Real Estate

این روز‌ها مسابقات فوتبال توجه فراوانی به خود جلب کرده است، همانطوری‌که حتما در جریان هستید تیم ما هم در این مسابقات شرکت کرده بود که اگرچه در دور مقدماتی حذف شد ولی‌ درخشید و آبروداری کرد و بخصوص یک پنالتی که دروازه‌بان ما از رونالدو گرفت و یک لایی که تیم ما به پیکه زد ارزش معنوی! فراوانی داشت! اما منظورم تعریف کردن آنچه شما خودتان شاهدش بوده‌اید نیست بحث من در مورد پیش‌بینی‌ بازی از طرف برخی‌ کارشناسان فوتبال است. تصور بفرمایید که در یک برنامه تلویزیونی چندین کارشناس فوتبال را گرد هم جمع‌آوری کرده‌ا‌ند تابا نظرات و تفسیر‌های این دوستان‌، بازی برای تماشگران جذاب‌تر شود.

آماری که معمولا رسانه‌ها ماهی ‌یکبار با سر و صدا در مورد آن صحبت می‌‌کنند مربوط به معاملات املاک دست دوم یا Resale است و از طرف تشکیلات املاک تورنتو منتشر می‌‌شود. این آمار و ارقام توسط این تشکیلات بر اساس معاملاتی که همکاران در سیستم MLS گزارش می‌‌کنند گردآوری می‌‌شود اما بازار مسکن بخش‌های مختلفی‌ دارد از جمله پیش خرید آپارتمان که اگرچه همکاران ما در آن بسیار فعال هستند اما کمتر آمار آن در سیستم MLS منعکس می‌‌شود و فقط آمار خرید و فروش کاندو‌های دست دوم است که در گزارشات این تشکیلات ذکر می‌‌شود.

وقتی‌ که بچه بودم همان موقع که به قول شاعر غم بود اما کم بود، خانه‌ها این شکلی‌ نبودند، بزرگتر بودند، حیاط‌هایی با یک حوض آب در وسط و باغچه‌هایی با گل‌های میمون، اطلسی‌، رُز... و در خانه‌های قدیمی‌‌تر گاهی‌ با درختان سر به فلک کشیده،‌ در اطراف آن خودنمایی می‌‌کردند. بله آن روز‌ها آشپزخانه اتاق کوچکی بود در گوشه‌ای از حیاط. ‌هنوز اجاق گاز به بازار نیامده بود تا هر وقت ماشین گاز در کوچه ظاهر شد کپسول پرسی‌گاز را کول بگیری و سراسیمه بدوی در کوچه تأ کپسول خالی‌ را با کپسول پر شده عوض کنی‌.

دوستانی که آدرس ایمیل خودشان را برای مطلع شدن از اخبار هیجان انگیز بازار املاک برای ما ارسال کرده ا‌ند هفته گذشته با رگبار ایمیل‌هایی که برای آنها ارسال شد مواجه شدند در مورد املاکی که با قیمت‌هایی استثنایی به بازار عرضه و سریعا به فروش رسیدند و همچنین پروژه‌های پیش‌فروشی که در ماه جاری به بازار عرضه شد و در اینجا سه مورد از آنها رابه اختصار به شما معرفی‌ می‌کنم، چنانچه تمایل به اطلاعات بیشتر دارید و تمایل دارید این قبیل اخبار را با شرح بیشتر و سریعتر دریافت کنید لطفا تماس بگیرید.

آمار معاملات ملک بازار مسکن کلانشهر تورنتو دوشنبه همین هفته منتشر شد و خلاصه‌ای از آن به رسم هر ماه بارها از رسانه‌های مختلف پخش شد. تعداد معاملات نزدیک به بیست و دو درصد و قیمت متوسط انواع مختلف ملک حدود شش و نیم در صد از زمان مشابه سال قبل کمتر بوده است. اماهمانطور که قبلاً هم برایتان نوشته‌ام این تصویر کلی‌ به هیچ عنوان آنچه را که عملاً در جریان است ارائه نمی‌‌کند و برای بسیاری از خریداران و فروشندگانی که بر سر مهمترین سرمایه‌گذاری عمرشان معامله می‌‌کنند تصویر دقیقی‌ ترسیم نمی‌‌کند.

مدتی‌ پیش دوستی‌ تماس گرفتند و تعریف کردند که از یک خانه بزرگ حومه شهر به داخل یک کاندو آپارتمان یک خوابه با دن که بالکن نسبتا بزرگی‌ داشت نقل مکان کرده بودند و اگرچه کاندو درمقایسه با خانه بزرگشان بسیار کوچک بود اما دلخوش بودند که بالکن بزرگشان تا حدودی جای خالی‌ حیاطی‌ را که داشتند می‌‌گیرد.

یکی از مهمترین بخش‌های هر ساختمان را می‌توان بخش تهویه مطبوع آن دانست. این بخش دقیقا می‌تواند بر روی رفاه و آسایش انسان بسیار تاثیر‌گذار باشد چرا که در واقع عمل هوا‌رسانی چه برای فصول سرد و چه برای فصول گرم برای مکان‌های مختلف امری بسیار مهم و ضروری می‌باشد و شاید برای همین است که امروزه به مبحث تهویه مطبوع ساختمان نسبت به گذشته، بسیار زیادتر به صورت علمی و عملی پرداخته می‌شود.

مرسوم است که وقتی‌ یک مشاور املاک به اتفاق خریداری برای دیدن یک ملک وقت می‌گیرند و فروشنده به آنها اجازه می‌دهد که حتی در غیاب او وارد خانه‌اش شوند و آنجا را ببینند آن مشاور املاک"کارت ویزیت"خودش را روی میز یا محلی که برای این کار پیش‌بینی شده می‌‌گذارد تا فروشنده را مطلع کند که این بازدید را انجام داده است. اگرچه گاهی‌ هم بعضی‌ همکاران فراموش می‌‌کنند یا کم لطفی‌ می‌‌کنند یا اصلا کارتی همراه ندارند تا آنجا بگذارند. درهر حال همواره تعدادی کارت در خانه‌هایی که در بازار برای فروش عرضه شده است دیده می‌‌شود.