شرکت‌های مهم بیمه‌کننده کانادا که در فرآیند خرید و فروش املاک، وام‌های املاک را بیمه می‌نمایند اعلان کردند که قوانین خود را سخت‌تر می‌کنند زیرا پیش‌بینی می‌کنند که قیمت خانه تا ۱۸٪ کاهش یابند. این خبر درست فردای روزی اعلان می‌شود که هیئت املاک تورنتو اعلان کرد وضعیت املاک در ماه آوریل نسبت به ماه مه هم از نظر تعداد خرید و فروش، و هم از نظر قیمت متوسط رشد نشان می‌دهد.
شرکت بیمه‌کننده "سی‌ام‌اچ‌سی" که زیر حمایت دولت کاناداست اعلام کرد که با پیش‌بینی کاهش بین ۹ تا ۱۸ درصدی قیمت املاک طی ۱۲ ماه آینده، قوانین ارائه بیمه وام مسکن را از اول ژوئیه (کمتر از یک ماه دیگر) سخت‌تر می‌کند.
 
ریز قانون جدید چیست
این اقدام دسترسی به بیمه وام مسکن برای وام‌گیرندگان ریسکی، که کمتر از ۲۰ درصد کل ارزش ملک را پرداخت می‌کنند به مراتب سخت‌تر می‌نماید. بعلاوه این شرکت اعلان کرد که حداقل امتیاز اعتباری را نیز از ۶۰۰ واحد فعلی به ۶۸۰ افزایش می‌دهد. در ضمن نسبت کل بدهی به درآمد اشخاص نیز که اکنون بر پایه ۳۹٪ درآمد سالانه قرار دارد را تا ۳۵٪ کاهش می‌دهد؛ بعلاوه اینکه حداکثر سقف میزان بدهی‌های افراد نیز که ۴۴٪ بود را به  ۴۲٪ محدود خواهد کرد.
"ایوان سیدال"، رئیس اجرایی این شرکت در این بیانیه گفت: این اقدامات را برای کنترل "تقاضای بیش از حد، و رشد ناپایدار قیمت خانه‌ها" انجام می‌دهد. وی گفت که کرونا مسبب آسیب طولانی مدت در بازار مالی شده و "ما باید اکنون برای محافظت از آینده اقتصادی کانادایی‌ها اقدام کنیم". آمارهای مالی  نشان می‌دهد که حدود ۳۵ درصد وام‌های بانک‌های کانادایی بیمه شده‌اند. شرکت "سی‌ام‌اچ‌سی"  بزرگترین بیمه‌کننده وام‌های املاک کاناداست و شرکت "گنورت ام‌آی" و چند شرکت خصوصی دیگر از سایر بیمه‌کنندگان هستند.
 
شرایط بازار چیست؟
با وجود شیوع کرونا، قیمت‌ها در بازار مسکن همچنان رو به افزایش است. قیمت مسکن در سراسر کشور در ماه آوریل نسبت به ماه مارس ۱.۳ درصد افزایش داشته و داده‌های مربوط به بازار املاک و مستغلات تورنتو و ونکوور در ماه مه به ترتیب نسبت به سال گذشته ۳ درصد و ۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. هفته گذشته برخی از بزرگ‌ترین بانک‌های کانادایی پیش‌بینی کرده بودند که حداکثر کاهش قیمت املاک حدود ۷ درصد باشد.
نگرش "سی‌ام‌اچ‌سی" نسبت به سایرین در این بازار املاک اختلاف چشمگیری نشان می‌دهد. سیدال، هفته گذشته در پاسخ به احتمال وضعیت خراب بازار در آینده گفته بود برخی‌ها "نسبت به گذشته سوت می‌زنند و برای آینده تجزیه‌وتحلیلی ندارند".