این در حالی‌ست که قیمت خرید خانه‌ها همچنان با سرعت زیادی رو به پایین است
طبق گزارشات "بولپن" و "تورنتو رنتالز" میانگین اجاره‌ها در کانادا و به ویژه در تورنتو و بزرگ‌شهر آن به شدت افزایش یافته است.
در ماه ژوئن ۱۹% افزایش اجاره‌ها در منطقه اطراف تورنتو ثبت شده در حالیکه در تورنتو ۲۴% افزایش نسبت به سال گذشته دیده می‌شود. این در حالی‌ست که قیمت خرید خانه‌ها همچنان با سرعت زیادی رو به پایین است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Siamak Shabani, Massey Baradaran, real estate Toronto Canada
 
بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
بر اساس یافته‌های تحقیقاتی و مشاوره‌ای دو سازمان ذکر شده، متوسط اجاره ماهانه در ژوئن با افزایش ۱۹ درصدی از ماهی ۲,۰۱۸ دلار به به ۲,۴۰۳ دلار رسید. در ماه مه نیز شاهد افزایش ۵.۷ درصدی بودیم. جهش ماه ژوئن دومین دومین افزایش ماهانه قابل توجه در طی سه سال گذشته بوده است. این در حالی‌ست که بررسی شرکت اینترنتی "رنتالز" نیز می‌گوید میانگین نرخ اجاره ملک در تورنتو طی یک سال حداقل ۲۴% افزایش یافته بطوریکه اجاره یک یا دو خوابه رشد ۲۰ درصدی را ثبت کرده است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
متوسط اجاره برای همه انواع املاک در کانادا اکنون به میانگین ۱,۹۳۴ دلار در ماه جولای رسیده است. این گزارشات می‌گویند که تقاضا برای اجاره در تورنتو در طول دوره پس از شیوع کرونا به دلیل مهاجرت بی‌سابقه، افزایش دانشجویان خارجی و بازگشت فارغ‌التحصیلان دانشگاهی و دانشجویان جدید و نیز آنهایی که برای کار به شهرها و اطراف آمده‌اند، افزایش یافته در حالیکه این مناطق همچنان از کمبود مسکن جدید رنج می‌برند و دولت فدرال کانادا نیز سیاست‌های سخت‌گیرانه‌ای را برای کنترل قیمت‌ها به اجرا گذاشته است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
30 Figures Dr. Abbas Milani - Book Iranian
مشکلات دیگری مانند اختلالات زنجیره تامین مایحتاج نیز تاثیرگذار بوده و این شرکت‌ها می‌گویند رشد اجاره‌ها به ویژه در شهرهای بزرگ و بزرگ‌شهر تورنتو و اطراف آن در آینده همچنان قابل پیش‌بینی با رشدی زیاد خواهد بود. بولپن در گزارشش می‌گوید نشانه‌ای از افت اجاره‌ها وجود ندارد در عین حال ساخت و سازها نیز هنوز شاهد رشد کافی نیستند. چنین وضعیتی از بحران‌های سال‌های ۱۹۹۰ تاکنون بی‌سابقه بوده است.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
3D Design Business, 3D product, 3D office, 3D website
 
نرخ اجاره در مناطق مختلف در ماه ژوئن
در می‌سی‌ساگا، متوسط اجاره بها برای یک کاندومینیوم ۲۵% نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به ۲,۸۲۰ دلار در ماه در ژوئن رسید. آپارتمان‌های مارکهام با ۲۰% افزایش به ۲,۴۶۹ دلار در ماه و رتبه دوم صعود کرد و تورنتو با متوسط اجاره بها ۲,۷۴۸ دلار در ماه شاهد سومین میزان رشد (۱۹%) در کل انتاریو بود. نورث یورک نیز ۱۶% افزایش یافت و به ۲,۴۸۷ دلار رسید، اسکاربرو با ۱۵% افزایش آپارتمان‌هایش را به ۲,۳۴۴ دلار در ماه اجاره داد. متوسط اجاره اوشاوا برای کاندوها نسبت به سال گذشته فقط ۴% افزایش یافت و به ۱,۷۸۷ دلار رسید. بازار اجاره لوکس در بزرگ‌شهر تورنتو نیز در ماه ژوئن به بالاترین سطح قبل از همه‌گیری یعنی ۳,۴۰۰ دلار در ماه بازگشت.
 
افزایش اجاره در مناطق مختلف نسبت به سال گذشته
اما رشد اجاره‌ها در تورنتو در میان ۳۵ شهری که در ماه جولای بررسی شدند، با اجاره یک خوابه ۲,۲۵۷ دلاری در رتبه چهارم و دو خوابه با ۳,۲۵۹ دلار در رتبه دوم قرار دارد. اتوبیکوک که شاهد افزایش قیمت شدیدی‌ست یک خوابه را که سال گذشته بطور میانگین ۲,۰۰۷ دلار اجاره می‌داد اکنون با قیمت ۲,۵۸۲ دلار اجاره می‌دهد و به رتبه هفتم رسیده است. نورث‌یورک که قیمت‌های یک خوابه ۱,۹۱۳ دلار سال گذشته‌اش اکنون به ۲,۴۶۹ دلار رسیده در رده هشتم قرار دارد.
در مجموع انتاریو در ماه جولای با میانگین ۲,۳۳۲ دلار اجاره بها در ماه رتبه دوم بالاترین میانگین اجاره بها در کانادا را دارد که افزاش سالانه ۱۵.۲% را نشان می‌دهد.
بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: یک‌شنبه, اوت 21, 2022 - 20:00

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

insurance بیمهWebsite Design

Share this with: ارسال این مطلب به