چگونه یک ایرانی تازه مهاجر می‌تواند پولش را از ایران به کانادا منتقل کند و وام مسکن هم بگیرد؟

سلام یادتان است در برنامه گذشته راجع به new comer و شرایط گرفتن وام بدون درآمد با هم صحبت کردیم؟ امروز می‌خواهیم در مورد همین مبحث، روی بحث down payment افراد new comer با هم صحبت کنیم.
سپیده ثابت هستم متخصص و مشاور وام مسکن، امروز در خدمت شما هستم. افرادی که new comer به کانادا تعریف می‌شوند، فرض می‌کنیم در بحث امروز، ما داریم راجع به افرادی که از ایران وارد خاک کانادا می‌شوند و کشور اصلی که history و به اصطلاح background دارند کشور ایران است و آوردن پولشان از کشور ایران به کانادا مد نظر است. همانطور که می‌دانید کشور ایران جزو کشورهای sanction است و افراد نمی‌توانند به راحتی و از هر طریقی، از طریق bank to bank پولهایشان را به خاک کانادا وارد کنند. حالا چه راهکارهایی برای این مبحث وجود دارد که در زمان گرفتن وام به مشکل برنخوریم؟ دو راه برای آوردن پول برای شما وجود دارد: راه اول از طریق یک کشور سومی است که شما می‌توانید از طریق آن کشور پولتان را به صورت wire وارد حساب کانادایی‌تان کنید و راه دوم از طریق exchange company یا همان صرافی است که می‌توانید از حساب ایرانتان پول خارج شود و اینجا از طریق صرافی پول را دریافت کنید. اما نکته‌های حائز اهمیت برای اینکه این source down payment یا این پولی که شما وارد خاک کانادا می‌کنید بتواند برای گرفتن وام استفاده شود چیست؟‌
نکته اول: زمانی که شما پولتان را از حساب بانکی ایرانتان خارج می‌کنید، حتما حتما در نظر داشته باشید که bank statement از حساب بانکی ایرانتان داشته باشید که نشان بدهد این پول در حساب بانکی شما موجود بوده و زمانی که خارج کردید همان transactionاش را بتوانید highlight کنید.
نکته دوم: زمانی که از طریق صرافی پول را دریافت می‌کنید حتما حتما make sure کنید که صرافی به شما رسید برای این transaction ‌می‌دهد و به هیچ عنوان پول را به صورت cash دریافت نکنید یا از طریق draft یا از طریق cheque یا از طریق direct deposit به حساب شما پول واریز شود و به هیچ عنوان پول از طریق cash وارد حساب شما نشود. چون شما برای پول cash، sourceی برای transactionتان ندارید و در مبحث anti money laundry ممکن است به مشکل‌های بسیاری بربخورید.‌
نکته دیگری که باید در این زمینه به شما یادآوری کنم، اگر پول شما از فروش ملک یا دارایی در ایران باشد، می‌تواند ماشین باشد، زمین باشد، یا ملک، و منتقل می‌شود به خاک کانادا سند فروش ملک خودتان را به زبان فارسی، نه به حالت ترجمه شده یک کپی همراه خودتان داشته باشید و در زمان گرفتن وام مسکن آن را باید ارائه دهید و نشان دهید که این پولی که وارد خاک کانادا کرده‌اید source‌آن از فروش ملک یا دارایی شما در ایران است.
و آخرین مورد در ارتباط با آوردن پول برای source down payment اگر این پول را دارید هدیه‌ می‌گیرید از یک family memberتان پدر، مادر، خواهر یا برادر، از افراد نزدیک family دارید هدیه می‌گیرید که به شما برای گرفتن وام مسکن کمک شود‌، حتما حتما در نظر داشته باشید که شخص downer یا شخصی که این پول را دارد به شما انتقال می‌دهد bank statement حساب ایران خودش را، موجودی حساب خودش را در دسترس داشته باشد که بتواند ثابت کند که این پول از حساب آن شخص خارج شده و به حساب شما در کانادا واریز شده و بالطبع یک فرمی هم تحت عنوان فرم gift form ‌است که شخص downer باید آن فرم را امضا کند.
‌پس همانطور که می‌بینید شما به راحتی می‌توانید پولتان را از ایران وارد خاک کانادا کنید و برای‌down payment از این پولتان استفاده کنید در program new comer. اما نکته حائز اهمیت این است که باید برای پولتان source found بسیار بسیار واضح و مشخص باشد که برای گرفتن وام به هیچ مشکلی برنخورید. امیدوارم این برنامه مورد توجه شما قرار گرفته باشد و نکاتی را که امروز خدمتتان ارائه کردم در آینده برای گرفتن وام مسکن به کارتان بیاید و اگر سوالی در این زمینه برای program new comer و اینکه چطور می‌توانید برای mortgage آن apply کنید یا چطور می‌توانید خودتان را در شرایطی قرار دهید که این پروسه برای شما خیلی smooth و راحت پیش برود، حتما می‌توانید با من تماس بگیرید و با کمال میل خوشحال می‌شوم که به سوالات شما پاسخ دهم. مرسی از توجه و همراهی شما با این برنامه. تا دیداری دیگر روز خوش.