با تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا مبنی بر افزایش نرخ بهره در عین اینکه میانگین قیمت خانه‌ها نسبت به سال گذشته بالاتر هم رفته، بسیاری از کانادایی‌ها اکنون می‌گویند که برای تامین هزینه مسکن با مشکل مواجه هستند.
در نتیجه، برخی تصمیم گرفته‌اند به کشورهایی نقل مکان کنند که در آن هزینه کمتری برای اقامت و سایر اقلام ضروری پرداخت می‌کنند.
هر ۲۰ دقیقه یک کانادایی بعلت گرانی بیش از حد، کانادا را ترک می‌کند، بازار املاک تورنتو در ماه پیش سقوط آزاد داشت
آمار نشان می‌دهد کانادایی‌ها هر روز بیشتر از پیش، به طور دائم، کشور را ترک می‌کنند. آمار می‌گوید که هر ۲۰ دقیقه یک نفر برای همیشه از کانادا خارج می‌شود تا در یک نقطه دیگر دنیا زندگی کند. در میان کشورهایی که کانادایی‌ها بر می‌گزینند، عمدتا کشورهای دریای کارائیب، مکزیک، و آسیای جنوب شرقی قرار دارند. هزینه بالای مسکن یک عامل اصلی برای رفتن از کاناداست. برای مثال وام مسکن یک خانه ۴ خوابه با ۲ حمام در انتاریو، ماهانه حدود ۵,۵۰۰ دلار خواهد بود اما وام مسکن همین خانه با زیربنای ۲,۳۰۰ فوت مربع و استخر در شهر "سنت فیلیپ" در کشور "باربادوس" کمتر از ۳,۰۰۰ دلار در ماه خواهد بود.
اگرچه اقلام خوارباری مانند شیر، نان و تخم مرغ در باربادوس گران‌تر از کانادا هستند اما بسیاری از هزینه‌های دیگر روزانه به میزان زیادی ارزان‌تر از کانادا می‌باشند. برای مثال در حالیکه یک کانادایی ساکن شهر "همیلتون" ماهیانه حداقل ۵۹۳ دلار بابت آب و برق و گاز پرداخت می‌کند، این هزینه در باربادوس کمتر از ۲۵۰ دلار در ماه است. لازم به ذکر است که افزایش قیمت مواد غذایی در کانادا نسبت به سال گذشته ۹.۱% افزایش یافته اما در باربادوس این افزایش فقط ۶.۹% بوده است.
اما اینها مقایسه هزینه‌های جاری زندگی در دو کشور کانادا با باربادوس بودند؛ برای هزینه‌های ثابت نیز می‌شود به راحتی دید که قیمت املاک در باربادوس ارزان‌تر از کاناداست. یکی از کشورهایی که قیمت املاک در آنها در منطقه آمریکای مرکزی بالاست، کشور مکزیک است. در مقایسه میان املاک در مکزیک و کانادا به اعداد زیر برمی‌خوریم. در کانادا قیمت متوسط کاندومینیوم حدود ۷۲۶,۶۶۴ دلار است که در مقایسه به راحتی می‌توان دید که مکزیک با ۱۲۵,۰۰۰ دلار بسیار ارزان‌تر است. متوسط قیمت خانه مستقل در کانادا به ۷۱۶,۰۰۰ دلار می‌رسد که در مکزیک فقط ۴۰۰,۰۰۰ دلار است. در ضمن مالیات بر ملک برای یک خانه ۲,۷۰۰ فوت مربعی در مکزیک کمتر از ۱۰۰ دلار در سال است که در کانادا این عدد به راحتی بالای ۲,۱۶۴ دلار در سال است.
این در حالی‌ست که کانادایی‌ها یکی از مقروض‌ترین شهروندان هستند و استان انتاریو مقروض‌ترین استان جهان است. تورم به شدت به مردم فشار می‌آورد، پرداخت‌های جاری و بدهی‌های مردم آنچنان بالا رفته که بیش از ۳۰% مردم از یک وعده خوراک خود می‌زنند اما آماری که از اقتصاد اعلان می‌شود نشان از پویایی و شکوفایی اقتصادی دارد، اگرچه "کریستینا فریلند" وزیر دارایی بیش از یک سال و نیم است که می‌گوید به زودی بحران اقتصادی کشور را فرا می‌گیرد.
بازار املاک تورنتو در ماه پیش سقوط آزاد داشت
گزارش بانک "آربی‌سی" نشان می‌دهد که در ماه گذشته (جون) و در پی آغاز بالا رفتن مجدد بهره‌ها توسط بانک مرکزی کانادا "تعادل مجدد شدید شرایط عرضه و تقاضا" در بازار املاک و مستغلات تورنتو بوجود آمد بطوریکه فروش مسکن در تورنتو در ماه ژوئن پس از افزایش ۳۲ درصدی در ماه‌های آوریل و مه، با سقوطی آزاد به ۶.۹ درصد کاهش یافت. لازم به ذکر است بانک مرکزی کانادا هم در ماه گذشته و هم این ماره نرخ بهره پایه را ۰.۲۵% افزایش داد و اقتصاددانان می‌گویند این بانک تا آخر امسال، احتمالا دوبار دیگر به همین اندازه افزایش نرخ بهره را اعلان خواهد کرد.
گزارش بانک آربی‌سی می‌گوید افزایش قیمت مسکن در تورنتو که در ماه فوریه گذشته به "حداقل" خود رسیده بود و از آن زمان تاکنون ۸.۹% بالا رفته، اکنون دوباره در حال پایین آمدن است و افزایشش نمی‌تواند ادامه یابد. میانگین قیمت یک خانه در تورنتو که در ماه فوریه ۲۰۲۲ به ۱,۳۳۴,۰۶۲ دلار رسیده بود با افزایش شدید بهره‌ها توسط بانک مرکزی به کمترین میزان خود یعنی ۱,۰۳۷,۵۴۲ دلار در فوریه امسال کاهش یافته بود و با افزایش چند ماه اخیر و در انتهای ماه ژوئن به ۱,۱۸۲,۱۲۰ دلار رسید. یک خانه مستقل در ماه ژوئن به طور متوسط ۱,۵۳۰,۹۹۷ دلار فروخته شد.
این بانک فعلا پیش‌بینی می‌کند که بازار املاک مجددا سقوط کند و در گزارشش می‌افزاید: "بازگشت سریع و شگفت‌آور فعالیت بازار املاک در بهار و در ماه گذشته، قدرت خود را از دست داده است. نرخ‌های بهره بالاتر باعث مرگ مجدد این بازار شد".
در نتیجه، برخی تصمیم گرفته‌اند به کشورهایی نقل مکان کنند که در آن هزینه کمتری برای اقامت و سایر اقلام ضروری پرداخت می‌کنند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
هر ۲۰ دقیقه یک کانادایی بعلت گرانی بیش از حد، کانادا را ترک می‌کند، بازار املاک تورنتو در ماه پیش سقوط آزاد داشت
آمار نشان می‌دهد کانادایی‌ها هر روز بیشتر از پیش، به طور دائم، کشور را ترک می‌کنند. آمار می‌گوید که هر ۲۰ دقیقه یک نفر برای همیشه از کانادا خارج می‌شود تا در یک نقطه دیگر دنیا زندگی کند. در میان کشورهایی که کانادایی‌ها بر می‌گزینند، عمدتا کشورهای دریای کارائیب، مکزیک، و آسیای جنوب شرقی قرار دارند. هزینه بالای مسکن یک عامل اصلی برای رفتن از کاناداست. برای مثال وام مسکن یک خانه ۴ خوابه با ۲ حمام در انتاریو، ماهانه حدود ۵,۵۰۰ دلار خواهد بود اما وام مسکن همین خانه با زیربنای ۲,۳۰۰ فوت مربع و استخر در شهر "سنت فیلیپ" در کشور "باربادوس" کمتر از ۳,۰۰۰ دلار در ماه خواهد بود.
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بازار املاک تورنتو در ماه پیش سقوط آزاد داشت
گزارش بانک "آربی‌سی" نشان می‌دهد که در ماه گذشته (جون) و در پی آغاز بالا رفتن مجدد بهره‌ها توسط بانک مرکزی کانادا "تعادل مجدد شدید شرایط عرضه و تقاضا" در بازار املاک و مستغلات تورنتو بوجود آمد بطوریکه فروش مسکن در تورنتو در ماه ژوئن پس از افزایش ۳۲ درصدی در ماه‌های آوریل و مه، با سقوطی آزاد به ۶.۹ درصد کاهش یافت. لازم به ذکر است بانک مرکزی کانادا هم در ماه گذشته و هم این ماره نرخ بهره پایه را ۰.۲۵% افزایش داد و اقتصاددانان می‌گویند این بانک تا آخر امسال، احتمالا دوبار دیگر به همین اندازه افزایش نرخ بهره را اعلان خواهد کرد.
گزارش بانک آربی‌سی می‌گوید افزایش قیمت مسکن در تورنتو که در ماه فوریه گذشته به "حداقل" خود رسیده بود و از آن زمان تاکنون ۸.۹% بالا رفته، اکنون دوباره در حال پایین آمدن است و افزایشش نمی‌تواند ادامه یابد. میانگین قیمت یک خانه در تورنتو که در ماه فوریه ۲۰۲۲ به ۱,۳۳۴,۰۶۲ دلار رسیده بود با افزایش شدید بهره‌ها توسط بانک مرکزی به کمترین میزان خود یعنی ۱,۰۳۷,۵۴۲ دلار در فوریه امسال کاهش یافته بود و با افزایش چند ماه اخیر و در انتهای ماه ژوئن به ۱,۱۸۲,۱۲۰ دلار رسید. یک خانه مستقل در ماه ژوئن به طور متوسط ۱,۵۳۰,۹۹۷ دلار فروخته شد.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
این بانک فعلا پیش‌بینی می‌کند که بازار املاک مجددا سقوط کند و در گزارشش می‌افزاید: "بازگشت سریع و شگفت‌آور فعالیت بازار املاک در بهار و در ماه گذشته، قدرت خود را از دست داده است. نرخ‌های بهره بالاتر باعث مرگ مجدد این بازار شد".
بیشتر بخوانید:
- این خانواده انتاریویی حتی حاضرند کل اجاره دو سال را پیش بدهند اما نمی‌توانند خانه اجاره کنند
- تورم کانادا به ۲.۸ درصد کاهش یافت؛ آیا بهره پایین می‌آید؟ وزیر دارایی یک چیز می‌گوید رئیس بانک مرکزی یک چیز دیگر
- امروز بهره در کانادا باز بالا رفت، امسال بالاتر هم خواهد رفت؛ دلار کانادا قوی شد؛ اقتصاددان: گویا هدف آسیب به مردم است
- نرخ تورم کانادا به ۳.۴ درصد کاهش یافت، هنوز احتمال بالا رفتن نرخ بهره‌ها در ماه آینده هست
- کانادایی‌ها زیر فشار؛ بانک مرکزی امروز بهره را ۰.۲۵% دیگر هم بالا برد تا نرخ بهره از تورم هم بیشتر شود
- رکورد بدهی کانادایی‌ها در کل تاریخ شکست؛ در انتظار ورشکستگی‌ها، بانک مرکزی بهره را بالاتر می‌برد
- مایحتاج روزانه، بنزین و گازوئیل، وام مسکن و اجاره تورم ماه گذشته کانادا را باز بالا بردند؛ آیا بانک مرکزی باز هم بهره را بالا می‌برد؟
- بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگاه داشت؛ اقتصاددانان و رئیس بانک مرکزی در مورد کاهش یا افزایش و نیز زمان تغییر آن اختلاف شدید دارند
- دولت به هر کانادایی کمک هزینه خواروبار می‌دهد؛ با سقوط ارزش نفت کانادا، دلار کانادا هم سقوط کرد
- بانک مرکزی آمریکا باز بهره را بالا برد؛ انتظار می‌رود ارزش دلار کانادا و آمریکا بسیار به هم نزدیک شوند
- امروز به بیرون درز کرد: بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست خود بالا بردن مجدد بهره را بررسی کرد
- از هر سه کانادایی یک نفر در وضعیت مالی "بد" یا "وحشتناک" است، حتی بدتر از زمان کرونا
- سرانجام بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را بالا نبرد که باعث سقوط دلار کانادا شد؛ دیگر تغییرات اقتصادی چه خواهند بود؟
- اعلان سود سرشار رویال بانک کانادا، پیش‌بینی امسال بانک: رکود و کاهش بیشتر قیمت خانه
- بالاخره اجاره در کانادا پایین آمد؛ بالاترین و پایین‌ترین قیمت اجاره‌ها در استان‌ها و شهرهای کانادا چیست؟
- تورم افت کرد، نرخ بهره و قیمت‌ها، به‌ویژه خواربار در کانادا چه زمانی پایین می‌آید؟
- مارک کارنی، مرد پُشت اقتصاد کانادا: رکود در راه است و نرخ بهره به این زودی‌ها پایین نمی‌آید؛ تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی: با بازار عالی کار نرخ بهره یا ثابت می‌ماند یا بالا می‌رود
- برای اولین بار در تاریخ سند نگاه و جلسات بانک مرکزی کانادا بطور تصادفی منتشر شد؛ ۵ نکته کلیدی آن چیست؟
- افزایش بهره ۰.۲۵% امروز بانک مرکزی کانادا چه اثری روی پرداختی شما، بازار مسکن، اوراق قرضه، بانک‌های بزرگ، تورم، اقتصاد، رکود و مشاغل دارد؟
- آخرین آمار: ۴۵% کانادایی‌ها با وام مسکن متغیر می‌گویند که مجبورند در کمتر از ۹ ماه خانه خود را بفروشند
- تورم ماه دسامبر کانادا به ۶.۳ درصد کاهش یافت اما قیمت مواد غذایی باز هم بالا ماند
- پیش‌بینی کامل ۵ مولفه اصلی زندگی در سال ۲۰۲۳: هزینه‌های غذا، کرونا، بنزین، آب و هوا و املاک
- این ۱۰ تغییر بزرگ مالیاتی کانادا که از امروز در سال ۲۰۲۳ اجرا می‌شود را باید حتما بدانید
- برای درمان رایگان این ۱۳ بیماری از امروز اول ژانویه مستقیما به داروخانه‌های انتاریو بروید، دیدن پزشک دیگر لازم نیست
- از فردا اول ژانویه ۲۰۲۳: ممنوعیت خرید خانه توسط افراد غیرکانادایی، ۱۰,۰۰۰ دلار جریمه دارد
- مسافران عزیز، از فردا اول ژانویه هزینه‌های شما در فرودگاه‌های کانادا به ویژه در پیرسون تورنتو از ۳ طریق افزایش می‌یابد
- حسابرس کل: کانادا ۴.۶ بیلیون دلار پول کرونا را به افرادی که واجد شرایط نبودند پرداخت کرده، برخی‌ها باید پس بدهند
- از امروز چگونه می‌توانید از دولت کانادا کمک هزینه اجاره بگیرید
- هر آنچه باید از دریافت پول از فردا از دولت کانادا، بابت مراقبت دندان کودکان بدانید؛ چگونگی، میزان و شرایط دریافت
- مصاحبه با وزیر دارایی انتاریو: وضعیت اقتصادی پیش رو بسیار نامشخص است و ما در حال برنامه ریزی و اجرای بودجه هدفمند هستیم
- میلیون‌ها کانادایی از فردا جمعه اعتبار مالیاتی فدرال دریافت خواهند کرد؛ چقدر پول به شما می‌رسد؟
- از امروز انتاریو مالیات بر فروش مسکن غیر کانادایی‌ها را دوباره افزایش داد و به بالاترین حد در کانادا رساند
- مخارج برق و گاز زمستان امسال کانادایی‌ها تقریبا دو برابر سال گذشته خواهد بود
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
