آمار منتشر شده ماه آپریل نشان می‌دهند که بازار املاک کانادا رو به رونق یافتن مجدد هستند. برخی از تحلیل‌گران بر این باورند که این رونق دو محرکه اصلی دارد: افرادی با شرایط اقتصادی بد که نمی‌توانند ملک خود را بیش از این نگاه دارند، و افرادی که با توجه به ارزانی ملک در صدد خرید بهتر هستند.
در این میان به‌نظر می‌رسد بازار املاک تورنتو زودتر و بهتر به رونق بازگشته است.
 
بازار املاک کانادا در راه رونق مجدد؛ بازار تورنتو رونق یافت؛ وضعیت کامل تورنتو، مونترال، ونکوور و کلگری
بازار املاک تورنتو بر اساس تعدیل فصلی در ماه آپریل، با افزایش ۲۷ درصدی فروش نسبت به ماه مارس، رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است. بر اساس گزارش هیات املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو، قیمت معیار یک خانه در تورنتو در ماه آپریل بر اساس تعدیل فصلی با ۲.۴ درصد افزایش به ۱.۱۱ میلیون دلار کانادا رسیده که عملا کاهش اوایل سال جاری را جبران می‌کند. علاوه بر تورنتو، قیمت معیار ونکوور نیز در ماه گذشته ۲.۴ درصد افزایش داشته است.
این چرخش به دنبال کاهش رکورد قیمت در سال گذشته، که ناشی از افزایش شدید نرخ بهره بانک مرکزی کانادا بود، می‌باشد. با وجود اینکه فروش، در ماه آپریل نسبت به مارس افزایش یافته، اما همچنان نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین کاهش سریع‌تر تعداد املاک جدید لیست شده در بازار فروش با نرخ سالانه ۳۸.۳ درصدی به معنای فروش سریع‌تر عرضه‌هاست که منجر به افزایش رقابت بین خریداران شده است.
افزایش فروش و قیمت‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن تورنتو، پس از تجربه کاهش قیمت‌ها که ناشی از افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا بود، جایگاه خود را دوباره به دست می‌آورد. با توجه به توقف موقت بانک مرکزی کانادا در زمینه افزایش نرخ بهره، به نظر می‌رسد که قیمت مسکن تورنتو از این به بعد افزایش خواهد یافت، اگرچه هنوز مشخص نیست که بانک مرکزی کانادا در تصمیمش برای نرخ جدید بهره در ماه آینده چه در نظر دارد.
بیشترین افزایش قیمت در تورنتو، ونکوور و کلگری و پس از آن مونترال مشاهده شده است. همچنان مقرون به‌صرفه بودن یک نگرانی مهم باقی خواهد ماند و ممکن است در ابتدا مانع از هرگونه تلاش برای بازیابی بازار مسکن شود. دو عامل اصلی که در آینده بر بازار مسکن تأثیر می‌گذارند، عبارتند از عرضه: میزان بی‌سابقه‌ی پایین موجودی املاک ارائه شده در بازار مسکن، ممکن است با ارائه و درخواست ثبت لیست‌های جدید از سوی فروشندگانی که از رکودهای قبلی دلسرد شده بودند، افزایش یابد. تقاضا: اصلاحات قیمت مسکن می‌تواند به خریداران خانه انگیزه دهد تا زمان ورود خود به بازار را تعیین کنند.
 
وضعیت بازار املاک تورنتو
در ماه آپریل، بازار مسکن کانادا شاهد بزرگترین رشد فروش مجدد فصلی با ۲۷ درصد رشد در مقایسه با ارقام ماه مارس بود. متوسط قیمت یک خانه در تورنتوی بزرگ در ماه آپریل به ۱.۱۵۳ میلیون دلار کانادا افزایش یافت که نسبت به ماه مارس، ۴ درصد افزایش داشته است.
 
وضعیت بازار املاک مونترال
ماه گذشته، بازار املاک و مستغلات مونترال به دلیل گرم‌تر شدن هوا و توقف افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، رونق مجددی را تجربه کرد. فروش ماه آپریل، نسبت به ارقام ماه مارس ۱۲ درصد افزایش یافته است.
 
وضعیت بازار املاک ونکوور
در ونکوور، افزایش فعالیت معاملات املاک و مستغلات در ماه گذشته شروع شد، زیرا احتمالا خریداران معتقد بودند که "اصلاح قیمت‌ها مسیر خود را طی کرده است". این افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت‌ها شد. قیمت معیار ونکوور نیز در ماه گذشته ۲.۴ درصد افزایش داشت.
 
وضعیت بازار املاک کلگری
در کلگری، در مقایسه با ارقام ماه مارس، نرخ فروش مسکن با افزایش ۲۸ درصدی فصلی مواجه شد. آپریل پایان رکود بازار مسکن کلگری بوده است. در این مدت قیمت‌ها نیز اندکی افزایش را تجربه کرده‌اند.

بیشتر بخوانید:

• بانک مرکزی آمریکا باز بهره را بالا برد؛ انتظار می‌رود ارزش دلار کانادا و آمریکا بسیار به هم نزدیک شوند
• امروز به بیرون درز کرد: بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست خود بالا بردن مجدد بهره را بررسی کرد
• بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگاه داشت؛ اقتصاددانان و رئیس بانک مرکزی در مورد کاهش یا افزایش و نیز زمان تغییر آن اختلاف شدید دارند
• از هر سه کانادایی یک نفر در وضعیت مالی "بد" یا "وحشتناک" است، حتی بدتر از زمان کرونا
• قوانین مربوط به ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها در کانادا آسان‌تر شد
• ادامه سقوط قیمت املاک و خانه در کانادا؛ کجاهای انتاریو بیشترین کاهش و کجاها کمترین افت را خواهند داشت؟
• اعلان سود سرشار رویال بانک کانادا، پیش‌بینی امسال بانک: رکود و کاهش بیشتر قیمت خانه
• بالاخره اجاره در کانادا پایین آمد؛ بالاترین و پایین‌ترین قیمت اجاره‌ها در استان‌ها و شهرهای کانادا چیست؟
• برای اولین بار در تاریخ سند نگاه و جلسات بانک مرکزی کانادا بطور تصادفی منتشر شد؛ ۵ نکته کلیدی آن چیست؟
• آخرین آمار: ۴۵% کانادایی‌ها با وام مسکن متغیر می‌گویند که مجبورند در کمتر از ۹ ماه خانه خود را بفروشند