با همه پیچیدگی‌های اخیر دشوار می‌توان استدلال کرد که خرید مسکن در مجموع آسانتر نشده است
بانک مرکزی کانادا نرخ وام ۵ ساله خود را به ۴.۷۹ درصد کاهش داد، این دومین کاهش در سه ماه گذشته بوده است. بانک مرکزی در ماه مه نیز این نرخ را از ۵.۰۴ درصد به ۴.۹۴ درصد کاهش داده بود. نرخ سه ساله در حال حاضر نیز به ۳.۷۵ درصد کاهش یافته و نرخ‌های یک ساله بدون تغییر همچنان در ۳.۰۹ درصد باقی مانده‌اند.
شش بانک بزرگ کانادا پیشتر از این نرخ‌های وام مسکن ثابت پنج ساله خود را به همان سطح تازه اعلان شده بانک مرکزی کانادا کاهش داده بودند، اگرچه برخی از بانک‌ها پیشنهادهای ویژه‌ای تا نرخ ۲.۱۹ درصد نیز داشته‌اند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Iraninan BoxingDay Toronto 14 Dec باکسینگ دی بزرگ ایرانیان تورنتو
 
بانک مرکزی کانادا نرخ وام مسکن را باز هم پایین آورد
در حالت معمولی نرخ پایین‌تر وام مسکن باعث افزایش تقاضای مسکن می‌شود. رئیس بانک مرکزی کانادا، "تیف مکلم"، حدود یک ماه پیش اعلام کرد که نرخ‌ها حداقل تا سال ۲۰۲۳ پایین نگه داشته می‌شوند. نرخ‌های مختلفی سرمایه‌گذاری تضمین شده ۵ ساله ثابت شخصی نیز همزمان از ۰.۱۸ درصد به ۰.۷ درصد کاهش یافت اما نرخ پایه اصلی ۲.۴۵ درصدی آن بدون تغییر باقی ماند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Website Design
 
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
سومین سقوط سطح "استرس ست" در کانادا پس از شیوع کرونا
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
insurance بیمه شهرام بینش
نرخ ۴.۷۹٪ کنونی از لحاظ تئوریکی به یک وام دهنده اجازه می‌دهد تا بتواند وام‌های بزرگتری را تصویب کند و این سومین کاهش، کار متقاضیان مسکن را آسان‌تر می‌کند. سطح استرس تست وام مسکن که از سال ۲۰۱۷ برای آرام کردن بازار مسکن با رشد بالای املاک در کانادا معرفی شده برای آنست که اطمینان حاصل شود که وام‌گیرندگان در صورت افزایش ناگهانی نرخ‌ها نیز همچنان قادر به بازپرداخت وام‌های خود هستند.
به عنوان مثال، اگر وام‌گیرنده بدنبال وام مسکن با بهره به عنوان مثال سه درصدی است، وام‌دهنده موظف است بررسی کند که آیا وام‌گیرنده قادر به پرداخت وام با نرخ بالاتری، برای مثال در حدود پنج درصد، می‌باشد یا خیر. در این بررسی که به "استرس تست" موسوم است اگر وام‌گیرنده نتواند قادر به بازپرداخت نرخ بالاتر (مثلا پنج درصد) باشد آنگاه وام‌دهنده حتی اگر بخواهد نیز مجاز به وام دادن به آنها نیست.
این میزان آزمایش قبلاً در طی شیوع کرونا دو بار کاهش یافته بطوریکه این تغییرات می‌تواند قدرت خرید وام گیرندگان واجد شرایط را حدود ۱.۵ درصد افزایش دهد. البته در مجموع شرایط استرس تست در سال‌های اخیر خرید و فروش املاک را به رکود کشانده است.
اوتاوا قصد داشت شیوه آزمایش استرس تست را تغییر دهد و در ماه فوریه اعلام کرد طرحی را برای تغییر فرمول آن از آوریل معرفی می‌کند اما با شیوع کرونا، این طرح نیز مانند بسیاری از طرح‌های دیگر مسکوت شد.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات

Best Persian Iranian Directory


به گفته "شری كوپر"، اقتصاددان ارشد مراكز وام دومينيون اگرچه اين اقدام برای خريداران خوب است اما در عین حال نرخ املاک نیز در مسیر صعودی قرار گرفته‌اند و از طرف دیگر نرخ بهره نیز اکنون در پایین‌ترین میزان خود قرار دارد. با این اوصاف اما دشوار می‌توان استدلال کرد که خرید مسکن در مجموع آسانتر نشده است.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بهترین طراحی و سه بعدی برای بیزینس شما

اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: پنج‌شنبه, اوت 13, 2020 - 22:15

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

تعمیرات هرگونه وسایل برقی - آلن

Share this with: ارسال این مطلب به