Property

با سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در این هفته قصد دارم در ابتدا صحبتی در مورد خانه‌های فروش رفته دو ماه قبل داشته باشم و در دنباله دو پروژه مستقل Freehold تاون‌هاوس در مناطق خوب به شما معرفی کنم. با صحبتی که با شرکت‌های سازنده داشتم، قرار شد که خریدارانی که هم‌اکنون اقدام به خرید کنند، یک دستگاه آسانسور کاملاً اختصاصی در داخل خانه خود داشته باشند.

گزارش جدید مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد که ایرانیان در چهار ماه ابتدایی سال ۲۰۱۹ کلا ۱۲۷۸ منزل در این کشور خریداری کرده‌اند که نسبت به دوره مشابه در سال گذشته ۲.۵ برابر شده است. شهروندان ایران بعد از عراق، دومین جایگاه را در میان خارجی‌هایی دارند که در ترکیه منزل مسکونی می‌خرند.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد شهر وان و مرکز آن یا Vaughan Metro Center با شما صحبت کنم. این منطقه، ناحیه‌ای است که دولت اونتاریو و شهرداری وان در آن سرمایه‌گذاری خیلی زیادی کرده و در آینده‌ای نزدیک، رقیبی جدی برای مرکز شهر تورنتو Down town خواهد شد.
در دنباله مقاله نسبت به پیش خرید یک پروژه از سازنده معروف Menkes در این منطقه، اطلاعاتی را ارائه خواهم کرد.

اين روزها زمانى كه از نيمه فصل بهار عبور كرده‌ايم براى تورنتو مثل اينست كه هواى بهارى كم‌كم از راه مى‌رسد. اگرچه نوسانات جوى بسيار شديد است ولى در لابلاى باد و طوفان و رگبار و گاهى برف و تگرگ مى‌توان براى لحظاتى هم از هواى آفتابى و ملايم بهارى لذت برد. گاهى كه هوا يک روز كامل گرم و آفتابى است انگار همه بهانه‌اى براى خارج شدن از منزل پيدا مى‌كنند. اگر اهل گل‌كارى باشيد مى‌دانيد كه طبق توصيه اكثر باغبان‌هاى قديمى شهر روز تعطيل "ويكتوريا" آغاز رسمى درختكارى و كاشت گل است.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد یکی از مطرح‌ترین پروژه‌های شهر North York اشاره کنم که از مدتی قبل پیش‌فروش واحدهایش را شروع کرده و پس از تکمیل، بزرگترین پروژه در خیابان یانگ خواهد بود. 

بازار بین المللی قدرتمند
در سال ۲۰۱۱ حدود یک سوم جمعیت متولد خارج بودند. به هر حال، حدود نیمی از آنها شهروندی را دریافت کردند، پس می‌توانیم بگوییم که میامی برای مهاجران جذابیت دارد. به هر حال، بازار مسکن میامی از نظر تعداد خارجی‌هایی که در آنجا خانه می‌خرند، غیر معمول است. بعضی از مردم خرید ملک را یک سرمایه گذاری ایمن می‌‌دانند، در حالی که دیگران قصد استفاده از آپارتمان‌های کنار ساحل را به عنوان اموال تفریحی دارند. برخی‌ها به خرید مسکن در میامی روی می‌آورند تا اگر کشورشان دچار آشوب شد بتوانند فرار کنند، مثلاً ونزوئلایی‌ها.

وقتى كه آمار و ارقام مربوط به خريد و فروش ملک در پايان هر ماه منتشر مى‌شود و من مانند هفته گذشته به محض دريافت‌، خلاصه‌اى از آنرا با تفسير شخصى خودم برايتان انتخاب و به لطف دوستان خوبم در اين نشريه وزين منتشر مى‌كنم‌، شايد مهمترين عددى كه شما مثل بسيارى از همكارانم دنبالش مى‌گرديد و به آن توجه مى‌كنيد قيمت‌هاى فروش رفته باشد، مثلا دوست داريد ببينيد آيا قيمت خانه‌هاى ويلايى بهتر شده يا قيمت كاندو آپارتمان همچنان رو به رشد است يا نه، اما مهمترين عددى كه شخصا بلافاصله به آن توجه مى‌كنم تعداد معاملات است.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شما صحبت کنم که North York واقع شده‌اند. پروژه اول یک تاون‌هاوس و پروژه دومی آپارتمان می‌باشد.

افزايش تعداد معاملات را در ماه آپريل پيش‌بينى و در مورد آن با شما صحبت كرده بودم.‌ آمار ماه آپريل كه چند روز پيش منتشر شد تعداد املاک دست به دست شده در تورنتوی بزرگ را بيش از نه هزار مورد اعلام كرده كه معنى آن بيش از سيصد معامله در هر روز است. شايد اين بازار خوب براى فروشندگان خانه هاى مستقل يا ويلايى خيلى محسوس نباشد در حاليكه بازار براى كاندو آپارتمان و خانه‌هاى رديفى بسيار عالی است. تعداد كل معاملات در ماه آپريل نزديک به هفده در‌صد با‌ قيمت متوسطى نزديک به دو در صد بالاتر از ماه آپريل پارسال گزارش شده است.

نگرانی‌های اقتصادی جهانی و داخلی طبق آخرین اطلاعات منتشر شده در روز 21 مارچ 2019 در Freddie Mac درباره میانگین نرخ سود وام ثابت 30 ساله به 4.28 درصد کاهش یافته است، با میانگین شاخص قیمت 0.4 . (شاخص قیمت‌ها (Point) مبالغی هستند که به وام دهنده پرداخت می‌شوند و برابر با 1 درصد کل میزان وام هستند.) این نرخ یک هفته پیش 4.31 درصد و سال پیش 4.45 درصد بوده است.