Mortgage

یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که منطقه کیچنر - واترلو بیشترین کاهش قیمت مسکن را در سراسر کشور در سال گذشته تجربه کرده و منطقه تورنتو نیز وضعیت چندان بهتری ندارد.
شرکت "زوکازا" که یک شرکت املاک و مستغلات است، تجزیه و تحلیل قیمت مسکن در  ۲۱ بازار عمده در سراسر کانادا را امروز دوشنبه منتشر کرده است.
 
با افت شدید قیمت مسکن در انتاریو کانادا، کدام مناطق بیشترین آسیب را دیده‌اند؟

در حالی که کانادا و سایر کشورها سعی می‌کنند با چالش‌های مسکن ارزان‌تر کنار بیایند، یکی از وزیران کابینه هلند اخیرا تلاش کرده وضعیت خانه را برای کل مردم حل کند و امکان مالکیت چندین خانه توسط ثروتمندان را کاهش دهد و نتیجتا خانه‌های بیشتری با قیمت پایین‌تر در بازار باقی بمانند تا افرادی که خانه ندارند بتوانند خانه‌دار شوند.
خرید خانه و استفاده از بالا رفتن قیمت و یا اجاره دادن آن یکی از روش‌های درآمدسازی ثروتمندان است.
 
هلند برای حل بحران مسکن، خرید خانه توسط ثروتمندان را سخت می‌کند؛ کانادا برعکس

مانند بسیاری دیگر از مسلمانان جهان، اعتقادات مذهبی مسلمانان کانادا نیز شامل محدودیت‌هایی در پرداخت و دریافت بهره است.
با توجه به اینکه یک وام مسکن معمولی کانادایی بر پایه بهره بنا شده، همین امر تبدیل به یک چالش اضافی برای خانه‌دار شدن برخی گشته که سال‌ها به همین دلیل اجاره‌نشین بوده‌اند.
 
وام مسکن حلال بدون بهره به کانادا هم رسید؛ آغاز کار در تورنتو و آلبرتا

به نظر می‌رسد تورم به اوج خود رسیده و احتمالا از اوج رد شده باشد اما نرخ آن همچنان بسیار بالاست و انتظار می‌رود هفته آینده بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی در امسال نرخ بهره را افزایش دهد.
در همین حال با افت شدید وضعیت خرید و فروش املاک کانادا به ویژه در تورنتو، هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواست تا هیئت تعیین نرخ "استرس تست" بصورت شفافی این عدد را مجددا محاسبه کند با این امید که شاید با کاهش آن مجددا بازار املاک به جریان بیافتد.
 

اقتصاددانان می‌گویند افزایش سه چهارم درصدی (۰.۷۵٪) نرخ بهره پایه که دیروز توسط "فدرال رزرو" آمریکا اعلان شد، بزودی در کانادا نیز تکرار می‌شود.
از سوی دیگر بانک "دژاردن" همراه با "سازمان املاک انتاریو" لیست مناطقی که با بیشترین افت قیمت در ماه‌های آینده مواجه می‌شوند را منتشر کرده است.
 
کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟

کانادایی‌ها اغلب شکایت دارند که سود وام مسکن، مانند ایالات متحده از مالیات کسر نمی‌شود. اما برخی نیز معتقدند که بجای آن کانادایی‌ها از پرداخت مالیات ارزش افزوده ملک معافند.
با این حال، یکی از اسراری که در امور مالی از کانادایی‌ها پنهان نگاه داشته شده اینست که می‌توان حتی این سود پرداختی را نیز بسیار کوچک کرد.
 
تکنیک پولدارها در کسر بزرگ مالیاتی و بازپرداخت سریع وام مسکن املاکشان چیست؟

امروز شنبه هفتمین بانک بزرگ کانادا از نظر دارایی اعلان کرد که نرخ بهره وام مسکن خود را به زیر ۱٪ در سرتاسر کانادا کاهش داده است. وب‌سایت مقایسه کننده وام‌های مسکن در کانادا اکنون نشان می‌دهد که نرخ جدید وام متغیر پنج ساله به ۰.۹۹ درصد رسیده است.