نرخ تورم کانادا ۵.۷%؛ آمریکا ۷.۹% و جهان ۴.۵% است
طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، قیمت متوسط خانه در کانادا در ماه فوریه امسال به ۸۱۶,۷۲۰ دلار که بالاترین سطح ثبت شده آن است رسید. این گروه که نماینده ۱۰۰,۰۰۰ مشاور املاک در سراسر کشور است، روز سه‌شنبه گفت که پس از رکورد بی‌سابقه سال گذشته، این دومین فوریه شلوغ برای فروش خانه در تاریخ بوده است.
از سوی دیگر امروز صبح بانک مرکزی کاناد اعلان کرد که میانگین نقطه‌ای نرخ تورم ماه فوریه کانادا به ۵.۷% رسید که این هم رکورد بی‌سابقه‌ای را از اوایل سال‌های ۱۹۹۰ از خود بجا گذاشته است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Siamak Shabani, Massey Baradaran, real estate Toronto Canada
 
رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
بنا به گزارش انجمن املاک کانادا حدود ۵۸,۲۰۹ خانه در طول ماه خرید و فروش شده که با توجه به حجم لیست شدن خانه‌های جدید در نیمه دوم ماه فوریه، این انجمن می‌گوید انتظار دارد این میزان فروش قوی و فراوان در ماه مارس نیز ادامه یابد. سازمان مشاورین املاک کانادا (CREA) نیز می‌گوید که میانگین قیمت فروش می‌تواند گمراه‌کننده باشد، زیرا می‌تواند تحت تاثیر فروش ملک در بازارهای گران‌قیمت بزرگ مانند تورنتو و ونکوور قرار گرفته باشد. قیمت هر متر مربع خانه در کانادا با سریع‌ترین سرعت افزایش خود، یعنی ۲۹% افزایش نسبت به سال گذشته روبرو شده بطوریکه تنها در ماه فوریه ۳.۵ درصد افزایش یافته که می‌توان گفت بزرگترین جهش ماهانه ثبت شده در تاریخ است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
بیماری کرونا تأثیر غیرقابل تصوری بر بازار مسکن کانادا داشته است. در ماه‌های مارس و آوریل ۲۰۲۰، میزان فروش و رشد قیمت‌ها کاهش یافت زیرا خریداران به وضع نامشخص پیش آمده واکنش نشان دادند و تمایلی به خرید ملک نداشتند. اکنون پس از طی دو سال، بازار در حال رشد مطلق شده: هزینه‌های استقراضی کم‌سابقه‌ای که برای تحریک اقتصاد در دوران همه‌گیری حفظ شده (نرخ پایین بهره بانکی)، باعث افزایش تقاضای سیری ناپذیر برای مسکن شده است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
30 Figures Dr. Abbas Milani - Book Iranian
اقتصاددانان می‌گویند که ممکن است در سال جاری نرخ بهره بین نیم تا دو واحد افزایش داشته باشد که اگر این افزایش اتفاق بیفتد، می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. "رابرت کاوچیچ" اقتصاددان بانک مونترال گفت: "میزان تقاضا برای خرید ملک، با توجه به انتظار افزایش قیمت‌ها در آینده نزدیک و آخرین تلاش‌های مردم برای بدست آوردن و ثابت نگاه داشتن نرخ‌های پایین وام مسکن، افزایش یافته است. اما تمایل مردم برای خرید به سرعت می‌تواند تغییر کند، و بازار مسکن با قیمت‌های مناسب به سرعت متعادل گردد".
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
3D Design Business, 3D product, 3D office, 3D website
تغییر میانگین قیمت مسکن بر اساس استان به ترتیب از زیاد به کم به شرح زیر است:

  • نیوبرانزویک: ۳۰.۷%
  • انتاریو: ۲۵.۳%
  • بریتیش کلمبیا: ۲۴.۲%
  • نوا اسکوشیا: ۲۳.۳%
  • کانادا: ۲۰.۴%
  • مناطق شمال غربی: ۱۹.۸%
  • کبک: ۱۸.۲%
  • آلبرتا: ۱۵.۵%
  • مانیتوبا: ۱۴.۵%
  • جزیره پرنس ادوارد: ۸.۵%
  • نیوفاندلند و لابرادور: ۵.۹%
  • ساسکاچوان: ۳.۸%
  • یوکان: -۱.۲%

 
بازار داغ املاک در شهرهای نفتی:
قیمت‌های پایه در شهرهای نفتی، به ویژه در آلبرتا با سرعت سالانه تقریباً ۳۵ درصد در سه ماه گذشته افزایش یافته که سریعترین میزان رشد پس از افزایش‌های تند و تیز سال ۲۰۰۶ می‌باشد. این شهرها پس از افت قیمت نفت و مهاجرت شرکت‌های بزرگ نفتی از منطقه در سال ۲۰۱۶ با سقوط قیمت خانه‌ها مواجه بودند. مقرون به صرفه بودن نسبی کنونی قیمت‌ها و نفت ۱۰۰ دلاری به وضوح سرمایه‌گذاران را به این بازار سوق داده است. وقتی فرصت‌های شغلی برای رفتن به کلگری پیش آمد، آن‌ها از این فرصت‌ها استقبال کردند و مردمی که به این شهرها نقل مکان کرده‌اند با دانستن این مطلب که بازار مسکن این شهر مقرون به‌صرفه‌تر از جایی است که از آنجا آمده‌اند، خوشحال شدند. به گفته سازمان مشاورین املاک کانادا قیمت خانه پایه در کلگری کمی بیش از ۴۸۷,۰۰۰ دلار است، در حالی که همین قیمت در اتاوا بیش از ۷۱۸,۰۰۰ دلار است.
 
افزایش تورم و نرخ بهره در کانادا
در حالی که بانک مرکزی کانادا نرخ تورم را امروز صبح ۵.۷% اعلان کرد، "ناتان ژانزن" و "کلر فن" از بخش محصولات و تورم بانک رویال کانادا این نرخ را ۵.۴% برآورد کرده بودند. نرخ تورم در آمریکا که اقتصاد کانادا به شدت به آن وابسته و تحت تاثیر است، در ماه فوریه به تورم ۷.۹% رسید و تورم در جهان نیز به سطح ۴.۵% رسیده است. بانک مرکزی کانادا می‌گوید برای کنترل نرخ تورم چاره‌ای جز بالا بردن نرخ بهره ندارد و این نرخ احتمالا این ماه حداقل به میزان ۰.۲۵% بالا خواهد رفت. بانک مرکزی می‌گوید تا آخر امسال باید انتظار چندین افزایش کوچک دیگر نرخ بهره را داشت.
 
بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: Wednesday, March 16, 2022 - 08:00

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

insurance بیمهWebsite Design

Share this with: ارسال این مطلب به