Property

پیش‌خرید آپارتمان در مرغوب‌ترین ناحیه دان‌تاون
و نزدیک به University Avenue
 

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش در هفته قبل فرصتی داشتم که به دفتر سه شرکت سازنده بروم و با پروژه‌های آنها آشنا شوم. یکی از این سه پیش‌فروش در ریچموند‌هیل و در خیابان‌ "بی‌ویو" قرار دارد و دو پروژه دیگر در "تورن‌هیل" هستند.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، هفته قبل از طرف یکی از شرکت‌های سازنده خانه که در شهر Bradford مشغول به‌کار است، به بازدید دعوت شدم. شرایط پیش‌فروش این تاون‌هاوس‌ها جالب و منحصر به‌فرد است و به همین دلیل تصمیم گرفتم اول مختصری راجع به این شهر بنویسم و بعد شما را در جریان این پیش‌فروش‌ها قرار دهم.

وقتی صحبت از آلودگی هوا به میان می‌آید، تصویر خیابانی شلوغ و پرترافیک یا دود خارج شده از کارخانه‌های صنعتی در ذهن ایجاد می‌شود. هر چند خودروها و وسایل نقلیه از علل اصلی آلودگی هوا هستند اما آلودگی هوا تنها مربوط به خیابان‌ها و مناطق صنعتی نیست، هوای خانه هم می‌تواند آلوده باشد. کیفیت هوای داخل منازل و ساختمان‌ها اثرات شگفت‌انگیزی بر انسان دارد. حساسیت‌ها‌، مشکلات سلامتی‌، کاهش تمرکز ذهنی، سردرد و سرگیجه همگی از نتایج هوای آلوده هستند. برخی از مردم ممکن است نسبت به هوایی که تنفس می‌کنند حساسیت بیشتری داشته باشند.

پیش خرید قسطی دو خوابه فقط 400 هزار دلار
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد امکان منحصر به فرد پیش‌خرید آپارتمان به صورت قسطی با شما صحبت کنم. این ساختمان که در سال 2020 آماده خواهد شد به واجدین شرایط امکان می‌دهد تا با پرداخت قسطی ماهیانه بتوانند آپارتمانی را پیش‌خرید نمایند.

تغییرات متعدد و همزمان قوانین مالیاتی و وام مسکن باعث وارد آمدن شوک به بازار مسکن و کاهش قیمت بعضی از املاک در سال 2017 شد. این کاهش قیمت د‌ر استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا محسوس‌تر بود و بیشتر شامل خانه‌های مجزا و نیمه‌ مجزا شد. احتمالا روایت‌هایی درباره مشکلات پیش آمده برای کسانی که در اوج قیمت‌های بازار اقدام به خرید کردند، شنیده باشید. همچنین روایت‌های متعددی از کسانی که مسکن خود را در سال‌های گذشته پیش‌خرید کرده و حالا برای دریافت وام خود ناگزیر به پیروی از قوانین سختگیرانه جدید وام مسکن هستند نقل می‌شود.

برآوردها نشان می‌دهند که نیمی از قراردادهای وام مسکن کانادا در سال 2018 سر‌رسید شده و می‌بایستی تجدید شوند. همزمانی این موضوع با قوانین جدید وام مسکن باعث شده تا‌ موسسات وام دهنده انعطاف کمتری نسبت به سابق از خود نشان دهند.
اگر شما هم جزء این دسته از دارندگان وام مسکن هستید، توجه به نکات زیر به شما کمک می‌کند تا با برنامه‌ریزی و انتخاب صحیح، هزاران دلار صرفه جویی کنید.
- قبل از قبول پیشنهاد موسسه مالی وام دهنده، وضعیت مالی و برنامه زندگی خود و خانواده‌تان را مرور کنید. به عنوان مثال مشخص کنید:
- آیا در آینده نزدیک قصد فروش خانه خود را دارید؟

حتماً شما هم گاهی‌ یکی‌ از این نشریات ایرانی‌ را از فروشگاه بر‌می‌دارید و آن را ورقی می‌‌زنید تا ببینید در شهر چه خبر است و از اخبار جامعه ایرانی با خبر شوید. شما هم مانند بسیاری از هموطنان حتماً از تعداد بیشمار آگهی‌‌های همکاران متعجب می‌شوید. آگهی‌‌های کوچک و بزرگ رنگی و سیاه و سفید که هر کدام از شما دعوت می‌کنند که خرید و فروش ملک خود را با آنها انجام دهید، اگرچه این روز‌ها روی جلد در تسخیر آگهی‌‌های انواع و اقسام صرافی‌ها درآمده اما تبلیغات همکاران از دیرباز محتوای اصلی‌ بسیاری از نشریات ایرانیست. چه بسا نشریاتی که اصلا با هدف گرفتن آگهی‌‌های همکاران بوجود آمده است.

این روز‌ها مسابقات فوتبال توجه فراوانی به خود جلب کرده است، همانطوری‌که حتما در جریان هستید تیم ما هم در این مسابقات شرکت کرده بود که اگرچه در دور مقدماتی حذف شد ولی‌ درخشید و آبروداری کرد و بخصوص یک پنالتی که دروازه‌بان ما از رونالدو گرفت و یک لایی که تیم ما به پیکه زد ارزش معنوی! فراوانی داشت! اما منظورم تعریف کردن آنچه شما خودتان شاهدش بوده‌اید نیست بحث من در مورد پیش‌بینی‌ بازی از طرف برخی‌ کارشناسان فوتبال است. تصور بفرمایید که در یک برنامه تلویزیونی چندین کارشناس فوتبال را گرد هم جمع‌آوری کرده‌ا‌ند تابا نظرات و تفسیر‌های این دوستان‌، بازی برای تماشگران جذاب‌تر شود.

آماری که معمولا رسانه‌ها ماهی ‌یکبار با سر و صدا در مورد آن صحبت می‌‌کنند مربوط به معاملات املاک دست دوم یا Resale است و از طرف تشکیلات املاک تورنتو منتشر می‌‌شود. این آمار و ارقام توسط این تشکیلات بر اساس معاملاتی که همکاران در سیستم MLS گزارش می‌‌کنند گردآوری می‌‌شود اما بازار مسکن بخش‌های مختلفی‌ دارد از جمله پیش خرید آپارتمان که اگرچه همکاران ما در آن بسیار فعال هستند اما کمتر آمار آن در سیستم MLS منعکس می‌‌شود و فقط آمار خرید و فروش کاندو‌های دست دوم است که در گزارشات این تشکیلات ذکر می‌‌شود.