در حالی که طی سال گذشته با بالا رفتن نرخ بهره و نیز سخت‌تر شدن دریافت وام، شاهد کاهش قابل توجه قیمت مسکن در تورنتو بوده‌ایم، طبق گزارش جدیدی که روز دوشنبه منتشر شد، سایر نقاط انتاریو نیز شاهد کاهش قیمت چشمگیر‌ی هستند.
این گزارش از اقتصاددانان شرکت خدمات مالی "دژاردن"، بازار مسکن انتاریو را در این چارچوب بررسی کرده است. این در حالی‌ست که انتظار می‌رود، فردا چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا برای اولین بار طی ۱۱ ماه گذشته نرخ بهره را افزایش ندهد.
ادامه سقوط قیمت املاک و خانه در کانادا؛ کجاهای انتاریو بیشترین کاهش و کجاها کمترین افت را خواهند داشت؟
این گزارش نشان می‌دهد که انتاریو در مقایسه با سایر استان‌های کانادا شاهد بزرگترین افت و یا به قول برخی از اقتصاددانان «اصلاح» قیمت مسکن است و همچنین پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال ۲۰۲۳ شاهد کاهشی ۲۵ درصدی نسبت به قیمت آن در گران‌ترین زمان بازار باشد. در این گزارش آمده است: "در طول دوران همه‌گیری، این جوامع اطراف شهرهای بزرگ بودند که بیشترین افزایش قیمت مسکن را شاهد بوده‌اند. قیمت خانه به طور قابل توجهی درتورنتوی بزرگ افزایش یافت، اما نه به اندازه‌ای که در جوامع کوچک‌تر انتاریو و یا در سطح کشور افزایش یافته بود. انتظار می‌رود که همین مناطق با رشد زیاد، شاهد بزرگترین افت قیمت نیز باشند. ما انتظار داریم فروش و ارزش خانه در نیمه دوم سال ۲۰۲۳ به پایین‌ترین سطح خود برسد، اما انتظار می‌رود قیمت‌ها در این شهرهای کوچک‌تر همچنان با افت بیشتری مواجه باشند.
از دسامبر ۲۰۱۹ تا اوج دوران همه‌گیری، مناطقی مانند ویندزور، اوشاوا، سادبری و لندن شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن بودند که طی مدت کوتاهی افزایش قیمتی بین ۷۵% تا ۱۰۰% را شاهد بوده‌اند. این بدان معناست که اکنون با توجه به سرد شدن بازار املاک و مستغلات، فاصله زیادی از این اوج قیمت‌ها وجود دارد. انتظار می‌رود که قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ تا پایان سال ۲۰۲۳ کاهش پیدا کند و پیش‌بینی می‌شود که این کاهش، شیب ملایم‌تری داشته باشد، یعنی کمی بیش از ۲۰% افت نسبت به زمان اوج قیمت‌ها. می‌سی‌ساگا با ۲۳%، یورک با ۱۹%، اتاوا با ۲۰%، تیممینز با ۲۰%، و تاندر بی با ۲۵% افت مواجه خواهند بود.
این گزارش همچنین خاطرنشان می‌کند که افزایش چشمگیر قیمت مسکن در طول دوران همه‌گیری، نه تنها مردم انتاریو را از مراکز شهری دورتر کرد، بلکه بعضی از خانواده‌ها مجبور شدند تا از ارزان‌ترین نقاط استان هم خارج شوند و به مناطق روستایی در سایر نقاط انتاریو نقل مکان کنند. همچنین در این گزارش ذکر شده که برخی از خانوارها حتی به‌طور کامل از این پُرجمعیت‌ترین استان کانادا خارج شده و از زمان شروع همه‌گیری به استان‌های حاشیه اقیانوس اطلس و اخیرا به آلبرتا برای سکونت بروند. در حالی که ممکن است قیمت ارزان‌تر مسکن و افت کنونی آن برای برخی خوب به نظر برسد، اما بالا بودن بهره‌ها و عدم دسترسی به وام مسکن همچنان صاحب‌خانه شدن را بسیار سخت کرده است. در نهایت، گزارش‌ها می‌گویند انتظار نمی‌رود که توان مالی مردم در دو سال آینده و یا حتی پس از آن بهبود خاصی یابد.
لیست کامل میزان افت قیمت‌ها در شهرهای مختلف انتاریو
در حال حاضر تورنتو همچنان گران‌ترین املاک شهری در استان انتاریو را دارد و در پی آن سنت کاترین، همیلتون و کیچنر، گران‌ترین مکان‌ها برای خرید خانه هستند. پیش‌بینی‌های دژاردن برای سال ۲۰۲۳ به شرح زیر است با این توضیح که اینها همگی میزان افت قیمت‌ها به ترتیب از بیشترین تا کمترین هستند:
این گزارش از اقتصاددانان شرکت خدمات مالی "دژاردن"، بازار مسکن انتاریو را در این چارچوب بررسی کرده است. این در حالی‌ست که انتظار می‌رود، فردا چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا برای اولین بار طی ۱۱ ماه گذشته نرخ بهره را افزایش ندهد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
ادامه سقوط قیمت املاک و خانه در کانادا؛ کجاهای انتاریو بیشترین کاهش و کجاها کمترین افت را خواهند داشت؟
این گزارش نشان می‌دهد که انتاریو در مقایسه با سایر استان‌های کانادا شاهد بزرگترین افت و یا به قول برخی از اقتصاددانان «اصلاح» قیمت مسکن است و همچنین پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال ۲۰۲۳ شاهد کاهشی ۲۵ درصدی نسبت به قیمت آن در گران‌ترین زمان بازار باشد. در این گزارش آمده است: "در طول دوران همه‌گیری، این جوامع اطراف شهرهای بزرگ بودند که بیشترین افزایش قیمت مسکن را شاهد بوده‌اند. قیمت خانه به طور قابل توجهی درتورنتوی بزرگ افزایش یافت، اما نه به اندازه‌ای که در جوامع کوچک‌تر انتاریو و یا در سطح کشور افزایش یافته بود. انتظار می‌رود که همین مناطق با رشد زیاد، شاهد بزرگترین افت قیمت نیز باشند. ما انتظار داریم فروش و ارزش خانه در نیمه دوم سال ۲۰۲۳ به پایین‌ترین سطح خود برسد، اما انتظار می‌رود قیمت‌ها در این شهرهای کوچک‌تر همچنان با افت بیشتری مواجه باشند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لیست کامل میزان افت قیمت‌ها در شهرهای مختلف انتاریو
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
در حال حاضر تورنتو همچنان گران‌ترین املاک شهری در استان انتاریو را دارد و در پی آن سنت کاترین، همیلتون و کیچنر، گران‌ترین مکان‌ها برای خرید خانه هستند. پیش‌بینی‌های دژاردن برای سال ۲۰۲۳ به شرح زیر است با این توضیح که اینها همگی میزان افت قیمت‌ها به ترتیب از بیشترین تا کمترین هستند:
- بنکرافت ۵۰٪
- نورث‌امبرلند هیلز ۴۲٪
- وودستاکاینگرسول ۴۰٪
- گری بروس - اوون سوند ۳۹٪
- موسکوکا و هالیبرتون ۳۹٪
- چتم کنت ۳۸٪
- ولند ۳۸٪
- ویندزور - اسکس ۳۷٪
- پیتربورو و کاوارتاس ۳۷٪
- سنت کاترینز ۳۷٪
- آبشار نیاگار - افورت ایری ۳۶٪
- پری ساند ۳۶٪
- لندن و سنت توماس ۳۶٪
- گوئلف ۳۵٪
- تیلسونبرگ ۳۴٪
- کوئینته ۳۴٪
- هورون پرث ۳۴٪
- برانتفورد ۳۴٪
- دریاچه‌های کاوارتا ۳۳٪
- دورهام ۳۳٪
- کمبریج ۳۲٪
- سیمکو ۳۲٪
- کیچنر - واترلو ۳۲٪
- باری ۳۱٪
- اوریلیا ۳۰٪
- همیلتون - برلینگتون ۳۰٪
- ریدو سنت لارنس ۳۰٪
- نورث بی۳۰٪
- کورنوال ۳۰٪
- اورنج ویل ۲۹٪
- سوترن جورجیا بی‌وست ۲۹٪
- سادبری ۲۸٪
- سالت ست ماری ۲۸٪
- سوترن جورجیا بی‌است ۲۸٪
- رنفرو ۲۷٪
- سارنیا - لمبتون ۲۷٪
- اوکویل - میلتون ۲۴٪
- کینگستون ۲۴٪
- می‌سی‌ساگا ۲۳٪
- تورنتوی بزرگ ۲۰٪
- اتاوا ۲۰٪
- تیمینز ۲۰٪
- منطقه یورک ۱۹٪
بیشتر بخوانید:
- بالاخره اجاره در کانادا پایین آمد؛ بالاترین و پایین‌ترین قیمت اجاره‌ها در استان‌ها و شهرهای کانادا چیست؟
- آخرین آمار: ۴۵% کانادایی‌ها با وام مسکن متغیر می‌گویند که مجبورند در کمتر از ۹ ماه خانه خود را بفروشند
- از همین فردا تورنتو از خانه‌های خالی مالیات سنگین می گیرد؛ باید وضعیت خانه خود را تا فردا اطلاع دهید
- روسای ۳ بانک بزرگ، ۲ شرکت بزرگ بروکر کانادا و رئیس هیئت مدیره املاک تورنتو قیمت مسکن و اجاره در سال ۲۰۲۳ را اعلان کردند
- از امروز انتاریو مالیات بر فروش مسکن غیر کانادایی‌ها را دوباره افزایش داد و به بالاترین حد در کانادا رساند
- بانک مرکزی کانادا احتمالا این هفته ۰.۷۵% بهره را بالا می‌برد؛ هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
- بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید
- رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
- بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
- کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
- فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
- سرمایه‌گذاری عظیم حداقل ۲۰% نمایندگان مجلس کانادا در بازار املاک که ترودو از آنها دفاع می‌کند؛ سلطان‌های تملک و بساز بفروش مجلس چه کسانی هستند
- ترودو در بودجه کشور خرید ملک مسکونی توسط خارجی‌ها در کانادا را ممنوع کرد
- دو مالیاتی که از دیروز و فردا به شما اضافه شدند؛ بعلاوه مالیاتی که بزودی می‌آید
- مالیات بر کربن کانادا چیست؟ دادگاه عالی کانادا: مالیات بر کربن صحیح است، مالیات کربن از ۱ آوریل بالا می‌رود
- دادگاه: دولت فدرال کانادا می‌تواند مالیات کربن را تعیین کند
- مالیات تولید گاز کربنیک افزایش خواهد یافت
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- از غیر‌کانادایی خانه نخرید تا مالیات بزرگی گریبانتان را نگیرد!
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
