تحقیقات منتشره در ۲۳ فوریه نشان می‌دهد که متوسط اجاره بها برای همه انواع ملک در کانادا با کاهش ۰.۵ درصدی به ۱,۹۹۶ دلار در ژانویه رسیده است. این در حالی‌ست که متوسط اجاره بها در دسامبر بالای ۲,۰۰۰ دلار بود.
اگرچه این کاهش اندک است ولی این اولین کاهش متقن اجاره بها پس از رشد روزافزون آن از بیش از یک سال گذشته به شمار می‌رود. رشد سالانه اجاره بها در ژانویه امسال نسبت به سال گذشته ۱۰.۷% افزایش نشان می‌دهد.
بالاخره اجاره در کانادا پایین آمد؛ بالاترین و پایین‌ترین قیمت اجاره‌ها در استان‌ها و شهرهای کانادا چیست؟
بر اساس گزارشی که در ماه فوریه و بر اساس فهرست‌های موجود منتشر شده، میانگین اجاره بها برای اجاره آپارتمان‌های استیجاری و کاندومینیوم در سراسر کانادا ۰.۶% نسبت به ماه دسامبر و ۱۰.۳% نسبت به سال گذشته با افزایش مواجه شده‌اند بطوریکه نرخ متوسط آنها به ۱,۹۲۳ دلار در ماه رسیده است. نرخ اجاره یک خوابه همین آپارتمان‌ها نیز ۱۰.۱% افزایش نسبت به سال گذشته را ثبت کرده و به میانگین ۱,۷۳۹ دلار رسیده که بالاترین افزایش در سال گذشته را به نمایش گذاشته است. اجاره آپارتمان‌های دو خوابه نیز طی سال گذشته رشد ۹.۹ درصدی داشته و به طور متوسط به ۲,۱۰۳ دلار در ماه رسید، در حالی که اجاره سه خوابه‌ها با ۵.۷% افزایش شاهد کمترین رشد بودند و به ماهی ۲,۳۶۴ دلار رسیدند. ارزان‌ترین آپارتمان‌ها که همان "استودیوها" باشند نیز به طور متوسط با افزایش سالانه ۸.۷% به ۱,۴۲۶ دلار در ماه رسیدند.
وضعیت اجاره استان‌های کانادا
اگر بخواهیم وضعیت اجاره را به صورت استانی بررسی کنیم، آنگاه آلبرتا با ۱۴.۶% رشد و رقم ۱,۴۳۵ دلار در ماه، بیشترین افزایش متوسط سالانه اجاره آپارتمان‌ها را شاهد بوده است. متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه در آلبرتا ۱,۲۷۱ دلار در ماه، دو خوابه ۱,۵۹۵ دلار و سه خوابه ۱,۶۹۱ دلار بود. از سوی دیگر، بریتیش کلمبیا که همیشه گران‌ترین استان کانادا در بحث املاک است، از نظر رشد، پس از آلبرتا قرار گرفته که با ثبت ۱۴.۴% رتبه دوم را به خود اختصاص داده و انتاریو با ۱۳.۵% رشد سالانه اجاره، در جایگاه سوم قرار گرفت.
میانگین اجاره بهای آپارتمان در بریتیش کلمبیا در ژانویه ۲,۴۷۱ دلار بود، بطوریکه میانگین اجاره یک خوابه ۲,۱۶۳ دلار و دو خوابه ۲,۷۶۹ دلار شده است. میانگین اجاره یک آپارتمان در این غربی‌ترین استان کانادا ۷۲% بیشتر از آلبرتا و ۵% بیشتر از انتاریو است. اجاره آپارتمان یک خوابه به طور متوسط در انتاریو ۲,۱۳۰ دلار بود و صاحبخانه‌ها برای واحدهای دو خوابه ۲,۵۷۳ دلار می‌خواستند.
نرخ رشد سالانه اجاره بها در ساسکاچوان و کبک در ماه ژانویه تک رقمی باقی ماند و یک آپارتمان به ترتیب به طور متوسط ۱,۰۸۷ و ۱,۸۰۸ دلار اجاره رفت. این قیمت‌ها به ترتیب نشان دهنده افزایش ۷.۶ درصدی و ۹ درصدی در این استان‌هاست. اما کمترین افزایش اجاره در کشور در استان مانیتوبا بوده بطوریکه سالانه تنها ۷% اجاره‌ها بالا رفته و میانگین اجاره بها را به ۱,۴۲۸ دلار در ماه رسانده است.
وضعیت اجاره شهرهای کانادا
ونکوور و کلگری به ترتیب با رشد سالانه ۲۲.۹% و ۲۲.۷% شاهد بیشترین افزایش اجاره بها برای آپارتمان‌ها و بوده‌اند. شاید تعجب‌آور نباشد که ونکوور جایگاه خود را به عنوان گران‌ترین بازار اجاره در کانادا همچنان حفظ کرده و صاحبخانه‌ها به طور متوسط به دنبال ۲,۷۵۵ دلار برای یک خوابه و ۳,۷۳۲ دلار برای دو خوابه در ماه بودند. بر اساس این گزارش، پس از ونکوور، تورنتو دومین بازار گران اجاره‌هاست بطوریکه متوسط اجاره بها یک خوابه در تورنتو ۲,۴۷۱ دلار و برای دو خوابه ۳,۲۳۸ دلار در ماه ژانویه بود. اجاره آپارتمان در تورنتو در ژانویه ۲۰.۸% افزایش نشان می‌دهد.
سه شهر بزرگ باقی‌مانده، یعنی مونترال، اتاوا و ادمونتون به طور قابل توجهی رشد سالانه اجاره کمتری را ثبت کردند که در آنها مونترال افزایش ۷.۹ درصدی و اتاوا افزایش ۱۱.۵ درصدی داشته است.
در مجموع، گران‌ترین شهرها برای اجاره در کل کشور، به ترتیب ونکوور، تورنتو، برنابی، ویکتوریا و کلونا، هستند که در این لیست پنج شهر آن در استان بریتیش کلمبیا قرار دارند.
اگرچه این کاهش اندک است ولی این اولین کاهش متقن اجاره بها پس از رشد روزافزون آن از بیش از یک سال گذشته به شمار می‌رود. رشد سالانه اجاره بها در ژانویه امسال نسبت به سال گذشته ۱۰.۷% افزایش نشان می‌دهد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بالاخره اجاره در کانادا پایین آمد؛ بالاترین و پایین‌ترین قیمت اجاره‌ها در استان‌ها و شهرهای کانادا چیست؟
بر اساس گزارشی که در ماه فوریه و بر اساس فهرست‌های موجود منتشر شده، میانگین اجاره بها برای اجاره آپارتمان‌های استیجاری و کاندومینیوم در سراسر کانادا ۰.۶% نسبت به ماه دسامبر و ۱۰.۳% نسبت به سال گذشته با افزایش مواجه شده‌اند بطوریکه نرخ متوسط آنها به ۱,۹۲۳ دلار در ماه رسیده است. نرخ اجاره یک خوابه همین آپارتمان‌ها نیز ۱۰.۱% افزایش نسبت به سال گذشته را ثبت کرده و به میانگین ۱,۷۳۹ دلار رسیده که بالاترین افزایش در سال گذشته را به نمایش گذاشته است. اجاره آپارتمان‌های دو خوابه نیز طی سال گذشته رشد ۹.۹ درصدی داشته و به طور متوسط به ۲,۱۰۳ دلار در ماه رسید، در حالی که اجاره سه خوابه‌ها با ۵.۷% افزایش شاهد کمترین رشد بودند و به ماهی ۲,۳۶۴ دلار رسیدند. ارزان‌ترین آپارتمان‌ها که همان "استودیوها" باشند نیز به طور متوسط با افزایش سالانه ۸.۷% به ۱,۴۲۶ دلار در ماه رسیدند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
میانگین اجاره بهای آپارتمان در بریتیش کلمبیا در ژانویه ۲,۴۷۱ دلار بود، بطوریکه میانگین اجاره یک خوابه ۲,۱۶۳ دلار و دو خوابه ۲,۷۶۹ دلار شده است. میانگین اجاره یک آپارتمان در این غربی‌ترین استان کانادا ۷۲% بیشتر از آلبرتا و ۵% بیشتر از انتاریو است. اجاره آپارتمان یک خوابه به طور متوسط در انتاریو ۲,۱۳۰ دلار بود و صاحبخانه‌ها برای واحدهای دو خوابه ۲,۵۷۳ دلار می‌خواستند.
نرخ رشد سالانه اجاره بها در ساسکاچوان و کبک در ماه ژانویه تک رقمی باقی ماند و یک آپارتمان به ترتیب به طور متوسط ۱,۰۸۷ و ۱,۸۰۸ دلار اجاره رفت. این قیمت‌ها به ترتیب نشان دهنده افزایش ۷.۶ درصدی و ۹ درصدی در این استان‌هاست. اما کمترین افزایش اجاره در کشور در استان مانیتوبا بوده بطوریکه سالانه تنها ۷% اجاره‌ها بالا رفته و میانگین اجاره بها را به ۱,۴۲۸ دلار در ماه رسانده است.
وضعیت اجاره شهرهای کانادا
ونکوور و کلگری به ترتیب با رشد سالانه ۲۲.۹% و ۲۲.۷% شاهد بیشترین افزایش اجاره بها برای آپارتمان‌ها و بوده‌اند. شاید تعجب‌آور نباشد که ونکوور جایگاه خود را به عنوان گران‌ترین بازار اجاره در کانادا همچنان حفظ کرده و صاحبخانه‌ها به طور متوسط به دنبال ۲,۷۵۵ دلار برای یک خوابه و ۳,۷۳۲ دلار برای دو خوابه در ماه بودند. بر اساس این گزارش، پس از ونکوور، تورنتو دومین بازار گران اجاره‌هاست بطوریکه متوسط اجاره بها یک خوابه در تورنتو ۲,۴۷۱ دلار و برای دو خوابه ۳,۲۳۸ دلار در ماه ژانویه بود. اجاره آپارتمان در تورنتو در ژانویه ۲۰.۸% افزایش نشان می‌دهد.
سه شهر بزرگ باقی‌مانده، یعنی مونترال، اتاوا و ادمونتون به طور قابل توجهی رشد سالانه اجاره کمتری را ثبت کردند که در آنها مونترال افزایش ۷.۹ درصدی و اتاوا افزایش ۱۱.۵ درصدی داشته است.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
در مجموع، گران‌ترین شهرها برای اجاره در کل کشور، به ترتیب ونکوور، تورنتو، برنابی، ویکتوریا و کلونا، هستند که در این لیست پنج شهر آن در استان بریتیش کلمبیا قرار دارند.
بیشتر بخوانید:
- آخرین آمار: ۴۵% کانادایی‌ها با وام مسکن متغیر می‌گویند که مجبورند در کمتر از ۹ ماه خانه خود را بفروشند
- از همین فردا تورنتو از خانه‌های خالی مالیات سنگین می گیرد؛ باید وضعیت خانه خود را تا فردا اطلاع دهید
- روسای ۳ بانک بزرگ، ۲ شرکت بزرگ بروکر کانادا و رئیس هیئت مدیره املاک تورنتو قیمت مسکن و اجاره در سال ۲۰۲۳ را اعلان کردند
- از امروز انتاریو مالیات بر فروش مسکن غیر کانادایی‌ها را دوباره افزایش داد و به بالاترین حد در کانادا رساند
- بانک مرکزی کانادا احتمالا این هفته ۰.۷۵% بهره را بالا می‌برد؛ هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواستار بررسی مجدد فشار استرس تست شد
- بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید
- رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
- بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
- کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
- فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
- سرمایه‌گذاری عظیم حداقل ۲۰% نمایندگان مجلس کانادا در بازار املاک که ترودو از آنها دفاع می‌کند؛ سلطان‌های تملک و بساز بفروش مجلس چه کسانی هستند
- ترودو در بودجه کشور خرید ملک مسکونی توسط خارجی‌ها در کانادا را ممنوع کرد
- دو مالیاتی که از دیروز و فردا به شما اضافه شدند؛ بعلاوه مالیاتی که بزودی می‌آید
- مالیات بر کربن کانادا چیست؟ دادگاه عالی کانادا: مالیات بر کربن صحیح است، مالیات کربن از ۱ آوریل بالا می‌رود
- دادگاه: دولت فدرال کانادا می‌تواند مالیات کربن را تعیین کند
- مالیات تولید گاز کربنیک افزایش خواهد یافت
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- از غیر‌کانادایی خانه نخرید تا مالیات بزرگی گریبانتان را نگیرد!
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
