حدود دوازده سال پيش وقتى پيش‌فروش آپارتمان‌هاى پروژه معروف "شماره يک خيابان بلور شرقى" اعلام شد براى پيش‌خريد واحد هاى آن غوغايى به پا شد. صف متقاضيان خريد که عمدتا مشاوران املاک بودند از پانزده روز مانده به شروع پيش‌فروش شکل گرفت. همکاران چون به درستى و بيش از هر کسى معنى توصيه معروف " لوکيشن، لوکيشن، لوکيشن" را مى‌دانستند براى بدست آوردن واحدى براى مشترى‌هاى خودشان در لوکيشن درجه يک خيابان بلور رقابت شديدى داشتند. بخاطر دارم که تلفن‌هايى از نقاط مختلف جهان مى‌گرفتم که از من مى‌پرسيدند چطور مى‌توان يکى از اين واحدها را خريدارى کرد. بالاخره در روز افتتاحيه ازدحام به قدرى شديد شد که کار به دخالت پليس کشيد وکانال‌هاى مختلف تلويزيون اخبار لحظه‌اى آنرا پوشش مى‌دادند. بيلدر هم که انتظارچنين استقبال شديدى را نداشت با افزايش قيمت‌ها در آخرين لحظه و فروش فقط چند واحد، فروش بقيه واحدها راتعطيل و موکول به روزهاى بعد کرد و جمعيت کثيرى را دست خالى و نا اميد روانه منزل کرد. البته بعد از رکود اقتصادى سال بعد از آن و مسائل مالى بانک‌هاى آمريکايی مشکلات مالى باعث شد که بيلدر و فروشندگان پروژ تعويض شدند که موضوع اين مطلب نيست ولى بهر‌حال تقاضا براى خريد، حتى در دوران رکود فروکش نکرد. اخيرا واحدى صدمترى در يکى از طبقات بالاى اين برج به قيمت يک ميليون و پانصد هزار دلار دست به دست شد. براى خريداران اين واحدها که براى پيش‌خريد و مالکيت اين واحدها سختى فراوانى را متحمل شدند اين خريد مانند برنده شدن در لاتارى بود.
چند سال پيش در همان تقاطع و طرف ديگر خيابان يانگ پروژه اشرافى و گران قيمت "شماره يک خيابان بلور غربى" آغاز شد که بلندترين برج کانادا در هشتادوپنج طبقه و يکى از گران قيمت‌ترين پروژه‌هاى در حال ساخت است. کريدور بلور-يورکويل بين خيابان‌هاى "Avenue" و "يانگ" شکل گرفته و در حال حاضر محل سکونت بخشى از ثروتمندان تورنتو شده است بطوري‌که متوسط درآمد خانوار در اين منطقه سيصد‌هزاردلار و صد و هفتاد در‌صد بيش از درآمد متوسط يک خانواده در محدوده تورنتو بزرگ است. سرمايه‌گذارانى که پروژه‌هاى پيش‌فروش اين منطقه را در سال‌هاى اخير با ولع خريدارى کرده‌اند نه تنها از نظر افزايش قيمت بهره مناسبى نصيبشان شده است بلکه واحد‌هايشان را به راحتى و با قيمت‌هاى بالا به مستاجران متمول منطقه اجاره داده‌اند. يک بازار فروش بزرگ ايتاليايى بنام eataly بزودى در شماره 55 خيابان بلور غربى در سه طبقه و به وسعت پنجاه هزار فوت مربع افتتاح خواهد شد، ايتالى در ساير مناطق آمريکاى شمالى فعاليت موفقى داشته است و باعث جذب ساير بيزنس‌ها و برندهايى مى‌شود که مى‌خواهند از ترافيک ايجاد شده بهره‌بردارى کنند. با توجه به شرايط و مشخصات منحصر به فرد اين منطقه به نظر نگارنده، اين منطقه پتانسيل رشد قابل توجهى خواهد داشت. هنگامى که دوستان، نظرم را در مورد مناطق مطرح تورنتو براى سرمايه‌گذارى جويا مى‌شوند اين يکى از چند لوکيشنى است که فورا به ذهن من خطور مى‌کند. همانطور که عرض کردم پروژه‌هاى مرتفع مسکونى فراوانى در منطقه در حال اجرا و منتظر ساخت است و يکى از آنها که شماره يازده خيابان يورکويل است بزودى با سروصداى فراوانى براى پيش فروش عرضه خواهد شد. بدون شک تقاضا براى خريد واحدهاى آن بسيار بالا خواهد بود و هيجان جديدى را در بين خريداران اين نوع خريد ايجاد خواهد کرد. با اطمينان عرض مى‌کنم پيش‌خريد کنندگان کاندو عمدتا سرمايه‌گذارانى هستند که به قصد استفاده از بازار پر رونق اجاره اين واحدها را پيش‌خريد مى‌کنند و اکنون بسيارى از آنها منتظر آغاز پيش‌فروش و استفاده از اين فرصت کم‌نظير هستند.
تيم ما هم پروژه‌هايى از اين قبيل را زير نظر دارد و بدون شک تلاش مى‌کنيم تا بهترين واحدها را براى مشترى‌هاى وفادارمان خريدارى کنيم. البته بارها عرض کرده‌ام که براى يک خريد عالى نسخه ژنريکى که براى همه خريداران و تمام سرمايه‌گذاران يکسان باشد وجود ندارد، بلکه تلاش من همواره اين بوده که براى هر خريدارى با توجه به شرايط منحصر به فرد خودش بهترين خريد را انجام دهم. چنانچه قصد خريد يا فروش ملک خودتان يا سرمايه‌گذارى در زمينه مسکن داريد همين الان براى تعيين وقت ملاقات تماس بگيريد. جهت اطلاع عرض مى‌کنم که همزمان با بازگشايى مدارس در چند روز آينده يکى از داغ‌ترين فصول بازار املاک در تاريخ تورنتو آغاز خواهد شد و يک ياد‌آورى مفيد ديگر: در روزهاى شلوغ پيش رو لطفا با احتياط کامل رانندگى کنيد تا از حوادث تلخى که اخيرا در اين رابطه در جامعه ايرانى اتفاق افتاد اجتناب کنيم، بخصوص مواظب رانندگى جوانان که تجربه کمترى دارند باشيد. اميدوارم تعطيلات آخر هفته خوشى در انتظار شما باشد.
 |
