وضعیت خرید و فروش خانه‌ها در کانادا و به ویژه در شهرهایی مانند تورنتو از ماه گذشته، تیره و تار شده و بنظر می‌رسد این وضعیت همچنان ادامه داشته باشد. گزارش رسیده از "انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین" (موسوم به بی‌آی‌ال‌دی) نشان می‌دهد که فروش خانه‌های تک‌خانواری در بزرگ‌شهر تورنتو در ماه جولای به "پایین‌ترین زمان" در کل تاریخ رسیده است.
این در حالی‌ست که اداره آمار کانادا امروز چهارشنبه با اعلان آخرین پیش‌بینی‌های جمعیتی برای کشور بیان کرد که جمعیت این دومین کشور پهناور جهان می‌تواند تا سال ۲۰۶۸ به نزدیک به ۵۷ میلیون نفر برسد که باز هم حدود ۹۰% جمعیتش در حدود ۱۵۰ مایلی مرز آمریکا تجمع کرده‌اند.
رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
با اعلان امروز آمار فروش خانه‌های تورنتو، مشخص شد تعداد کل خانه‌های فروخته شده در ماه اکنون حتی پایین‌تر از هر زمان دیگر در دهه ۲۰۰۰ است، اگرچه قیمت‌های پایین آمده اخیر، همچنان در مسیر رشد قرار دارند. کمبود خانه‌های موجود برای فروش در بازار در ماه گذشته و افزایش قیمت‌ها در برخی از مناطق، منجر شد که تنها ۹۷ خانه مستقل، متصل، نیمه مستقل و شهری به فروش برسند که این یعنی ۸۸% افت فروش نسبت به سال ۲۰۲۱ و میانگین ۱۰ ساله. فروش آنقدر بد بود که برای اولین بار در تاریخ آمارگیری از سال ۲۰۰۰، تعداد فروش ماهانه خانه‌های یک‌خانواری جدید هم به زیر ۱۰۰ واحد سقوط کرد.
این در حالی‌ست که فروش آپارتمان‌های کاندومینیوم جدید، از جمله ساختمان‌های بلند، خانه‌های شهری بالای همدیگر، و واحدهای زیر شیروانی، ۵% نسبت به جولای ۲۰۲۱ بیشتر بوده و ۳% نیز بالاتر از میانگین ۱۰ ساله است. "ادوارد جگ" مدیر تحقیقات گروه "آلتوس" امروز گفت: "فروش آپارتمان‌های کاندومینیوم جدید در ماه ژوئیه خوب بود، که به دلیل انعطاف‌پذیری خریدار و ثبات قیمت‌ها حتی تقویت هم شد. در مقابل، فروش خانه‌های تک‌خانواری با کاهش تقاضا و کمبود موجودی، پایین‌ترین رکوردها را ثبت کرده است".
شرایط برای خریداران خانه در آینده خوب نیست زیرا قیمت پایه ۱,۱۹۱,۷۱۶ دلاری هر آپارتمان در تورنتو در سال گذشته، اکنون با ۹.۲% افزایش به ۱,۹۳۳,۹۱۲ دلار رسیده و قیمت خانه‌های تک‌خانواری نیز هنوز ۲۷.۴% نسبت به پارسال افزایش نشان می‌دهد. "دیو ویلکس" رئیس و مدیر عامل بی‌آی‌ال‌دی می‌گوید: "ما یک چالش بزرگ پیش روی خود داریم: ساخت ۱.۵ میلیون خانه جدید در انتاریو برای رفع بحران مسکن در بزرگ‌شهر تورنتو در حالیکه بازار آن کاملا خوابیده است". آخرین نظرسنجی‌ها می‌گویند که ۲۵% از افراد بین ۲۵ تا ۴۰ ساله که هنوز خانه ندارند می‌گویند که هرگز نخواهند توانست صاحبخانه شوند.
جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
از آنجایی که قرار است امسال جمعیت جهان به ۸ میلیارد نفر برسد، انتظار می‌رود که تعداد افراد ساکن کانادا نیز به میزان قابل توجهی افزایش یابد. طبق آخرین پیش‌بینی جمعیتی، جمعیت کانادا ممکن است در سال ۲۰۴۳ بین ۴۲.۹ میلیون تا ۵۲.۵ میلیون نفر برسد. با اینکه این سال‌ها دور به نظر می‌رسد اما واقعیت اینست که طی یک چشم‌برهم زدن به آن خواهیم رسید و در این مدت افزایش ۱۴ میلیون نفری جمعیت موضوع بسیار مهمی خواهد بود. همین آمار می‌گوید در سال ۲۰۶۸ نیز جمعیت کشور بین ۴۴.۹ میلیون تا ۷۴.۰ میلیون نفر خواهد شد. بطور میانگین جمعیت کانادا در سال ۲۰۴۳ به ۴۷.۸ میلیون نفر و در سال ۲۰۶۸ به ۵۶.۵ میلیون نفر خواهد رسید.
آمار کانادا می‌گوید که با کاهش اخیر نرخ باروری در کانادا، مهاجرت عامل محرک افزایش گسترده جمعیت خواهد بود. با این حال، مهاجرت نمی‌تواند نسبت جوانان را در جمعیت افزایش دهد. بنابراین، کانادا احتمالا برای احیای جمعیت خود به سطوح بالای مهاجرت وابسته خواهد بود، که این امر بر میانگین سنی ملی نیز تأثیر خواهد گذاشت. اداره آمار افزوده: "جمعیت کانادا در دهه‌های آینده به پیر شدن ادامه خواهد داد. بنابراین، در حالیکه میانگین سنی در سال ۲۰۲۱ (با جمعیت کل ۳۸.۲ میلیون نفری) حدود ۴۱.۷ سال بود، در سال ۲۰۴۳ به ۴۴.۱ سال و در سال ۲۰۶۸ به ۴۵.۱ سال افزایش می‌یابد و یک نفر از هر چهار نفر در سال ۲۰۶ بیش از ۶۵ سال سن خواهند داشت".
هم اکنون جمعیت انتاریو حدود ۱۵ میلیون نفر است که بیش از ۴ میلیون نفر دیگر تا سال ۲۰۴۳، عمدتا در بزرگ‌شهر تورنتو به آن اضافه می‌شود. انتاریو پرجمعیت‌ترین استان و تورنتو پرجمعیت‌ترین شهر کانادا هستند.
این در حالی‌ست که اداره آمار کانادا امروز چهارشنبه با اعلان آخرین پیش‌بینی‌های جمعیتی برای کشور بیان کرد که جمعیت این دومین کشور پهناور جهان می‌تواند تا سال ۲۰۶۸ به نزدیک به ۵۷ میلیون نفر برسد که باز هم حدود ۹۰% جمعیتش در حدود ۱۵۰ مایلی مرز آمریکا تجمع کرده‌اند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
با اعلان امروز آمار فروش خانه‌های تورنتو، مشخص شد تعداد کل خانه‌های فروخته شده در ماه اکنون حتی پایین‌تر از هر زمان دیگر در دهه ۲۰۰۰ است، اگرچه قیمت‌های پایین آمده اخیر، همچنان در مسیر رشد قرار دارند. کمبود خانه‌های موجود برای فروش در بازار در ماه گذشته و افزایش قیمت‌ها در برخی از مناطق، منجر شد که تنها ۹۷ خانه مستقل، متصل، نیمه مستقل و شهری به فروش برسند که این یعنی ۸۸% افت فروش نسبت به سال ۲۰۲۱ و میانگین ۱۰ ساله. فروش آنقدر بد بود که برای اولین بار در تاریخ آمارگیری از سال ۲۰۰۰، تعداد فروش ماهانه خانه‌های یک‌خانواری جدید هم به زیر ۱۰۰ واحد سقوط کرد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
از آنجایی که قرار است امسال جمعیت جهان به ۸ میلیارد نفر برسد، انتظار می‌رود که تعداد افراد ساکن کانادا نیز به میزان قابل توجهی افزایش یابد. طبق آخرین پیش‌بینی جمعیتی، جمعیت کانادا ممکن است در سال ۲۰۴۳ بین ۴۲.۹ میلیون تا ۵۲.۵ میلیون نفر برسد. با اینکه این سال‌ها دور به نظر می‌رسد اما واقعیت اینست که طی یک چشم‌برهم زدن به آن خواهیم رسید و در این مدت افزایش ۱۴ میلیون نفری جمعیت موضوع بسیار مهمی خواهد بود. همین آمار می‌گوید در سال ۲۰۶۸ نیز جمعیت کشور بین ۴۴.۹ میلیون تا ۷۴.۰ میلیون نفر خواهد شد. بطور میانگین جمعیت کانادا در سال ۲۰۴۳ به ۴۷.۸ میلیون نفر و در سال ۲۰۶۸ به ۵۶.۵ میلیون نفر خواهد رسید.
آمار کانادا می‌گوید که با کاهش اخیر نرخ باروری در کانادا، مهاجرت عامل محرک افزایش گسترده جمعیت خواهد بود. با این حال، مهاجرت نمی‌تواند نسبت جوانان را در جمعیت افزایش دهد. بنابراین، کانادا احتمالا برای احیای جمعیت خود به سطوح بالای مهاجرت وابسته خواهد بود، که این امر بر میانگین سنی ملی نیز تأثیر خواهد گذاشت. اداره آمار افزوده: "جمعیت کانادا در دهه‌های آینده به پیر شدن ادامه خواهد داد. بنابراین، در حالیکه میانگین سنی در سال ۲۰۲۱ (با جمعیت کل ۳۸.۲ میلیون نفری) حدود ۴۱.۷ سال بود، در سال ۲۰۴۳ به ۴۴.۱ سال و در سال ۲۰۶۸ به ۴۵.۱ سال افزایش می‌یابد و یک نفر از هر چهار نفر در سال ۲۰۶ بیش از ۶۵ سال سن خواهند داشت".
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
هم اکنون جمعیت انتاریو حدود ۱۵ میلیون نفر است که بیش از ۴ میلیون نفر دیگر تا سال ۲۰۴۳، عمدتا در بزرگ‌شهر تورنتو به آن اضافه می‌شود. انتاریو پرجمعیت‌ترین استان و تورنتو پرجمعیت‌ترین شهر کانادا هستند.
بیشتر بخوانید:
- بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
- کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
- نرخ بهره ها باز هم ۰.۵ درصد بالا رفت؛ بانک مرکزی کانادا تازه شروع کرده است
- بانک مرکزی کانادا امروز بهره‌ها را ۰.۵% بالا برد؛ پرداختی‌های شما ماهیانه ۲۲۵ دلار بیشتر شد
- رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
- کدام منطقه بیشتر یا کمتر؟ قیمت خانه‌های بزرگ‌شهر تورنتو در ۲۵ سال گذشته ۴۵۳% افزایش یافته است
- فورد سقف افزایش و بالا بردن کرایه و اجاره را از ۵.۳% به ۲.۵% محدود کرد
- آیا با اعلان بالا رفتن نرخ بهره، جلوی رشد قیمت املاک گرفته می‌شود؟
- فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- شهرداری تورنتو می‌خواهد اجبار به داشتن پارکینگ برای املاک را حذف کند
- هجوم کانادایی‌ها برای گرفتن وام مسکن پیش از بالا رفتن نرخ بهره و رکوردشکنی ۶.۲% تورم در آمریکا
- روبات های ساختمان ساز در راه بازار املاک؛ تکنیک جدید مشاورین املاک در فروش: خانه یک دلار!
- هشدار کارشناسان: نرخ ثابت وام مسکن در کانادا در حال افزایش است
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تاثیر کرونا بر ایجاد فرصت‌های جدید اجاره دفتر کار در تورنتو و سایر شهرهای کانادا
- تنظیم‌کننده بانک‌های کانادایی خواستار سخت‌تر شدن خرید خانه توسط مردم شد
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
