یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که منطقه کیچنر - واترلو بیشترین کاهش قیمت مسکن را در سراسر کشور در سال گذشته تجربه کرده و منطقه تورنتو نیز وضعیت چندان بهتری ندارد.
شرکت "زوکازا" که یک شرکت املاک و مستغلات است، تجزیه و تحلیل قیمت مسکن در ۲۱ بازار عمده در سراسر کانادا را امروز دوشنبه منتشر کرده است.
با افت شدید قیمت مسکن در انتاریو کانادا، کدام مناطق بیشترین آسیب را دیده‌اند؟
طبق آمار این شرکت که از داده‌های معیار قیمت "انجمن املاک و مستغلات کانادا" (موسوم به سرا) استفاده کرده، قیمت خانه‌ها از ژوئن تاکنون بیشترین کاهش را داشته است. بیشترین قیمت متوسط خانه در کانادا زمانی در اوج خود به ۷۶۰,۶۰۰ دلار رسیده بود. اما در عین این افت، تعدادی از شهرهای جنوب انتاریو از جمله منطقه بزرگ‌شهر تورنتو، منطقه نیاگارا، همیلتون، برلینگتون، لندن، کیچنر و واترلو شاهد افت بیشتری بودهاند. چشمگیرترین کاهش در سراسر کشور در طی این ۶ ماه اخیر با منهای ۸.۹% در کیچنر - واترلو مشاهده شد که متوسط قیمت به ۷۰۸,۶۰۰ دلار در نوامبر افت کرد که نسبت به سال گذشته نیز ۰.۶% کاهش نشان می‌داد.
در بزرگ‌شهر تورنتو، قیمت‌ها از ژوئن تا ماه گذشته ۷.۷% کاهش یافت و شاخص قیمت متوسط مسکن نیز به ۱,۰۸۱,۳۰۰ دلار افت کرد که نسبت به سال گذشته ۰.۱% کاهش دارد. قیمت‌ها در شهرهای لندن، سنت توماس، همیلتون و برلینگتون نیز از ژوئن بیش از ۷% کاهش یافته‌اند و گوئلف با ۶.۶% کاهش پس از آنها قرار دارد. در همین حال، قیمت‌ها در منطقه نیاگارا نیز در طی این چند ماه تقریبا ۵% کاهش یافته و قیمت متوسط مسکن در آن به ۶۳۵,۴۰۰ دلار رسیده است. اکنون با کاهش تقاضا در بازارهای انتاریو، قیمت مسکن تقریبا به به سطح قبل از همه‌گیری کووید رسیده‌اند.
هفت شهر در سراسر انتاریو شاهد بیشترین درصد کاهش قیمت‌های خانه‌های تک‌خانواری بودند، به طوری که منطقه کیچنر - واترلو در این زمینه نیز با ۹.۷% بیشترین کاهش قیمت را تجربه کرده است. قیمت متوسط این نوع خانه‌ها در آن منطقه اکنون به ۸۰۲,۹۰۰ افت کرده است. همین نوع خانه‌ها در همیلتون و برلینگتون نیز شاهد کاهش ۸.۵ درصدی هستند بطوریکه قیمت متوسط آنها در نوامبر به ۸۶۴,۲۰۰ دلار رسید. قیمت متوسط خانه‌های یک‌خانواری در منطقه بزرگ‌شهر تورنتو نیز از ژوئن با ۷.۸% کاهش به ۱,۲۹۰,۰۰۰ دلار رسیده است.
این شرکت املاک و مستغلات خاطرنشان می‌کند که قیمت آپارتمان‌ها به دلیل تقاضای بیشتر کاهش قابل توجهی نداشته‌اند. با این حال، خریداران آپارتمان در انتاریو، به ویژه در مناطق بزرگ‌شهر تورنتو، کیچنر - واترلو، لندن و سنت توماس شاهد کاهش بیش از چهار درصدی بودهاند که در این میان باز هم قیمت آپارتمان در منطقه کیچنر - واترلو شدیدترین کاهش را از سال ۲۰۲۲ در سراسر کانادا تجربه کرده بطوریکه و قیمت‌های آن ۵.۲% کاهش یافته‌اند.
در حالیکه میانگین قیمت یک خانه در بزرگ‌شهر تورنتو در فوریه ۲۰۲۲ به ۱,۳۳۴,۰۶۲ دلار رسیده بود، افزایش‌های مرتب و طولانی بهرهها توسط بانک مرکزی کانادا باعث شده تا قیمت متوسط آنها اکنون به ۱,۰۳۷,۵۴۲ دلار و پایین‌ترین سطح خود در چند سال اخیر افت کند، اگرچه بطور موقت و در چند هفته‌ای در بهار گذشته و با ثابت شدن بهرهها کمی قیمت خانه‌ها افزایش یافته بودند. در گزارشی که ماه گذشته توسط بانک "آربی‌سی" منتشر شده آمده که این بانک انتظار دارد شرایط "شل" در بازار املاک و مستغلات انتاریو تا سال ۲۰۲۴ ادامه داشته باشد و بازار همچنان بازار خریداران باشد.
شرکت "زوکازا" که یک شرکت املاک و مستغلات است، تجزیه و تحلیل قیمت مسکن در ۲۱ بازار عمده در سراسر کانادا را امروز دوشنبه منتشر کرده است.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
با افت شدید قیمت مسکن در انتاریو کانادا، کدام مناطق بیشترین آسیب را دیده‌اند؟
طبق آمار این شرکت که از داده‌های معیار قیمت "انجمن املاک و مستغلات کانادا" (موسوم به سرا) استفاده کرده، قیمت خانه‌ها از ژوئن تاکنون بیشترین کاهش را داشته است. بیشترین قیمت متوسط خانه در کانادا زمانی در اوج خود به ۷۶۰,۶۰۰ دلار رسیده بود. اما در عین این افت، تعدادی از شهرهای جنوب انتاریو از جمله منطقه بزرگ‌شهر تورنتو، منطقه نیاگارا، همیلتون، برلینگتون، لندن، کیچنر و واترلو شاهد افت بیشتری بودهاند. چشمگیرترین کاهش در سراسر کشور در طی این ۶ ماه اخیر با منهای ۸.۹% در کیچنر - واترلو مشاهده شد که متوسط قیمت به ۷۰۸,۶۰۰ دلار در نوامبر افت کرد که نسبت به سال گذشته نیز ۰.۶% کاهش نشان می‌داد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
در حالیکه میانگین قیمت یک خانه در بزرگ‌شهر تورنتو در فوریه ۲۰۲۲ به ۱,۳۳۴,۰۶۲ دلار رسیده بود، افزایش‌های مرتب و طولانی بهرهها توسط بانک مرکزی کانادا باعث شده تا قیمت متوسط آنها اکنون به ۱,۰۳۷,۵۴۲ دلار و پایین‌ترین سطح خود در چند سال اخیر افت کند، اگرچه بطور موقت و در چند هفته‌ای در بهار گذشته و با ثابت شدن بهرهها کمی قیمت خانه‌ها افزایش یافته بودند. در گزارشی که ماه گذشته توسط بانک "آربی‌سی" منتشر شده آمده که این بانک انتظار دارد شرایط "شل" در بازار املاک و مستغلات انتاریو تا سال ۲۰۲۴ ادامه داشته باشد و بازار همچنان بازار خریداران باشد.
بیشتر بخوانید:
- سرانجام وام مسکن ثابت پنج ساله به زیر ۵% آمد، اقتصاد کانادا در اکتبر ثابت ماند اما در نوامبر ۰.۱% رشد داشت
- کلاهبرداری عجیب کانادایی: ساختمان‌سازی که ده‌ها خانه را بدون مجوز و ثبت نام فروخته، و بسیاری را لغو کرده، جریمه می‌شود
- کاچرین، این شهر در استان انتاریو در کانادا زمین ساخت هر خانه را فقط به ۱۰ دلار حراج کرده است
- امروز دولت کانادا طرح ساخت مسکن در زمان جنگ را دوباره احیا می‌کند
- رکوردهای اجاره کانادا برای ششمین ماه متوالی شکسته شد؛ ونکوور زیادترین اجاره بها را دارد
- نرخ تورم سالانه کانادا در ماه نوامبر، مانند قبل در ۳.۱% ثابت ماند و زمانبندی نظر اقتصاددانان تغییر کرد
- بانک مرکزی کانادا: سال ۲۰۲۴، سال گذار خواهد بود؛ اقتصاد کُند شده و تورم کاهش می‌یابد
- آخرین پیش‌بینی اقتصادی ۴ دانشگاه برای سال ۲۰۲۴: رشد افزایش قیمت مواد غذایی آهسته‌تر می‌شود
- گزارش اقتصاد کانادا: ماه گذشته ۲۵,۰۰۰ شغل ایجاد شد، اما اقتصاد در سه ماهه سوم ۰.۳% افت کرد
- بانک‌های بزرگ کانادا در عین سودهای نجومی: با احتمال عدم توانایی مردم در بازپرداخت وام، الان کارمندهایمان را اخراج می‌کنیم
- جوک امروز فریلند وزیر دارایی کانادا با سررسید میلیون‌ها وام مسکن: بانک‌ها همینجوری با مردم همکاری کنند!
- رئیس بانک مرکزی کانادا: تقاضای اضافی که باعث تورم می‌شد اکنون از بین رفته؛ آیا بهرهها پایین می‌آیند؟
- تورم ماه اکتبر به ۳.۱% کاهش یافت؛ چه چیزهایی گران یا ارزان شدند؛ نرخ بهره چه می‌شود، دولت چه اعلان کرد؟
- بیداد فقر با چند آمار وحشتناک در کانادا: ۱۰% تورنتویی‌ها امسال پول غذا ندارند و به بانک مواد غذایی مراجعه می‌کنند
- رکوردهای اجاره کانادا برای ششمین ماه متوالی شکسته شد؛ ونکوور زیادترین اجاره بها را دارد
- کرونا به نفع چه کسانی؟ در دو سال گذشته در کانادا، ۱% پُردرآمدها ۱۰% ثروتمندتر، و نصف مردم فقیرتر شده‌اند
- گزارش نگران کننده نظرسنجی و اداره آمار کانادا: از هر ۳ کانادایی ۱ نفر (۳۳%) با مشکلات مالی زندگی می‌کنند
- بانک مرکزی کانادا امروز بهره را در ۵% ثابت نگاه داشت و به نخست وزیران استانی هشدار داد؛ بهره چه زمانی پایین می‌آید؟
- افت خارج از انتظار تورم کانادا به ۳.۸% و فشار بر بانک مرکزی؛ نرخ بهره در هفته آینده چه می‌شود؟
- هشدار اقتصاددانان: این اعداد گویای رشد نیستند، پیش‌بینی سقوط هستند
- اداره آمار کانادا: هزینه مسکن به بالاترین حد در ۳۰ سال گذشته رسید؛ تورم ۴% شد، آیا بهره باز بالا می‌رود؟
- نیمی از کانادایی‌ها مماس ورشکستگی زندگی می‌کنند؛ بدهی خانوارهای کانادایی ۲.۳۴ تریلیون دلار شد
- رئیس بانک مرکزی کانادا: حقوق و دستمزد مردم افزایش بیابد، بهرهها را باز هم بالاتر می‌برم
- بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در ۵% ثابت نگه داشت؛ بین اقتصاددانان اختلاف افتاد
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
