Real Estate

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد پیش‌فروش دو پروژه با شما صحبت کنم که اولی در خیابان اگلینتون در تورنتو و دومی در خیابان بی‌ویو‌، در ریچموندهیل قرار دارد.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در ابتدا نگاه کلی به وضعیت خرید و فروش خانه و آپارتمان در تورنتو داشته باشم و در دنباله راجع به یک پروژه عالی در ریچموند‌هیل با قیمت مناسب صحبت کنم که فقط برای مدتی کوتاه، شما می‌توانید با پرداخت 10% قیمت خرید، آپارتمان را از شرکت سازنده پیش‌خرید کنید.‌

هفته گذشته برايتان از افزايش چشمگير و قابل توجه تعداد معاملات ملک در تورنتو نوشتم و قصدم اين بود که هم بخش معاملات خانه‌هاى نو يا "پيش‌فروش"‌ها را پوشش بدهم و هم بخش املاک دست دوم که از طريق سيستم "ام ال اس" دست به دست مى‌شود و متولى آن تشکيلات املاک تورنتو يا TREB است اما جدول مربوط به توضيحات بخش دوم هنگام ارسال از قلم افتاده بود که با عرض پوزش اين جدول را در اين صفحه ملاحظه مى‌فرماييد، تا لحظه نگارش مطلب آمار مربوط با ماه "مى" منتشر نشده که مطمئنا آمار مربوط به اين ماه هم از نظر قيمت و هم از نظر تعداد معاملات‌، ارقام بالا و قابل توجهى خواهد بود.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در این هفته قصد دارم در ابتدا صحبتی در مورد خانه‌های فروش رفته دو ماه قبل داشته باشم و در دنباله دو پروژه مستقل Freehold تاون‌هاوس در مناطق خوب به شما معرفی کنم. با صحبتی که با شرکت‌های سازنده داشتم، قرار شد که خریدارانی که هم‌اکنون اقدام به خرید کنند، یک دستگاه آسانسور کاملاً اختصاصی در داخل خانه خود داشته باشند.

گزارش جدید مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد که ایرانیان در چهار ماه ابتدایی سال ۲۰۱۹ کلا ۱۲۷۸ منزل در این کشور خریداری کرده‌اند که نسبت به دوره مشابه در سال گذشته ۲.۵ برابر شده است. شهروندان ایران بعد از عراق، دومین جایگاه را در میان خارجی‌هایی دارند که در ترکیه منزل مسکونی می‌خرند.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد شهر وان و مرکز آن یا Vaughan Metro Center با شما صحبت کنم. این منطقه، ناحیه‌ای است که دولت اونتاریو و شهرداری وان در آن سرمایه‌گذاری خیلی زیادی کرده و در آینده‌ای نزدیک، رقیبی جدی برای مرکز شهر تورنتو Down town خواهد شد.
در دنباله مقاله نسبت به پیش خرید یک پروژه از سازنده معروف Menkes در این منطقه، اطلاعاتی را ارائه خواهم کرد.

اين روزها زمانى كه از نيمه فصل بهار عبور كرده‌ايم براى تورنتو مثل اينست كه هواى بهارى كم‌كم از راه مى‌رسد. اگرچه نوسانات جوى بسيار شديد است ولى در لابلاى باد و طوفان و رگبار و گاهى برف و تگرگ مى‌توان براى لحظاتى هم از هواى آفتابى و ملايم بهارى لذت برد. گاهى كه هوا يک روز كامل گرم و آفتابى است انگار همه بهانه‌اى براى خارج شدن از منزل پيدا مى‌كنند. اگر اهل گل‌كارى باشيد مى‌دانيد كه طبق توصيه اكثر باغبان‌هاى قديمى شهر روز تعطيل "ويكتوريا" آغاز رسمى درختكارى و كاشت گل است.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد یکی از مطرح‌ترین پروژه‌های شهر North York اشاره کنم که از مدتی قبل پیش‌فروش واحدهایش را شروع کرده و پس از تکمیل، بزرگترین پروژه در خیابان یانگ خواهد بود. 

بازار بین المللی قدرتمند
در سال ۲۰۱۱ حدود یک سوم جمعیت متولد خارج بودند. به هر حال، حدود نیمی از آنها شهروندی را دریافت کردند، پس می‌توانیم بگوییم که میامی برای مهاجران جذابیت دارد. به هر حال، بازار مسکن میامی از نظر تعداد خارجی‌هایی که در آنجا خانه می‌خرند، غیر معمول است. بعضی از مردم خرید ملک را یک سرمایه گذاری ایمن می‌‌دانند، در حالی که دیگران قصد استفاده از آپارتمان‌های کنار ساحل را به عنوان اموال تفریحی دارند. برخی‌ها به خرید مسکن در میامی روی می‌آورند تا اگر کشورشان دچار آشوب شد بتوانند فرار کنند، مثلاً ونزوئلایی‌ها.

وقتى كه آمار و ارقام مربوط به خريد و فروش ملک در پايان هر ماه منتشر مى‌شود و من مانند هفته گذشته به محض دريافت‌، خلاصه‌اى از آنرا با تفسير شخصى خودم برايتان انتخاب و به لطف دوستان خوبم در اين نشريه وزين منتشر مى‌كنم‌، شايد مهمترين عددى كه شما مثل بسيارى از همكارانم دنبالش مى‌گرديد و به آن توجه مى‌كنيد قيمت‌هاى فروش رفته باشد، مثلا دوست داريد ببينيد آيا قيمت خانه‌هاى ويلايى بهتر شده يا قيمت كاندو آپارتمان همچنان رو به رشد است يا نه، اما مهمترين عددى كه شخصا بلافاصله به آن توجه مى‌كنم تعداد معاملات است.