کانادا با بالا بودن تورم و با افت شدید وضعیت خرید و فروش املاک روبروست
به نظر می‌رسد تورم به اوج خود رسیده و احتمالا از اوج رد شده باشد اما نرخ آن همچنان بسیار بالاست و انتظار می‌رود هفته آینده بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی در امسال نرخ بهره را افزایش دهد.
در همین حال با افت شدید وضعیت خرید و فروش املاک کانادا به ویژه در تورنتو، هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواست تا هیئت تعیین نرخ "استرس تست" بصورت شفافی این عدد را مجددا محاسبه کند با این امید که شاید با کاهش آن مجددا بازار املاک به جریان بیافتد.
Shabani-realestate-toronto-canadaGodwin Chan vote Richmond hill regional councilor 2022
 
بانک مرکزی کانادا احتمالا این هفته ۰.۷۵% بهره را بالا می‌برد؛ هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
افزایش مجدد نرخ بهره توسط بانک مرکزی در این ماه سپتامبر در شرایطی رخ می‌دهد که طبق جدول از پیش تعیین شده، این بانک ماه پیش فقط باید به دادن گزارش و پیش‌بینی آینده اکتفا می‌کرد ولی در این ماه می‌تواند دوباره نرخ بهره را برپایه اطلاعات منتشره ماه پیش و این ماه تغییر دهد. با کاهش قیمت بنزین، نرخ تورم سالانه در ماه جولای به ۷.۶% رسید که نسبت به ۸.۱% در ماه ژوئن کاهش نشان می‌دهد. تولید ناخالص داخلی سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماه اول سال نیز رشد دارد، اگرچه این رشد در پایان این دوره با کاهش واضحی روبرو شده و برآورد اولیه حاکی از کاهش مجدد آن در ماه جولای است و برخی از اقتصاددانان آنرا ابتدای رکود اقتصادی برآورد می‌کنند اما این در حالی است که نرخ بیکاری نیز همچنان در پایین‌ترین سطح تاریخی خود قرار دارد.
Nava Music
برخی از بانک‌های بزرگ کانادا پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی نرخ بهره اصلی را تا ۰.۷۵% افزایش دهد و آن را به ۳.۲۵% برساند. این موضوع در ایالات متحده نیز تکرار می‌شود. بانک مرکزی آمریکا در ماه ژوئیه نرخ اصلی خود را به میزان ۱% افزایش داد که بزرگترین افزایش آن از اوت ۱۹۹۸ می‌باشد. بانک مرکزی آمریکا از ماه مارس یک سری افزایش نرخ بهره را اعمال کرده که بیشترین آن در ماه ژوئیه بوده، در حالیکه در اوایل شیوع کرونا آن را به ۰.۲۵% کاهش داده بود.
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
 
insurance بیمه
هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
هیئت املاک و مستغلات تورنتو از "اواس‌اف‌آی" نهاد بررسی استرس تست می‌خواهد که با افزایش حجم فروش خانه در ماه گذشته در عین سقوط قیمت خانه، تست استرس را دوباره بررسی کند. این هیئت طبق گزارش امروز جمعه خود نشان داد که تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه اوت با ۵,۶۲۷ خانه، از ۴,۹۱۲ خانه فروخته شده در ماه جولای، حدود ۱۰% افزایش یافته است. با این حال، این میزان هنوز ۳۴.۲% کمتر از تعداد ۸,۵۴۹ فروش خانه در سال ۲۰۲۱ و در عین شیوع کروناست. داده‌ها همچنین نشان می‌دهند که شاخص قیمت خانه نیز نسبت به سال قبل ۸.۹% افزایش یافته اگرچه به نسبت ابتدای سال شاهد کاهش شدیدی‌ست. در حالی که میانگین قیمت فروش برای همه فروش‌ها، با ۰.۹ درصد، اندکی افزایش یافته و از ۱,۰۷۰,۲۰۱ دلار به ۱,۰۷۹,۵۰۰ دلار رسیده اما بازار مسکن عملا "در حال افت" توصیف می‌شود.
"جیسون مرسر" گفت که این هیئت از اواس‌اف‌آی، شرکت وام مسکن، وزارت مسکن کانادا و نیز وزارت دارایی کانادا در مورد استرس تست، دوره‌های استهلاک وام مسکن و نیز سقف قیمت برای واجد شرایط بودن بیمه وام مسکن در بحبوحه افزایش سریع هزینه‌های استقراضی و نرخ بهره، می‌خواهد کاملا شفاف باشند. وی با اشاره به اینکه بازار مسکن نسبت به نرخ‌های بهره بسیار حساس است و همچنان تحت تاثیر قرار خواهد گرفت، گفت: "شنیدن نقطه نظرات این ارگان‌ها بسیار مهم است، به ویژه در مورد اعلان اخیر دولت در مورد سرمایه‌گذاری در خانه‌های ارزان قیمت".
او گفت: "آیا استرس تست در محیطی با نرخ بهره اینچنینی معنا دارد؟ وضعیت کنونی دیگر با وضعیت اعلان و اجرای قانون استرس تست یکسان نیست؛ ما اکنون دیگر در سال ۲۰۲۰، یا سال ۲۰۲۱ نیستیم. آیا نباید این قانون با وضعیت سال ۲۰۲۲ به‌روز شود؟".

بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: جمعه, سپتامبر 2, 2022 - 19:45

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

Website Design

Share this with: ارسال این مطلب به