با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد د‌ارم در مورد قیمت کلی آپارتمان در مرکز شهر تورنتو با شما صحبتی داشته باشم و در دنباله دو پروژه را به شما معرفی کنم که اولی در تقاطع خیابان لورنس و Avenue ساخته خواهد شد و دومی در ریچموندهیل و در خیابان " بی‌ویو" و تقاطع آن با "‌الگین‌میلز".
در طی چند سالی که وضعیت املاک د‌ر تورنتو را در نظر دارم، فراز و نشیب‌های زیادی را شاهد بوده‌ام. حدود 5-6 سال قبل که من در مورد وضعیت آینده میان شهر Midtown مرتبا مقاله می‌نوشتم و مردم را به پیش‌خرید در خیابان " اگلینتون" و "یانگ" تشویق می‌کردم، کمتر کسی تمایلی به خرید آپارتمان نشان می‌داد. بیشتر افراد طی تماس با من ذکر می‌کردند که آپارتمان اصلا سرمایه‌گذاری خوبی نیست، حیاط ندارد، شارژ آن مرتبا بالا می‌رود و ده‌ها دلیل دیگر در آن زمان. مطابق قیمت‌هایی که ساز‌ندگان به من می‌دادند، شما می‌توانستید با حدود 350 هزار دلار آپارتمان یکخوابه و با حدود 450 هزار دلار آپارتمان دو خوابه را در تقاطع Yonge و Eglinton، پیش‌خرید کنید. قیمتی که امروز برای آن منطقه به نظر شوخی می‌رسد.
بعد از آن دوره، در سال‌های 2015 و 2016 تب شدید پیش‌خرید تاون‌هاوس، خود را نشان داد. هفته‌ای نبود که من حداقل 6-10 تماس از هموطنان علاقه‌مند برای پیش‌خرید نداشته باشم که می‌خواستند از ‌آخرین پروژه‌های تاون‌هاوسی مطلع شوند و هر طور شده یک تاون‌هاوس را پیش‌خرید کنند.
اما هم‌اکنون وضعیت کاملا عوض شد و کاندو آپارتمان‌هایی که سازندگان حتی در مرکز شهر. در فروش آنها مشکل داشتند، به سرعت غیرقابل باوری Sold Out می‌شود. برای مثال ‌آخرین پروژه Yonge و Eglinton که از طرف سازنده برای من فرستاده شده آپارتمان یکخوابه از 55 هزار دلار و دو خوابه از 700 هزار دلار شروع می‌شد که نشانه 200 تا 250 هزار دلار بالا رفتن قیمت در ظرف 5 سال اخیر است.
امروز دیگر به سختی می‌توان ساختمانی در مرکز تورنتو پیدا کرد که قیمت آن از 1200 دلار برای هر فوت مربع کمتر باشد.
بعد از این مقدمه، در این هفته 2 پروژه را با شما مطرح می‌کنم که اولی در تورنتو و دومی در ریچموندهیل ساخته خواهند شد. اگر شما به دنبال پیش‌خرید با قیمت واقعا مناسب هستید، پروژه ریچموند‌هیل مورد نظر شما خواهد بود.‌
پروژه اول در خیابان لورنس غربی و نزدیکی خیابان Avenue ساخته می‌شود. در نزدیکی این ساختمان چندین پارک وجود دارد. واحدهای یکخوابه آن از حدود 600 هزار دلار شروع می‌شود و واحدهای دو خوابه قیمتی حدود 780 هزار دلار به بالا دارند. این ساختمان در اوایل سال 2023 حاضر می‌شود.
پروژه دوم در ریچموندهیل ساخته می‌شود و بهترین قیمت را در تمام پروژه‌هایی که دنبال می‌کنم، دارد. واحدهای یکخوابه با زیربنای 580 فوت (حدود 58 متر مربع) قیمتی حدود 430 هزار دلار و واحدهای یکخوابه +‌دن ‌حدود 480 هزار دلار قیمت دارند که حدودا 200 هزار دلار کمتر از قیمت تورنتو است. کار ساختن این پروژه از هفته قبل شروع شده و سازنده ماشین آلات ساختمانی و خاک‌برداری خود را به محل آورده است‌.
شما برای پیش‌خرید واحدهای یکخوابه+‌ دن در این ساختمان، به حدود 72 هزار دلار پول پیش احتیاج دارید که در سه قسط 24 هزار دلاری به سازنده می‌پردازید. قسط اول یکماه، قسط دوم 6 ماه و قسط سوم یک سال و نیم بعد خواهد بود.
این پروژه به شما امکان می‌دهد که با حداقل قیمت صاحب یک آپارتمان نو در ریچموند‌هیل شوید.
شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر از تمامی پروژه‌ها و حتی پروژه‌های 5 درصدی با من تماس بگیرید.‌
هفته شما خوش