Property

وزیر مسکن فدرال کانادا در رابطه با مشکل مسکن در این کشور گفت که شهرداری‌ها باید به طور گسترده کاربری (Zone) برخی از مناطق خود را تغییر دهند تا اجازه تراکم بیشتری را فراهم کنند و از سوی دیگر کانادا باید به طور موقت خرید مسکن توسط سرمایه‌گذاران خارجی را ممنوع کند تا شاید بحران قیمت مسکن کاهش یابد.

آنچه از راهروهای مجلس تازه باز شده فدرال کانادا در اتاوا به گوش می‌رسد اینست که لیبرال‌ها به زودی می‌خواهند به طور رسمی مالیاتی را تصویب کنند که افرادی "خانه ساز" (موسوم به بیلدر) که برای منفعت خانه‌ها را خریده، ساخته و می‌فروشند و مالیات نمی‌دهند (موسوم به Flipper) مشمول مالیات "۱۰۰ بعنوان بیزینس" و نه "۵۰ درصد بعنوان درآمد سرمایه" گردند.
در همین روزها بازار املاک و مستغلات منطقه بزرگشهر تورنتو در ماه گذشته بسیار گرم شده بود بطوریکه فروش خانه‌ها در ماه نوامبر رکورد شکست و میانگین قیمت فروش نیز به بالاترین حد خود رسید.
 

تورنتو به زودی صاحب "یک دهلیز" می‌شود. "دهلیز" اولین پروژه کانادایی "جین گنگ" و شرکت مشهور او "استودیو گنگ"، که یکی از با سبک‌ترین و مجلل‌ترین شرکت‌های معماری جهان است؛ خواهد بود.
"دهلیز" که در قلب بخش میانی تورنتو واقع شده، در مجاورت محله‌های بسیار مطرح کانادا از جمله "رز دیل"، "فارست هیل"، مدارس مشهور، مغازه‌ها، رستوران‌ها و فضای سبز قرار گرفته است.

ایران استار: بازار مسکن در کانادا روزهای پر رونقی را سپری می‌کند. گویا کرونا باعث شد این بازار داغ‌تر از همیشه باشد البته برخی اقتصاددانان می‌گویند این رونق ناشی از خاموشی فروش رد فصل بهار است و در ماه‌های آینده پایدار نخواهد بود. اتحادیه املاک کانادا اعلام کرده متوسط قیمت خانه فروخته شده در سرویس "ام‌ال‌اس" در ماه سپتامبر ۶۰۴ هزار دلار به ثبت رسیده که رکوردی در کل تاریخ است و نسبت سال گذشته بیش از ۱۷ درصد افزایش داشته است.
 
چرا بازار فروش مسکن در کانادا داغ شده است؟

بازار مسکن تورنتو با وجود شیوع همچنانی کوید-۱۹، رکورد فروش ماه سپتامبر را شکست. افزایش تقاضا و نرخ پایین بهره باعث شد تا بنا به اعلان هیئت مدیره املاک منطقه‌ای تورنتو، ۱۱,۰۸۳ خانه موجود در ماه سپتامبر فروخته شود که بیش از ۴۲.۳ درصد افزایش نسبت به سپتامبر ۲۰۱۹ را با قیمت متوسط ۹۶۰,۷۷۲ دلار ثبت کرده است.
علیرغم این رونق اقتصادی، "دیول موریسن" بروکر املاک و مستغلات می‌گوید هنوز زود است تا این بخش اقتصادی رونق کامل خود را باز یابد
 
رکوردشکنی بازار املاک تورنتو با کرونا

ایران استار: مرکز آمار کانادا گزارش و داده‌های مهمی را از دلایل افزایش قیمت خانه‌های نوساز در کانادا را اعلام کرده است و پیش بینی شده این افزایش قیمت دست کم در سال جدید میلادی نیز افزایش پیدا کند.

دولت‌ها براى کنترل بيمارى از مردم مى‌خواهند که از منزل خارج نشوند، هشتک در خانه بمانيد و گرنه ممکنست هشتک دستگير شويد! دليلى که براى اينکار دارند خيلى ساده است. مى‌گويند اگر همه مردم با هم بيمار شوند سيستم درمانى قدرت مواجه با آن را ندارد. در نتيجه بايد کم‌کم و بتدريج ويروس را منتشر کنيم و باعث مختل شدن سيستم ناقص و ناکارآمدى که دولت‌ها براى ما فراهم کرده‌اند نشويم. بنابراين با ماندن در خانه و گرفتن يک مستمرى ناچيز بتدريج و يکى‌يکى بيمار خواهيم شد تا زحمت کمترى براى دولت داشته باشيم. باشد، اين بار هم حرف گوش مى‌کنيم و به داخل خانه رفته چند هفته‌اى تحمل مى‌کنيم.

وقتى دانشجو بودم تنها امکان فيلم ديدن در سينما بود. فيلم خوب مثل امروزه اينقدر در دسترس نبود و من زياد سينما مى‌رفتم گاهى با دوستان بعضى وقتها هم تنهايى. يک بار فيلمى ديدم که همان روزها هم فيلمى قديمى محسوب مى شد به اسم "لوکوموتيو‌ران" که مربوط به دوران سينماى نئورئاليسم ايتاليا بود. بايد حدود شصت و پنج سال پيش ساخته شده باشد. 

بازار ملک تورنتو بعد از يکى دو سال سکون چنان جهشى کرد که انگار مى‌خواست عقب‌ماندگى سه ساله را جبران کند. در يکى دو سال اخير ابتدا برج‌سازان قيمت کاندو آپارتمان را تاجايی که جيب سرمايه‌گذاران اجازه مى‌داد بالا بردند و تا مى‌توانستند با قيمت‌هاى عجيب و غريب پيش‌فروش کردند و هنگامي‌که قيمت کاندو به قيمت خانه‌هاى "ديتچد" يا مستقل نزديک شد حالا نوبت بقيه انواع سرپناه بود تا با جهشى ديگر فضاى لازم را براى رشد بيشتر قيمت کاندو آماده کنند. در حال حاضر قيمت‌ها در سطحى است که فقط در اوايل سال دوهزار و هفده مشاهده شده بود.

بازار مسکن در کلانشهر تورنتو روز به روز داغ‌تر مى‌شود. طبق آمارى که تشکيلات املاک تورنتو TRREB روز چهارم مارچ منتشر کرد تعداد معاملات ماه فوريه تقريبا يک و نيم برابر زمان مشابه سال قبل است. اگر بخواهم دقيق‌تر صحبت کنم بيش از چهل و پنج در‌صد افزايش در حجم معاملات نسبت به سال گذشته، همانطور که مى‌دانيد افزايش معاملات، ماه‌هاست که سير صعودى گرفته است. باز جاى شکرش باقيست که عرضه ملک براى فروش، نزديک به هشت در‌صد بالاتر از پارسال بوده است. اگرچه با اين تقاضاى عظيم براى خريد، بازار بزودى با کمبود عرضه مواجه خواهد بود.