ترجمه ایران استار - بسیاری از خریداران خانه در کانادا این روزها دست روی دست گذاشته‌اند چرا که کُند شدن فروش خانه در سال جاری خبر از کاهش مجدد قیمت‌ها دارد.
اقتصاددانان بانک مونترال می‌گویند: البته نمی‌توان انتظار داشت که وضعیت به همین شکل باقی بماند چون‌ جمعیت کانادا در حال افزایش است و این به معنی افزایش فشار بر بازار مسکن است، اگرچه نرخ بهره نیز بیشتر از حد انتظار است.
"داگ پورتر" و "رابرت کاوسیک" اقتصاددانان بانک "بی‌ام اُو" در تجزیه و تحلیل خود خاطرنشان کردند که جمعیت کانادا در سه ماهه دوم امسال 37 میلیون نفر شده، یعنی در طول سال گذشته حدود 506000 نفر به جمعیت افزوده شده است.
این سریع‌ترین رشد جمعیت از سال 1991 تاکنون در کانادا می‌باشد و‌ بدین ترتیب کانادا سریع‌ترین رشد جمعیت در بین کشورهای "جی‌7" را داشته است.
اداره آمار و اطلاعات کانادا ماه گذشته گزارش داد که طی دو سال و دو ماه گذشته جمعیت کانادا از 36 میلیون نفر، به بیش از 37 میلیون نفر رسیده و این کوتاه‌ترین زمان افزایش این میزان از جمعیت در طول تاریخ کانادا بوده است. سهم مهاجران از این افزایش جمعیت 380000 نفر در سال 2017 برآورد می‌شود.
دولت لیبرال در سال 2016 برای جبران جمعیت سالخورده کشور میزان مهاجر‌پذیری کشور را به 300000 نفر در سال افزایش داد. این تعداد در سال‌های پیش 250000 نفر بود. پیش‌بینی می‌شود تا سال 2020 تعداد مهاجران به 340000 نفر افزایش پیدا کند.
کاوسیک از بانک بی‌ام اُو گفت: "یکی از دلائل افزایش قیمت خانه در تورنتو و ونکوور در سال‌های اخیر نتیجه این رونق جمعیت بود... ساخت‌و‌ساز خانه‌های جدید در حال حاضر در سطح بالایی قرار دارد ولی با توجه به رشد جمعیت، حتی این سطح نیز باید افزایش پیدا کند".
کاوسیک می‌گوید فروش خانه با توجه به قوانین جدید وام مسکن افت شدیدی داشته است؛ میزان فروش در ماه ژوئن نسبت به سال گذشته ‌‌10.7‌ درصد افت داشته است. رشد سریع جمعیت، پتانسیل اقتصادی کشور را افزایش می‌دهد‌ و این می‌تواند منجر به تورم بیشتر و در نتیجه افزایش نرخ بهره شود.‌ به گزارش "بی‌ام‌او" اگر برآوردهای بالقوه رشد اقتصادی محقق نشود، این امر نیز باعث افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا خواهد شد.
به سادگی قرار نیست مسکن به ایام طلایی خود برگردد همان‌طور که انتظار نمی‌رود که نرخ سود وام مسکن نیز پایین‌تر بیاید.