با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل در مورد یک پروژه استثنایی در قلب دان‌تاون و در خیابان Church و در نزدیکی Adelaide با شما صحبت کردم. استقبال از پروژه فوق که توسط شرکت معتبر Minto ساخته خواهد شد، به حدی بود که کلیه واحدهای یکخوابه و یکخوابه+دن آن به فروش رفت. در حال حاضر واحدهای 2 خوابه و 2 خوابه +دن و نیز سه خوابه برای فروش موجود است که دو خوابه‌ها قیمتی حدود 900 هزار و سه خوابه‌ها حدود یک میلیون و هشتاد هزار دلار قیمت دار‌ند.
برای کسانی که در فکر سرمایه‌گذاری در مرکز شهر هستند و قصد دارند آپارتمانی را پیش‌خرید کنند و بعدا آن را اجاره دهند، خبری دارم. اجاره آپارتمان دو خوابه در این محله بین 3050 تا 3450 دلار در ماه است. در نتیجه کسانی که آپارتمان فوق را پیش‌خرید و اجاره دهند درآمد ماهانه خوبی را از مستاجر خود خواهند داشت.
ساختمان فوق در پاییز سال 2023 تکمیل خواهد شد و شارژ ماهانه آپارتمان فوق حدود 450 دلار در ماه می‌باشد.
پس از مروری به پروژه هفته قبل، در این هفته قصد دارم در مورد ساختمان دیگری در دان‌تاون با شما صحبت کنم. این ساختمان در فاصله صد قدمی خیابان یانگ و در بهترین نقطه خیابان Queen ساخته خواهد شد. از این نقطه به تمامی مراکز خرید، آموزشی و مزایای مرکز شهر دسترسی دارید. ایستگاه متروی Queen فقط یک دقیقه با محل این پروژه فاصله دارند. دانشگاه Ryerson شهرداری تورنتو City Hall و نیز مرکز خرید Toronto Eaton Center همگی در فاصله 6-5 دقیقه از محل این پروژه قرار دارند. همین طور از این محل تا بیمارستان‌های اصلی تورنتو مثل Toronto General Hospital و Sick Kids کمتر از یک کیلومتر فاصله دارند.
این پروژه علاوه بر موقعیت واقعا بی‌نظیر دارای‌ مشخصاتی است که در سایر ساختمانها کمتر یافت می‌شود. این ساختمان دارای محل یوگا، استخر و جکوزی اختصاصی می‌باشد. همینطور محل ویژه‌ای برای مهمان و اتاق مهمانی Party Room وجود دارد.
شرکت سازنده برای مدت کوتاهی به پیش‌خرید کنندگان اجازه می‌دهد که واحد‌ خود را واگذار Assign کنند. خریداران می‌توانند پس از پیش‌خرید و قبل از آنکه واحد خود را تحویل بگیرند، قرارداد خرید خود را به خریدار جدیدی Assign کنند و با این کار تمام ‌دپوزیت‌های خود به همراه سود مناسبی را از خریدار جدید، باز پس بگیرند. خریدار جدید کارهای وام را انجام خواهد داد و سند خانه را پس از تکمیل به نام خود انتقال خواهد داد.
پروژه فوق برای کسانی که محل‌ کارشان در مرکز شهر تورنتو است و یا آنکه می‌خواهند آپارتمانی را برای فرزند خود خریداری کنند، امکانات خیلی خوبی را فراهم می‌کند. همچنین اجاره آپارتمان دو خوابه در این ناحیه در حال حاضر حدود 3200 تا 3500 دلار در ماه است و برای سرمایه‌گذاری نیز درآمد مناسبی را به سرمایه‌گذاران می‌دهد. اگر فرض کنیم که اجاره آپارتمان سالانه فقط 5% بالا برود، تا زمان تحویل در بهار سال 2024، اجاره فوق حداقل 20% زیادتر خواهد شد و به 3700 تا 4000 دلار در ماه خواهد رسید.
پروژه‌های فوق تنها بخشی از پروژه‌هایی است که در ناحیه مرکز شهر و دان‌تاون بدست من می‌رسد. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات از مابقی پروژه‌ها و دسترسی به نقشه و قیمت‌ها با من تماس بگیرید.
هفته شما خوش