از سوی دیگر امروز صبح بانک مرکزی کاناد اعلان کرد که میانگین نقطه‌ای نرخ تورم ماه فوریه کانادا به ۵.۷% رسید که این هم رکورد بی‌سابقه‌ای را از اوایل سال‌های ۱۹۹۰ از خود بجا گذاشته است.
رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
بنا به گزارش انجمن املاک کانادا حدود ۵۸,۲۰۹ خانه در طول ماه خرید و فروش شده که با توجه به حجم لیست شدن خانه‌های جدید در نیمه دوم ماه فوریه، این انجمن می‌گوید انتظار دارد این میزان فروش قوی و فراوان در ماه مارس نیز ادامه یابد. سازمان مشاورین املاک کانادا (CREA) نیز می‌گوید که میانگین قیمت فروش می‌تواند گمراه‌کننده باشد، زیرا می‌تواند تحت تاثیر فروش ملک در بازارهای گران‌قیمت بزرگ مانند تورنتو و ونکوور قرار گرفته باشد. قیمت هر متر مربع خانه در کانادا با سریعترین سرعت افزایش خود، یعنی ۲۹% افزایش نسبت به سال گذشته روبرو شده بطوریکه تنها در ماه فوریه ۳.۵ درصد افزایش یافته که می‌توان گفت بزرگترین جهش ماهانه ثبت شده در تاریخ است.
- نیوبرانزویک: ۳۰.۷%
- انتاریو: ۲۵.۳%
- بریتیش کلمبیا: ۲۴.۲%
- نوا اسکوشیا: ۲۳.۳%
- کانادا: ۲۰.۴%
- مناطق شمال غربی: ۱۹.۸%
- کبک: ۱۸.۲%
- آلبرتا: ۱۵.۵%
- مانیتوبا: ۱۴.۵%
- جزیره پرنس ادوارد: ۸.۵%
- نیوفاندلند و لابرادور: ۵.۹%
- ساسکاچوان: ۳.۸%
- یوکان: -۱.۲%
بازار داغ املاک در شهرهای نفتی:
قیمت‌های پایه در شهرهای نفتی، به ویژه در آلبرتا با سرعت سالانه تقریباً ۳۵ درصد در سه ماه گذشته افزایش یافته که سریعترین میزان رشد پس از افزایش‌های تند و تیز سال ۲۰۰۶ می‌باشد. این شهرها پس از افت قیمت نفت و مهاجرت شرکت‌های بزرگ نفتی از منطقه در سال ۲۰۱۶ با سقوط قیمت خانه‌ها مواجه بودند. مقرون به صرفه بودن نسبی کنونی قیمت‌ها و نفت ۱۰۰ دلاری به وضوح سرمایه‌گذاران را به این بازار سوق داده است. وقتی فرصت‌های شغلی برای رفتن به کلگری پیش آمد، آن‌ها از این فرصت‌ها استقبال کردند و مردمی که به این شهرها نقل مکان کرده‌اند با دانستن این مطلب که بازار مسکن این شهر مقرون به‌صرفه‌تر از جایی است که از آنجا آمده‌اند، خوشحال شدند. به گفته سازمان مشاورین املاک کانادا قیمت خانه پایه در کلگری کمی بیش از ۴۸۷,۰۰۰ دلار است، در حالی که همین قیمت در اتاوا بیش از ۷۱۸,۰۰۰ دلار است.
افزایش تورم و نرخ بهره در کانادا
در حالی که بانک مرکزی کانادا نرخ تورم را امروز صبح ۵.۷% اعلان کرد، "ناتان ژانزن" و "کلر فن" از بخش محصولات و تورم بانک رویال کانادا این نرخ را ۵.۴% برآورد کرده بودند. نرخ تورم در آمریکا که اقتصاد کانادا به شدت به آن وابسته و تحت تاثیر است، در ماه فوریه به تورم ۷.۹% رسید و تورم در جهان نیز به سطح ۴.۵% رسیده است. بانک مرکزی کانادا می‌گوید برای کنترل نرخ تورم چاره‌ای جز بالا بردن نرخ بهره ندارد و این نرخ احتمالا این ماه حداقل به میزان ۰.۲۵% بالا خواهد رفت. بانک مرکزی می‌گوید تا آخر امسال باید انتظار چندین افزایش کوچک دیگر نرخ بهره را داشت.
بیشتر بخوانید:
- کدام منطقه بیشتر یا کمتر؟ قیمت خانه‌های بزرگ‌شهر تورنتو در ۲۵ سال گذشته ۴۵۳% افزایش یافته است
- آیا با اعلان بالا رفتن نرخ بهره، جلوی رشد قیمت املاک گرفته می‌شود؟
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- شهرداری تورنتو می‌خواهد اجبار به داشتن پارکینگ برای املاک را حذف کند
- هجوم کانادایی‌ها برای گرفتن وام مسکن پیش از بالا رفتن نرخ بهره و رکوردشکنی ۶.۲% تورم در آمریکا
- روبات های ساختمان ساز در راه بازار املاک؛ تکنیک جدید مشاورین املاک در فروش: خانه یک دلار!
- هشدار کارشناسان: نرخ ثابت وام مسکن در کانادا در حال افزایش است
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تاثیر کرونا بر ایجاد فرصت‌های جدید اجاره دفتر کار در تورنتو و سایر شهرهای کانادا
- تنظیم‌کننده بانک‌های کانادایی خواستار سخت‌تر شدن خرید خانه توسط مردم شد
 |
