشد دارد، اگرچه این رشد در پایان این دوره با کاهش واضحی روبرو شده و برآورد اولیه حاکی از کاهش مجدد آن در ماه جولای است و برخی از اقتصاددانان آنرا ابتدای رکود اقتصادی برآورد می‌کنند اما این در حالی است که نرخ بیکاری نیز همچنان در پایین‌ترین سطح تاریخی خود قرار دارد.
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
هیئت املاک و مستغلات تورنتو از "اواس‌اف‌آی" نهاد بررسی استرس تست می‌خواهد که با افزایش حجم فروش خانه در ماه گذشته در عین سقوط قیمت خانه، تست استرس را دوباره بررسی کند. این هیئت طبق گزارش امروز جمعه خود نشان داد که تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه اوت با ۵,۶۲۷ خانه، از ۴,۹۱۲ خانه فروخته شده در ماه جولای، حدود ۱۰% افزایش یافته است. با این حال، این میزان هنوز ۳۴.۲% کمتر از تعداد ۸,۵۴۹ فروش خانه در سال ۲۰۲۱ و در عین شیوع کروناست. داده‌ها همچنین نشان می‌دهند که شاخص قیمت خانه نیز نسبت به سال قبل ۸.۹% افزایش یافته اگرچه به نسبت ابتدای سال شاهد کاهش شدیدی‌ست. در حالی که میانگین قیمت فروش برای همه فروش‌ها، با ۰.۹ درصد، اندکی افزایش یافته و از ۱,۰۷۰,۲۰۱ دلار به ۱,۰۷۹,۵۰۰ دلار رسیده اما بازار مسکن عملا "در حال افت" توصیف می‌شود.
"جیسون مرسر" گفت که این هیئت از اواس‌اف‌آی، شرکت وام مسکن، وزارت مسکن کانادا و نیز وزارت دارایی کانادا در مورد استرس تست، دوره‌های استهلاک وام مسکن و نیز سقف قیمت برای واجد شرایط بودن بیمه وام مسکن در بحبوحه افزایش سریع هزینه‌های استقراضی و نرخ بهره، می‌خواهد کاملا شفاف باشند. وی با اشاره به اینکه بازار مسکن نسبت به نرخ‌های بهره بسیار حساس است و همچنان تحت تاثیر قرار خواهد گرفت، گفت: "شنیدن نقطه نظرات این ارگان‌ها بسیار مهم است، به ویژه در مورد اعلان اخیر دولت در مورد سرمایه‌گذاری در خانه‌های ارزان قیمت".
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
او گفت: "آیا استرس تست در محیطی با نرخ بهره اینچنینی معنا دارد؟ وضعیت کنونی دیگر با وضعیت اعلان و اجرای قانون استرس تست یکسان نیست؛ ما اکنون دیگر در سال ۲۰۲۰، یا سال ۲۰۲۱ نیستیم. آیا نباید این قانون با وضعیت سال ۲۰۲۲ به‌روز شود؟".
بیشتر بخوانید:
- بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید
- رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
- بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
- کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
- نرخ بهره ها باز هم ۰.۵ درصد بالا رفت؛ بانک مرکزی کانادا تازه شروع کرده است
- بانک مرکزی کانادا امروز بهره‌ها را ۰.۵% بالا برد؛ پرداختی‌های شما ماهیانه ۲۲۵ دلار بیشتر شد
- رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
- کدام منطقه بیشتر یا کمتر؟ قیمت خانه‌های بزرگ‌شهر تورنتو در ۲۵ سال گذشته ۴۵۳% افزایش یافته است
- فورد سقف افزایش و بالا بردن کرایه و اجاره را از ۵.۳% به ۲.۵% محدود کرد
- آیا با اعلان بالا رفتن نرخ بهره، جلوی رشد قیمت املاک گرفته می‌شود؟
- فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- شهرداری تورنتو می‌خواهد اجبار به داشتن پارکینگ برای املاک را حذف کند
- هجوم کانادایی‌ها برای گرفتن وام مسکن پیش از بالا رفتن نرخ بهره و رکوردشکنی ۶.۲% تورم در آمریکا
- روبات های ساختمان ساز در راه بازار املاک؛ تکنیک جدید مشاورین املاک در فروش: خانه یک دلار!
- هشدار کارشناسان: نرخ ثابت وام مسکن در کانادا در حال افزایش است
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تاثیر کرونا بر ایجاد فرصت‌های جدید اجاره دفتر کار در تورنتو و سایر شهرهای کانادا
- تنظیم‌کننده بانک‌های کانادایی خواستار سخت‌تر شدن خرید خانه توسط مردم شد
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
