سرمايهاى كه در بازار ملک تورنتو در جريان است با تصميمهاى عجيب و غريب سياستمداران فقط از نقطهاى به نقطه ديگر مىرود
جواب برخى از اين پرسشها بسيار ساده است و براى بعضى از آنها جواب ساده و آمادهاى وجود ندارد. اما بخشى از شغل ما به عنوان مشاور املاک بررسى شرايط مشترى و انتخاب واحدى است كه منطبق با نياز ايشان باشد و بهترين سودآورى را داشته باشد. براى همين هميشه تاكيد مىكنم شما براى يک پيش خريد خوب احتياج به يک مشاور املاک باتجربه داريد. نكته ديگرى كه در اين نمودار به چشم مىآيد حجم نقدينگى موجود در بازار تورنتو است. با سه هزار و هشتصد واحدى كه خريدارى شده معمولا پنج درصد قيمت واحد با امضاى قرارداد به حساب امانى وكيل بيلدر واريز شده است. خودتان يک حساب سرانگشتى بفرماييد ببينيد فقط در يک ماه چه پولى در بازار ملک تورنتو و فقط در حساب اين وكلا پارک شده است و علاوه بر اين قسطهاى دوم و سوم واحدهايى كه در ماهها و سالهاى اخير پيشفروش شده و در اين ماه سررسيد شده و واريز شده است... راستى مثل اينكه يكنفر گفته بود قيمت ملک در تورنتو از "قدرت خريد"مردم بسيار بالاتر است و از اين حرفها....!
سرمايهاى كه در بازار ملک تورنتو در جريان است با تصميمهاى عجيب و غريب سياستمداران فقط از نقطهاى به نقطه ديگر مىرود و همچون رودخانهاى با رسيدن به يک مانع مسير ديگرى را پيش مىگيرد ولى اين نقدينگى عظيم وجود دارد و از اين بازار خارج نمىشود. منحنى ديگرى كه در اين صفحه ملاحظه مىكنيد مربوط به قيمت پيشفروش انواع مسكن است. خانههاى مستقل كه تكليفش از بقيه روشنتر است و بعد از اوجى كه در سالهاى اخير برداشته بود اكنون با قيمتهاى متعادلترى عرضه مىشود. اما سه نوع ديگر يعنى خانههاى رديفى، خانههايى كه از يكطرف به خانه كنارى چسبيده و قيمت كاندو در يک نقطه به هم رسيدهاند. جالب است شما با همان قيمتى كه براى خريد كاندو به بيلدر مىپردازيد مىتوانيد يک خانه بخريد ( البته تاونهاوس يا سمى ديتچد)، با روند موجود احتمالا در آينده نزديک ممكنست در دفاتر بيلدر بزودى قيمت كاندو بالاتر از دو نوع ديگر ملک عرضه شود. مطلب فراوان است ولى پرحرفى مىشود. اگربه موضوع علاقمند هستيد تماس بگيريد و دنباله اين داستان پر ماجرا را در دفتر كارم گوش كنيد! بارديگر از همه دوستانى كه بخاطر درگذشت پدر خانم محترم و عزيزم همدردى كردند تشكر مىكنم، روز يكشنبه بيست و هشتم همين ماه از ساعت سه در بنياد پريا ياد ايشان راگرامى مىداريم. آگهى اين مجلس احتمالا در همين صفحه چاپ شده است. به اميد ديدار.
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسکهای معمولی رد میشود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که میتوانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
درباره نویسنده/هنرمند
ویراستار اول: آرش مقدم؛ ویراستار نهایی: پر ابراهیمی - ویراستاری موقت: عباس حسنلو
ویراستار اول: آرش مقدم؛ ویراستار نهایی: پر ابراهیمی - ویراستاری موقت: عباس حسنلو