بانک مرکزی کانادا نرخ وام ۵ ساله خود را به ۴.۷۹ درصد کاهش داد، این دومین کاهش در سه ماه گذشته بوده است. بانک مرکزی در ماه مه نیز این نرخ را از ۵.۰۴ درصد به ۴.۹۴ درصد کاهش داده بود. نرخ سه ساله در حال حاضر نیز به ۳.۷۵ درصد کاهش یافته و نرخ‌های یک ساله بدون تغییر همچنان در ۳.۰۹ درصد باقی مانده‌اند.
شش بانک بزرگ کانادا پیشتر از این نرخ‌های وام مسکن ثابت پنج ساله خود را به همان سطح تازه اعلان شده بانک مرکزی کانادا کاهش داده بودند، اگرچه برخی از بانک‌ها پیشنهادهای ویژه‌ای تا نرخ ۲.۱۹ درصد نیز داشته‌اند.
 
بانک مرکزی کانادا نرخ وام مسکن را باز هم پایین آورد
در حالت معمولی نرخ پایین‌تر وام مسکن باعث افزایش تقاضای مسکن می‌شود. رئیس بانک مرکزی کانادا، "تیف مکلم"، حدود یک ماه پیش اعلام کرد که نرخ‌ها حداقل تا سال ۲۰۲۳ پایین نگه داشته می‌شوند. نرخ‌های مختلفی سرمایه‌گذاری تضمین شده ۵ ساله ثابت شخصی نیز همزمان از ۰.۱۸ درصد به ۰.۷ درصد کاهش یافت اما نرخ پایه اصلی ۲.۴۵ درصدی آن بدون تغییر باقی ماند.
 
سومین سقوط سطح "استرس ست" در کانادا پس از شیوع کرونا
نرخ ۴.۷۹٪ کنونی از لحاظ تئوریکی به یک وام دهنده اجازه می‌دهد تا بتواند وام‌های بزرگتری را تصویب کند و این سومین کاهش، کار متقاضیان مسکن را آسان‌تر می‌کند. سطح استرس تست وام مسکن که از سال ۲۰۱۷ برای آرام کردن بازار مسکن با رشد بالای املاک در کانادا معرفی شده برای آنست که اطمینان حاصل شود که وام‌گیرندگان در صورت افزایش ناگهانی نرخ‌ها نیز همچنان قادر به بازپرداخت وام‌های خود هستند.
به عنوان مثال، اگر وام‌گیرنده بدنبال وام مسکن با بهره به عنوان مثال سه درصدی است، وام‌دهنده موظف است بررسی کند که آیا وام‌گیرنده قادر به پرداخت وام با نرخ بالاتری، برای مثال در حدود پنج درصد، می‌باشد یا خیر. در این بررسی که به "استرس تست" موسوم است اگر وام‌گیرنده نتواند قادر به بازپرداخت نرخ بالاتر (مثلا پنج درصد) باشد آنگاه وام‌دهنده حتی اگر بخواهد نیز مجاز به وام دادن به آنها نیست.
این میزان آزمایش قبلاً در طی شیوع کرونا دو بار کاهش یافته بطوریکه این تغییرات می‌تواند قدرت خرید وام گیرندگان واجد شرایط را حدود ۱.۵ درصد افزایش دهد. البته در مجموع شرایط استرس تست در سال‌های اخیر خرید و فروش املاک را به رکود کشانده است.
اوتاوا قصد داشت شیوه آزمایش استرس تست را تغییر دهد و در ماه فوریه اعلام کرد طرحی را برای تغییر فرمول آن از آوریل معرفی می‌کند اما با شیوع کرونا، این طرح نیز مانند بسیاری از طرح‌های دیگر مسکوت شد.
به گفته "شری كوپر"، اقتصاددان ارشد مراكز وام دومينيون اگرچه اين اقدام برای خريداران خوب است اما در عین حال نرخ املاک نیز در مسیر صعودی قرار گرفته‌اند و از طرف دیگر نرخ بهره نیز اکنون در پایین‌ترین میزان خود قرار دارد. با این اوصاف اما دشوار می‌توان استدلال کرد که خرید مسکن در مجموع آسانتر نشده است.