Real Estate

دستگاه‌های مرطوب کننده‌ مرکزی که معمولا بین کانال‌های هوای گرم خروجی از فرنیس و هوای برگشتی سرد به آن متصل می‌شوند و ممکن است به طور مستقل یا وابسته به سیستم حرارتی منزل شما کار کنند، با مرطوب کردن هوای ورودی به خود و و پخش این هوای مرطوب در سر‌تا‌سر منزل میزان رطوبت در خانه را کنترل می‌کنند.

خواننده محترمی راجع به هزینه ماهانه کاندو آپارتمان‌های مختلف سئوالاتی داشتند: از جمله اینکه چرا دو واحد مشابه در یک منطقه هزینه ماهیانه متفاوتی دارند؟
هنگامی که شما یکی از واحدهای یک کاندو را خریداری می‌کنید، آنچه به مالکیت در‌می‌آورید داخل واحد اختصاصی خودتان است ولی در تصاحب آنچه در خارج واحد قرار دارد با مالکان دیگر مشارکت دارید که برای اداره آن قسمت مشترک، معمولاً مدیریت کاندو هزینه ماهیانه‌ای از صاحبان واحدها دریافت می‌کند. این هزینه ماهیانه در کاندوهای مختلف یکسان نیست و بستگی به سن، امکانات رفاهی و تأسیسات موجود در کاندومینیوم دارد.

فروشنده محترم ما آپارتمانی در مرکز شهر تورنتو داشت‌، ایشان این آپارتمان را سال‌ها قبل با پرداخت‌ بیست در صد پیش خرید کرده و از سه سال پیش که آنرا تحویل گرفت اجاره داده بود‌، ایشان هر ماه حدود هزار دلار بابت قسط وام، چهار صد دلار بابت هزینه ماهیانه آپارتمان و دویست دلار هم بابت مالیات ملک می‌پرداخت که جمعا هزینه ماهیانه ایشان را برای نگه‌داری این آپارتمان به مبلغ هزار و ششصد دلار نزدیک می‌کرد، مستاجر ایشان از سه سال قبل ماهیانه هزار و هفتصد دلار به ایشان بابت اجاره می‌پرداخت تا اینکه اخیرا واحد را تخلیه کرد، دوست ما هم که اینطرف آنطرف شنیده بود که که قیمت واحدش در این چند سال افز

افتخار دارم در سال جدید هم مانند سالیان پیش هر هفته مطالبی‌ را عمدتا در مورد بازار مسکن تورنتو به نظر شما خوانند‌گان محترم برسانم و امیدوارم که این مطالب هم‌چنان مورد توجه شما قرار گیرد. هدف من از نگارش این مطالب در درجه اول کمک به تصمیم آگاهانه شما در مورد خرید ملک است. اینکه شما برای خرید یک ملک چه به عنوان مصرف‌کننده و چه به عنوان سرمایه‌گذار چه قدم‌هایی را باید بردارید تا یک نتیجه "بهینه" بگیرید، بسیار حائز اهمیت است.

نموداری که در این صفحه ملاحظه می‌‌کنید، متوسط قیمت فروش یک واحد مسکونی از هر نوع را از سال ۱۹۷۱ نشان می‌‌دهد.

هنوز بیش از ده روز از آخرین ماه سال باقی‌ مانده اما مشخص شده است که تعداد معاملات سال جاری به میزان شانزده در‌صد و متوسط قیمت یک ملک فروخته شده در کلانشهر تورنتو حدود چهار در صد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است. این آمار بیش از اینکه نشان دهنده سرد شدن بازار ملک باشد حکایت از آرامش و منطقی‌ شدن این بازار دارد.

اخیرا یکی از دوستانی که به فیض خرید منزل نائل آمده بود با من تماس گرفت که بعد از 2 ماه دستگاه گرمایشی منزل (فرنیس) دچار مشکل شده است بعد انجام بازرسی‌های به عمل آمده معلوم شد دستگاه با عمر حدود 5 سال دچار خرابی و نشت گاز مونو‌اکسید‌کربن شده است و البته عاقلانه‌ترین تصمیم در این موارد تعویض دستگاه و به همان ترتیب پرداخت هزینه‌های پیش‌بینی نشده است.

با سلام و آرزوی بهترین اوقات برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد پیش‌فروش یک تاون‌هاوس بسیار شیک و زیبا در منطقه ریچموند‌هیل با شما صحبت کنم و در دنباله، مختصری هم در مورد پیش‌خرید یک پروژه آپارتمانی در همین شهر اطلاعاتی خدمت شما ارائه خواهد شد.
همانطوری‌که می‌دانید شهر ریچموند‌هیل به دلیل دسترسی به خیابان یانگ از یک طرف و بزرگراه 404 از طرف دیگر، بسیار مورد توجه خریداران است. همین‌طور در این شهر مدارس و دبیرستان‌های عالی با درجه بندی بالا School ranking وجود دارند که در سطح استان انتاریو جزو بهترین‌ها محسوب می‌شوند.

اخیرا لازم دانستم بعد از تماس یکی از هموطنان که از بوی نامطلوب دستگاه گرمایشی هوا ‌گرم (فرنیس) در هنگام کارکرد شکایت داشتند توضیحات مختصری در این مورد را با شما مطرح کنم. 
در جهان ایده‌آل، هوای تامین شده از سیستم تهویه مطبوع باید بی‌بو یا حداقل با بوی دلپذیر باشد. با این حال، بوهای غیر معمول از سیستم گرمایشی و سرمایشی‌ نسبتا شایع هستند، به خصوص هنگامی که از دستگاه خود در طول ماه‌های زمستان استفاده می‌کنید.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم سه پروژه ساختمانی تاون‌هاوس را به شما معرفی ‌کنم. این خانه‌ها که در سه منطقه مختلف قرار دارند همگی به صورت Freehold هستند، به این معنا که زمینی که تاون‌هاوس در آن ساخته می‌شود، متعلق به شماست و به اصطلاح ما مشاع نیست.