اميدوار بوديم که سال جديد واقعا سال بيستى باشد! چى فکر مى‌کرديم چى شد!‌ نه اينکه بخواهم ناشکرى کنم ولى انواع و اقسام بلاهايى که تا دو ماه پيش فکرش را هم نمى‌شد کرد در همين يکماه و چند روزى که از سال جديد گذشته نازل شده است. از ساقط شدن هواپيماى مسافربرى با موشک پدافند تا سيل و ويرانى در سيستان و بلوچستان، آتش سوزى وحشتناک استراليا که کنترلش از دست بشر خارج بود و حالا ويروس کرونا که معلوم نيست جان چند نفر را بگيرد. اميدوارم يازده ماه باقيمانده سال جارى با اخبار خوب براى همه شما خوانندگان وفادار اين صفحه همراه باشد.
همانطور که هفته گذشته هم براى شما نوشتم بازار ملک براى آپارتمان‌هاى يکخوابه و يکخوابه با دن واقعا داغ است و خريد يک واحد کوچک به علت کمبود عرضه خيلى هم آسان نيست. به همين دليل بسيارى از سرمايه‌گذاران و خريداران بار اولى که از اجاره‌هاى سرسام‌آور خسته شده‌اند به پيش خريد کاندو‌ تمايل پيدا کرده‌اند. بيش از بيست و پنج هزار واحد کاندو در سال گذشته پيش‌فروش شده است، بخصوص با استقبالى که در ماه‌هاى پايانى سال از پيش خريدها در پروژه هاى جديد صورت گرفت رقم دقيق بايد حتى از اين هم بالاتر باشد. آيا منظور من از ذکر اين ارقام اينست که اگر قصد خريد داريد شما هم هر چه سريعتر دست به کار شويد و چيزى بخريد تا از قافله عقب نمانيد؟ به هيچ عنوان چنين قصدى ندارم، در طى سال‌هايى که در اين حرفه مشغول بوده‌ام، دوستانى که با نحوه کار ما آشنايى دارند بهتر مى‌دانند که هدف من خريد يا فروش آگاهانه شماست نه يک معامله عجولانه، اين بازار نوسانات و تغييرات فصلى هم دارد که گاهى فرصت‌هاى بى نظيرى را فراهم مى‌کند.
 به طور مثال بازار اجاره در اين مقطع خيلى داغ نيست ولى پيش‌بينى من اينست که ماه آينده با گرمتر شدن هوا به بازارى داغ تبديل خواهد شد يا در بحث پيش خريد، اين صحيح است که در چند ماه اخير بسيار داغ بوده است اما وجه ديگر آن‌ اينست که بقدرى جذابيت و تبليغات پروژه‌هاى جديد در نزد خريداران بالاست که پروژه‌هاى قديمى‌تر خيلى زود فراموش مى‌شوند در حاليکه در همين لحظه حدود چهارده هزار واحد در دفاتر فروش منتظر خريدار است که شخصا بسيارى از اوقات موارد خوب و فراموش شده‌اى در لابلاى آنها براى مشتريان پيدا کرده‌ام. بنابرين شما را به هيچ عنوان تشويق نمى‌کنم که تا دير نشده دستپاچه شويد و خريدى انجام دهيد بلکه شما را براى يک گپ دوستانه و در کمال آرامش به دفتر کارم دعوت مى‌کنم تا در مورد معامله ملک شما با هم صحبت کنيم و جوانب کار را قبل از هر اقدامى بررسى و از مشکلات احتمالى آينده اجتناب کنيم. حتى پيش‌خريد خانه‌هاى ويلايى و رديفى که مدتى راکد شده بود اخيرا رونقى دوباره پيدا کرده است، پيش‌بينى مى‌کنم ماه‌هاى آينده بازار ملک در تمام بخش‌هاى آن فعال باشد و حجم معاملات بسيار بالايى را شاهد باشيم.
در ضمن بايد عرض کنم همانطور که در اخبار شنيده‌ايد بانک کانادا در نشست اخير خودش نرخ بهره را تغيير نداد، همان نرخى را که بيش از يک دهه خريداران ملک را از افزايش آن مى‌ترسانند و حتى دو سالى مى شود که با ايجاد "استرس تست " پروسه وام دادن به خلق خدا را مشکل‌تر کرده‌اند تا اطمينان حاصل کنند که وام‌گيرندگان در بازپرداخت وام دچار مشکل نمى‌شوند، اما همانطور که مطلع هستيد شيوع ويروس کرونا لطمه شديدى به اقتصاد کشور چين زده است که تاثير خودش را بزودى در ساير نقاط جهان نشان خواهد داد. بنابرين احتمال مى‌دهم که بانک کانادا در نشست بعدى خود نرخ بهره را براى فعال کردن اقتصاد کشور کاهش دهد که معمولا اثرى مثبت در تعداد معاملات ملک دارد و معمولا باعث افزايش قيمت‌ها مى‌شود. در ضمن دوستان قديمى ما که از طريق ايميل مطلع شده‌اند ولى براى دوستان جديدى که براى ملاقات به دفتر کار من رفت و آمد خواهند داشت عرض مى‌کنم که دفتر کار جديد من به تقاطع خيابان‌هاى "لزلى" و "هايوى٧" منتقل شده، حالا که صحبت از خيابان لزلى شد بايد عرض کنم اطراف اين خيابان خيلى خبرهاست که آنرا در آينده نزديک به يک لوکيشن جذاب تبديل خواهد کرد، اگر شما از بزرگراه ٤٠٤ براى دسترسى به مناطق شمالى رفت و آمد مى‌کنيد به شما پيشنهاد مى‌کنم يکبار هم از خيابان لزلى اين مسافرت را انجام دهيد تا گوشه‌اى از آنچه مورد نظرم است به چشم خودتان ببينيد. در آينده بيشتر در اينمورد براى شما خواهم نوشت.
فعلا به اميد ديدار.