گزارش جدید بانک "تی‌دی" نشان می‌دهد که میانگین قیمت یک خانه در کانادا از اوج خود در اوایل سال جاری تا سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کاهش خواهد داشت.
گزارشی که امروز دوشنبه منتشر شد، می‌گوید این کاهش قیمت‌ها که از تابستان امسال شروع شده، به واسطه با افزایش نرخ بهره و در نتیجه افزایش بازپرداختی‌های وام مسکن مردم است. بسیاری از اقتصاددانان انتظار دارند که این کاهش تا پاییز و حتی زمستان نیز ادامه یابد.
بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید
آخرین داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (موسوم به CREA) نشان می‌دهد که قیمت‌ها میانگین خانه در جولای به ۶۲۹,۹۷۱ دلار رسیده است که نسبت به ۶۶۲,۹۲۴ دلار در جولای سال گذشته ۵% کاهش داشته است. این افت بر اساس تعدیل فصلی، قیمت میانگین این ماه نسبت به ماه ژوئن را ۶۵۰,۷۶۰ دلار نشان می‌دهد که این نیز ۳% کاهش دارد. "ریشی سوندی" اقتصاددان بانک تی‌دی نوشت: "کاهش قیمت پیش‌بینی‌شده در این گزارش نشان‌دهنده کاهش بی‌سابقه‌ای است که حداقل تا اواخر دهه ۱۹۸۰، هرگز رخ نداده است. این کاهش قیمت‌ها به دنبال افزایش بی‌سابقه آن در طول شیوع کرونا در حال وقوع است".
ریشی گفت: "کاهش پیش‌بینی‌شده ما در قیمت مسکن در سراسر کانادا این واقعیت را نشان می‌دهد که تنها بخشی از افزایش ۴۶% قیمت املاک در طول کرونا جبران خواهد شد؛ به این ترتیب، این پیش‌بینی بیشتر نشان از یک تنظیم مجدد بازار دارد تا سقوط آزاد و شدید آن". وی می‌افزاید که احتمالا در حال حاضر عوامل متعددی، مانند افزایش تورم، رشد درآمد مصرف‌کننده، پس‌اندازهای اضافی مردم، موجودی کم خانه برای فروش باعث سرعت زیاد کاهش تقاضا و کاهش قیمت مسکن شده‌اند که در ده‌ها سال اخیر هرگز دیده نشده بودند. این بانک می‌گوید پیشتر تخمین زده بود که میانگین قیمت املاک که در فوریه امسال در حداکثر خود با ۸۱۷,۲۵۳ دلار بود، تا پایان سال آینده ۱۵% کاهش یابد، اما اکنون و با شرایط کنونی تخمین خود را تغییر داده و می‌گوید این کاهش بین ۲۰ تا ۲۵ درصد خواهد بود.
این در حالی‌ست که انجمن املاک و مستغلات کانادا در ماه ژوئن پیش‌بینی کرده بود که با بالا رفتن قیمت کلیه اجناس، میانگین قیمت مسکن نیز در کشور با ۱۰.۸% افزایش سالانه به ۷۶۲,۳۸۶ دلار تا پایان سال ۲۰۲۲ و به ۷۸۶,۲۵۲ دلار در سال ۲۰۲۳ خواهد رسید. گزارش کنونی اما تخمین می‌زند که تعداد فروش خانه نیز تا ۳ ماهه اول سال آینده ۳۵% کاهش خواهد یافت. ریشی می‌نویسد: "افت پیش‌بینی‌شده ما در فروش خانه در کانادا به خوبی در محدوده‌ای است که در رکود مسکن، در گذشته نیز مشاهده شده بود، در اواخر دهه هشتاد و بحران مالی جهانی شاهد کاهش ۳۸ درصدی فروش خانه بوده‌ایم".
انجمن املاک و مستغلات کانادا می‌گوید که فروش خانه در جولای، ۵.۳% در مقایسه با ژوئن کاهش یافته در حالیکه تعداد واقعی فروش در ماه گذشته ۳۷,۹۷۵ بوده که نسبت به جولای سال گذشته ۲۹% کاهش نشان می‌دهد.
اما بانک تی‌دی می‌گوید، در بلندمدت، چشم‌انداز مسکن مثبت باقی می‌ماند، زیرا پیش‌بینی می‌کند با رشد شدید جمعیت، بازار مجبور است سالم بماند و تقاضای اساسی برای مسکن را حمایت کند.
گزارشی که امروز دوشنبه منتشر شد، می‌گوید این کاهش قیمت‌ها که از تابستان امسال شروع شده، به واسطه با افزایش نرخ بهره و در نتیجه افزایش بازپرداختی‌های وام مسکن مردم است. بسیاری از اقتصاددانان انتظار دارند که این کاهش تا پاییز و حتی زمستان نیز ادامه یابد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید
آخرین داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (موسوم به CREA) نشان می‌دهد که قیمت‌ها میانگین خانه در جولای به ۶۲۹,۹۷۱ دلار رسیده است که نسبت به ۶۶۲,۹۲۴ دلار در جولای سال گذشته ۵% کاهش داشته است. این افت بر اساس تعدیل فصلی، قیمت میانگین این ماه نسبت به ماه ژوئن را ۶۵۰,۷۶۰ دلار نشان می‌دهد که این نیز ۳% کاهش دارد. "ریشی سوندی" اقتصاددان بانک تی‌دی نوشت: "کاهش قیمت پیش‌بینی‌شده در این گزارش نشان‌دهنده کاهش بی‌سابقه‌ای است که حداقل تا اواخر دهه ۱۹۸۰، هرگز رخ نداده است. این کاهش قیمت‌ها به دنبال افزایش بی‌سابقه آن در طول شیوع کرونا در حال وقوع است".
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
اما بانک تی‌دی می‌گوید، در بلندمدت، چشم‌انداز مسکن مثبت باقی می‌ماند، زیرا پیش‌بینی می‌کند با رشد شدید جمعیت، بازار مجبور است سالم بماند و تقاضای اساسی برای مسکن را حمایت کند.
بیشتر بخوانید:
- رکورد کمترین تعداد فروش خانه در تاریخ تورنتو شکست؛ جمعیت کانادا تا سال ۲۰۶۸ به بیش از ۵۶ میلیون نفر می‌رسد
- بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
- کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
- نرخ بهره ها باز هم ۰.۵ درصد بالا رفت؛ بانک مرکزی کانادا تازه شروع کرده است
- بانک مرکزی کانادا امروز بهره‌ها را ۰.۵% بالا برد؛ پرداختی‌های شما ماهیانه ۲۲۵ دلار بیشتر شد
- رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
- کدام منطقه بیشتر یا کمتر؟ قیمت خانه‌های بزرگ‌شهر تورنتو در ۲۵ سال گذشته ۴۵۳% افزایش یافته است
- فورد سقف افزایش و بالا بردن کرایه و اجاره را از ۵.۳% به ۲.۵% محدود کرد
- آیا با اعلان بالا رفتن نرخ بهره، جلوی رشد قیمت املاک گرفته می‌شود؟
- فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- شهرداری تورنتو می‌خواهد اجبار به داشتن پارکینگ برای املاک را حذف کند
- هجوم کانادایی‌ها برای گرفتن وام مسکن پیش از بالا رفتن نرخ بهره و رکوردشکنی ۶.۲% تورم در آمریکا
- روبات های ساختمان ساز در راه بازار املاک؛ تکنیک جدید مشاورین املاک در فروش: خانه یک دلار!
- هشدار کارشناسان: نرخ ثابت وام مسکن در کانادا در حال افزایش است
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تاثیر کرونا بر ایجاد فرصت‌های جدید اجاره دفتر کار در تورنتو و سایر شهرهای کانادا
- تنظیم‌کننده بانک‌های کانادایی خواستار سخت‌تر شدن خرید خانه توسط مردم شد
 |
