دوستان گرامی‌، هر هفته از خوانندگان محترم این صفحه تلفن‌های بسیاری دریافت می‌کنم که از یک ‌طرف موجب خوشحالی‌ست که تعداد مخاطبان ما روز به روز بیشتر می‌شود و از طرف دیگر بعضی‌ وقت‌ها هم ناراحت کننده می‌شود، چون تعداد بسیار اندکی‌ از دوستان هنگامی یاد ما می‌‌افتند که تصمیمی اشتباه گرفته‌اند و معامله‌ای‌‌ انجام داده‌اند که از آن خوشحال نیستند و هنگامی که دیگر کار از کار گذشته و آب رفته دیگر به جوی بر نمی‌گردد یک زنگی هم به ما می‌زنند و گله و شکایت و تقصیر رابه گردن این و آن می‌‌اندازند… شکایت‌هایی شبیه اینکه‌ من تازه وارد بودم و نمی‌دانستم ... ایجنت من مرا درست راهنمایی نکرد... یا اینکه مثلاً ... من متوجه شده بودم که معامله خوبی‌ نیست و می‌خواستم آنرا بهم بزنم ولی‌ ایجنتم گفت نمی‌شود معامله را بهم زد ... که نحوهٔ فسخ کردن یک معامله خودش می‌تواند موضوع یک مطلب باشد که احتمالا هفته بعد به آن می‌پردازیم. همانطوریکه عرض کردم خوشبختانه این مسائل فقط برای بخش کوچکی از مشتریان که عموماً تازه وارد هستند اتفاق می‌‌افتد، ولی‌ در هر حال باید در مورد آن صحبت کرد.

ببینید دوستان نحوهٔ ارتباط ما مشاوران املاک و شما به عنوان مشتری اگر اصلاح شود، مسائلی‌ از این قبیل بوجود نمی‌آید. این شما هستید که باید به فکر منافع خودتان باشید. شیوه کار در اینجا با سرزمین مادری متفاوت است. اینطوری نیست که شما کارتان را به چندین نفر ارجاع کنید و توقع داشته باشید تمام آنها برای شما کار کنند. از ‌طرف دیگر با همکاران عموما تازه کاری طرفیم که برای جلب مشتری به بذل و بخشش کردن حق‌الزحمه خود مشغول می‌شوند و تبلیغاتی عجیب و غریب. آیا تا به حال دیده‌اید که یک ایجنت موفق و قدیمی‌ از این جور آگهی‌‌ها بدهد؟ آخر کسی‌ که قادر نیست حقوق خودش را بگیرد چطور می‌خواهد حق مشتری خودش را کامل و صحیح حفظ کند؟ آیا تا به حال دیده‌اید که یک وکیل خوب یا معلم با‌تجربه در هر حرفه‌ای‌‌ بگوید من بخش از دستمزدم را به شما می‌دهم اگر کارتان را بدهید من انجام دهم؟

نتیجه‌اش این می‌شود که قرارداد را برای فروش خانه مردم می‌بندد ولی‌ در اولین قدم صد دلار نمی‌تواند برای بازاریابی خانه خرج کند ویا یک عکاس بیاورد دوتا عکس درست حسابی از خانه بیندازد، چه برسد به فعالیت‌های دیگر. دو تا عکس خوب که دیگر ساده‌ترین و پیش پا افتاده‌ترین شکل معرفی‌ یک خانه است. نتیجه اینکه ایجنت محترم یک عکس کج و کوله از خانه مشتری با سلفونش می‌گیرد‌، یک تابلو عظیم هم از خودش آویزان می‌کند جلوی در که با اولین نسیم صبحگاهی تا زاویه چهل و پنج درجه خم می‌شود، اگر بخواهی شماره تلفن ایشان را از روی تابلو برداری باید حتماً دراز بکشی روی زمین، این می‌شود ارائه منزل مشتری. خوب پیش خودش فکر کرده که ولخرجی جایز نیست...خانه هم که معلوم نیست فروش برود و با شیوه توکل به خدا به بازار عرضه شده، کار را هم که مجانی‌ و فقط بخاطر افتخارش انجام می‌دهد اینجوری ورشکست می‌شود، همین تعداد اندک از همکاران و مشتری‌هایی که به جای توجه به منافع خود به فکر کمتر هزینه کردن هستند، کار همکارانی که می‌خواهند شیوه‌های درست و اصولی رادر جامعه جا بیندازند تحت تاثیر قرار می‌‌دهد، باعث می‌شود جو عدم اعتماد تسری پیدا کند. ریشه کن کردن این آداب و رسوم نادرست یک عزم عمومی‌ هم از طرف مشتریان و هم از طرف همکاران محترم می‌طلبد. از شما مشتریان محترم خواهش می‌‌کنم به منافع خود بی‌‌توجه نباشید. تمام مردم موفق همواره بهترین وکلا، بهترین حسابدارها ،بهترین ایجنت‌ها و بهترین دکتر‌ها را در اطراف خود جمع می‌کنند و دستمزد آنها را تمام و کامل می‌پردازند تا برایشان زحمت بکشند. فروش خانه یک کار تیمی است که بهترین نتیجه با بد‌ترین نتیجه‌اش ده‌ها هزار دلار تفاوت می‌کند. فروشنده و مشاور املاکش باید هر دو وظایف خود را به بهترین نحو انجام دهند تا بهترین نتیجه را کسب کنند.
بازاریابی برای خانه خرج دارد. هنگامی که شما برای فروش ملک خود به ما مراجعه می‌کنید ما برای فروش منزل شما از آماده سازی مقدماتی تا بازاریابی، تهیه عکس و بروشور‌های حرفه‌ای‌، تبلیغات، بررسی‌ آفر یا آفر‌های موجود و مذاکره برای قبول بهترین پیشنهاد، همه را تقبل می‌کنیم و در صورت لزوم آموزش‌های لازم به فروشنده اگر ایشان در خانه زندگی‌ می‌کند همه این کار‌ها را بدون تحمیل یک سنت به فروشنده خانه قبول می‌کنیم وتا پایان کار هنگامی که معامله در دفتر وکیل ثبت نشود هیچ هزینه‌ای‌ دریافت نمی‌کنیم. در اینصورت شما فروشی‌ بی‌ درد‌سر با‌ بهترین نتیجه خواهید داشت. شرکت‌هایی هم هستند که از شما ابتدا چندین هزار دلار دریافت می‌کنند و چند تا فلایر و تابلو به شما تحویل می‌دهند و منزل شما را هم آگهی‌ می‌کنند و بقیه کارها را به خود شما واگذار می‌کنند منزل فروش برود یا نرود آنها کاری ندارند اجرت خودشان را گرفته و رفته‌اند. خواهش من از همه دوستان خریدار و فروشنده اینست که نسبت به این معامله بزرگ و مهم زندگی‌ خود کاملاً حساس باشند و اینکار را به کسانی‌ بسپرند که بارها امتحان خودشان را پس داده‌اند نه کسانی که می‌خواهند با سعی‌ و خطا اینکار را به نتیجه ای‌ احتمالی‌ برسانند و اگر هم نرسانند چیزی از دست نمی‌دهند. لطفاً توصیه‌های ما را جدی بگیرید، اگر با همکار دیگری قرارداد ندارید از مشورت رایگان ما قبل از تصمیم‌گیری نهایی استفاده کنید.

در پایان تقاضا برای خرید کاندو بخصوص پیش خرید آن بسیار بالاست و احتمالا باید همچنان شاهد افزایش قیمت این کالا باشیم، فعلا تمام شواهد حکایت از این موضوع دارد. تمرکز اصلی‌ تیم‌ ما هم در ماه‌های اخیر به روز نگه داشتن اطلاعات و مقایسه قیمت‌ها در پروژه‌های مختلف پیش فروش این کلانشهر بوده است تا قادر باشیم که بهترین پروژه‌ها را به مشتری‌هایمان ارائه کنیم و جوابگوی تقاضای فراوان و نیاز مشتری باشیم، اگرچه طبق معمول باید یادآوری کنم که توصیه‌های ما برای تمام مراجعان یکسان نیست بلکه توجه به خواسته‌ها و شرایط هر مشتری ما را قادر می‌‌سازد تا بهترین توصیه را برای ایشان داشته باشیم. در هر حال در این صفحه مجال بررسی‌ بیشتر این مطلب نیست چنانچه تمایل دارید در اینمورد بیشتر بدانید در صورت تماس با کمال میل آماده پاسخگویی به پرسش‌های شما هستم. پیش‌بینی‌ می‌‌کنم که با آغاز ماه سپتامبر شاهد بازاری خوب از نظر تعداد معاملات باشیم و شاهد چندین پروژه پیش‌فروش بسیار داغ از جمله پروژه‌ای بسیار پر سروصدا در منطقه غربی تورنتو از شرکت خوشنام ترایدل خواهیم بود. چنانچه منتظر یک پروژه عالی‌ برای پیش خرید هستید حتما تماس بگیرید.

به امید دیدار.