Property

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد د‌ارم در مورد قیمت کلی آپارتمان در مرکز شهر تورنتو با شما صحبتی داشته باشم و در دنباله دو پروژه را به شما معرفی کنم که اولی در تقاطع خیابان لورنس و Avenue ساخته خواهد شد و دومی در ریچموندهیل و در خیابان " بی‌ویو" و تقاطع آن با "‌الگین‌میلز".

بازار ملک تورنتو در روزهاى پايانى سال جارى، وضعيت متزلزل و بى‌ثبات يکى دو سال اخير را کاملا پشت سر گذاشته است. با توجه به زمان باقيمانده سال جارى مى‌توان تخمين زد تعداد کل واحدهاى مسکونى دست به دست شده در کلانشهر تورنتو نسبت به سال قبل بيش از يازده درصد افزايش داشته باشد و قيمت متوسط يک واحد مسکونى فروش رفته بيش از سه و نيم در صد از سال قبل بالاتر باشد.

اين هفته نوشتن در مورد امور مربوط به مسکن و بازار ملک حوصله و دل و دماغى مى‌خواهدکه راستش من ندارم و فکر مى‌کنم اکثر شما خوانندگان وفادار اين متن هفتگى هم احتمالا حوصله‌اش را نداريد. شايد يک کمى خارج از موضوع روز بنظر برسد وقتى همگى اخبار سرزمين مادرى را با نگرانى دنبال مى‌کنيم و به سختى مى‌توانيم ارتباطى حتى تلفنى با عزيزانمان برقرار کنيم.

اولین و تنها پناهگاه پناهجویان که توسط پناهجویان شکل گرفته روز سه‌شنبه در شهر تورنتو با موفقیت افتتاح شد. این در حالی بود که حدود 20 پناهنده از یک اتوبوس در حال پیاده شدن بودند و چمدان‌های سنگین خود را در فضای موقتی جدید قرار می‌دادند و همه اینها به خاطر لطف این دو مهاجر ایرانی‌کانادایی‌تبار است که میلیون‌ها دلار برای خریدن و تبدیل کردن ساختمان سابق اداره برق تورنتو‌ هزینه کرده‌اند.

تاسیسات- 47
در این مقاله سعی دارم با توجه به مسئله گرمایش زمین و ازدیاد و تجمع گاز‌های گلخانه‌ای به روش‌های برای گرم و سرد کردن خانه بپردازم که سازگاری بیشتری با طبیعت داشته باشد اگر چه این روش‌ها با توجه به هزینه‌های خود روش‌های بلند مدت و با هزینه‌های نگهداری کم محسوب می‌شوند.

با عرض سلام و آروزی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل آمار معاملات مسکن مربوط به ماه اکتبر 2019 منتشر شد که نشان می‌داد، بازار در حال گرم شدن و حرکت رو به بالاست این آمار، بررسی‌کننده تعداد معاملات در ماه اکتبر و همچنین قیمت متوسط خانه‌ها در این ماه بود. در این ماه حدود 8500 خانه در تورنتو و اطراف فروخته شد که 14درصد نسبت به تعداد فروش‌های اکتبر 2018 بالاتر رفته بود. از طرف دیگر تعداد افرادی که خانه خود را در این ماه برای فروش گذاشتند، معادل 9.6 درصد کمتر از سال قبل بود.

آمار و ارقام مربوط به معاملات ماه اکتبر‌، روز سه‌شنبه پنجم نوامبر از طرف سازمان املاک تورنتو منتشر شد بنابراين در مورد چه چيز ديگرى مى‌توانم با شما صحبت کنم؟ بطور خلاصه تعداد معاملات ماه اکتبر چهارده درصد از زمان مشابه سال گذشته بالاتر است. اين افزايش معاملات بيش از همه در بخش خانه‌هاى رديفى به ميزان بيش از بيست و يک در‌صد و خانه‌هاى مستقل يا ويلايى‌ نزديک بيست در‌صد رخ داده است.

شهرداری تورنتو با همکاری یک شرکت خصوصی مجتمع‌ساز تصمیم به ساخت‌ صدها واحد مسکونی با قیمت مناسب و واحد‌های اجاره‌ای با اجاره پائین دارد.‌ در این پروژه که در منطقه "کوین استریت ایست" و خیابان "کاکسول" اجرا می‌شود شامل 120 واحد ارزان قیمت که تحت نظارت گسترش مسکن شهرداری تورنتو قرار دارد می‌باشد، این مجتمع قابل گسترش به 750 خانه خواهد بود. این طرح توسعه جدید ترکیبی از مسکن ارزان قیمت‌، واحدهای اجاره‌ای‌، آپارتمان و فضای خرده‌فروشی خواهد بود. مرکز توسعه شهری تورنتو هزینه کل پروژه را پرداخت می‌کند.

به گزارش سازمان املاک تورنتو در سه ماهه سوم سال جارى بيش از شش هزار و چهارصد واحد کاندو در منطقه تورنتو بزرگ دست به دست شده است که از زمان مشابه سال قبل ١١.١ در صد بيشتر است و اين در حاليست که عرضه اين کالا در بازار کاهش داشته است بنابراين با وجود تقاضاى بيشتر و عرضه کمتر، طبيعی‌ست که اين واحدها با قيمت بالاترى به فروش رسيده‌اند. کاندو آپارتمان در حال حاضر نه تنها انتخاب محبوب خريداران بار اول است بلکه کالاى مورد علاقه سرمايه‌گذارانيست که عرضه‌کننده انبوه واحد‌هاى اجاره‌اى هستند.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل راجع به پروژه تاون‌هاوس‌های خیابان یانگ با شما صحبت کردم. همانطور که عرض شد، این تاون‌هاوس‌ها در شمال ریچموندهیل و در نزدیکی Oak Ridges واقع شده‌اند و موقعیت مکانی بسیار ممتازی دارند. خط Viva Blue در کنار این تاون‌هاوس‌ها توقف دارد و بسیاری از فروشگاه‌های ایرانی و مراکز خرید در نزدیکی آنها واقع شده‌اند. قیمت این تاون‌هاوس‌ها از حدود 700 هزار دلار شروع می‌شود که برای یک خانه بر خیابان یانگ با پارکینگ و 1300 فوت مربع، قیمت مناسبی می‌باشد.