با سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، چندی قبل اطلاعات خرید و فروش املاک در تورنتو منتشر شد. حتماً شما هم به‌خاطر دارید که در بیشتر خیابان‌های تورنتو، علائم و تابلوهای فروش خانه‌ها در اوایل سال قبل به چشم می‌خورد و خیلی از صاحبان خانه‌ها از ترس سقوط قیمت خانه‌هایشان برای فروش هجوم آوردند. اما هر چه به سمت آخر سال نزدیک شدیم، تعداد فروشندگان کمتر و کمتر شد. به‌طوری که امروزه تعداد بسیار کمی خانه فروشی در مقایسه با سال قبل در بازار وجود دارد و آمار هم بیانگر این مسئله است.
آمار خرید و فروش املاک نشان می‌داد که تعداد کل خانه‌هایی که برای فروش در کل بازار گذاشتند، حدود 150 هزار خانه بود که در نسبت به سال قبل حدود 12.7% کاهش نشان می‌دهد. به بیان دیگر 170 هزار خانه فروشی در سال 2017 به حدود 150 هزار خانه فروشی در سال 2018 تقلیل یافت.
کم شدن عرضه خانه‌ها که از اوایل تابستان 2018 شروع شد، به ثبات بازار املاک کمک کرد و جلوی کاهش قیمتها را گرفت.
نکته دیگری که اخیراً به بازار مسکن کمک شایانی کرده است کم شدن نرخهای بهره ثابت بانکی بود.
اکثر مردم در هنگام خرید خانه از وام ثابت Fixed mortgages استفاده می‌کنند که از ماه آوریل سال 2017 شروع به بالا رفتن کرد. برای مثال وام سه ساله فیکس که 1.5 سال قبل بهره حدود 2.2% داشت، در ماه نوامبر به حدود 3.79% رسید. اما از آن زمان به بعد، بانک‌ها نرخ‌های بهره فیکس خود را کاهش دادند و الان نرخ بهره سه ساله در بانک‌های بزرگ حدود 3.59% می‌باشد. پیش‌بینی‌هایی که در مورد سال 2019 می‌شود حاکی از آن است که نرخ‌های بهره در این سال بالا نخواهد رفت. اگر این پیش‌بینی محقق‌ شود و نرخ‌ها تغییر نکند، نگرانی بابت نرخ بهره کاهش خواهد یافت و این مسئله به رونق بازار مسکن در بهار و تابستان کمک خواهد کرد.
در قسمت دوم مقاله این هفته، به معرفی یک پروژه منحصر به فرد از شرکت معروف "ترایدل" می‌پردازم.
 این ساختمان که در خیابان اگلینتون و در نزدیکی تقاطع اگلینتون و لزلی قرار دارد، سه سال دیگر تکمیل و به بهره‌برداری خواهد رسید. سازنده این ساختمان شرکت "ترایدل"، این پروژه را طوری تکمیل خواهد کرد که ساکنین به آسانی بتوانند از پارک معروف "سانی بروک" استفاده ببرند. همین‌طور از محل این پروژه تا بزرگراه Don valley فقط دو دقیقه با اتومبیل فاصله است و ساکنان به آسانی می‌توانند از طریق این بزرگراه به شمال و جنوب تورنتو دسترسی داشته باشند.
از لحاظ امکانات داخلی، ترایدل یکی از زیباترین و شیک‌ترین طراحی‌های در داخل این ساختمان استفاده شده است. واحدها از زمین تا سقف دارای شیشه هستند که این مسئله به روشنایی و دلباز بودن واحدها کمک می‌کند. همین‌طور تمام واحدها دارای سقف بلند و کف چوبی هستند. ساختمان دارای استخر شنا و اتاق Gym می‌باشد و علاوه بر آن محل خاصی برای یوگا و همچنین جایی به منظور باربیکیو دارد. استقبال از این واحدها به حدی بود که ترایدل بیش از نیمی از واحدها را در ظرف مدت کوتاهی فروخت و اکنون اقدام به فروش مابقی واحدها کرده است.
این پروژه که روی خط حمل و نقل LRT اگلینتون احداث می‌شود به شما اجازه می‌دهد که در یکی از زیباترین و سر‌سبزترین نقاط تورنتو صاحب خانه شوید. کیفیت کار این بیلدر به شما اطمینان می‌دهد که تا مدت‌ها بدون دغدغه از خرابی یا مشکل در این آپارتمان زندگی کنید‌.
همه هفته اطلاعات پیش‌خرید از شرکت‌های ساختمانی و بیلدرهای معروف به من می‌رسد و سال‌ها همکاری با آنها به شما امکان می‌دهد که بهترین واحدها را با مناسب‌ترین شرایط پیش‌خرید کنید. لطفاً برای کسب اطلاعات بیشتر از این پروژه و کلیه ساختمان‌های در حال ساخت با من تماس بگیرید.