رویال بانک کانادا در روز چهارشنبه اعلام کرد که برای اقتصاد کنونی، انتظار فرو رفتن ملایم به رکودی متوسط را دارد.
از سوی دیگر این بزرگ‌ترین بانک و وام‌دهنده کانادایی می‌گوید سود سال گذشته‌اش بسیار بالاتر از پیش‌بینی‌هایش بوده اما بعلت وضعیت بد اقتصادی پیش رو، انتظار دارد برخی از وام‌هایش تسویه نشوند (بعلت ورشکستگی‌های متعدد) و رکود متوسط سال جاری نیز از سود بزرگش کم کند.
اعلان سود سرشار رویال بانک کانادا، پیش‌بینی امسال بانک: رکود و کاهش بیشتر قیمت خانه
اعلان رکود متوسط و ورشکستگی، دیدگاه‌هایی از این بانک است که مخالف دیدگاه‌ها و اقدامات بانک مرکزی کاناداست. بانک مرکزی که طی ۹ ماه نرخ بهره خود را برای مقابله با تورم، ۴.۵% و تا بالاترین حد در ۱۵ سال اخیر افزایش داده، در آخرین افزایش آن در ژانویه گفت که بالا بردن بهره و سیاست‌های پولی سخت‌گیرانه‌تر باعث جلوگیری از تلاطم اقتصادی می‌شود. اما "دیو مک‌کی" مدیر اجرایی رویال بانک کانادا می‌گوید در حالی که بانک مرکزی در اوج تورم توانسته موفق عمل کند؛ اما چالش‌هایی نظیر تقاضای فراوان برای خدمات، کمبود نیروی کار، بازگشایی اقتصاد چین، کنترل تورم در محدوده تعیین‌شده، هم برای بانک مرکزی و هم برای رویال بانک در پیش هستند. اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی برای مدتی نرخ بهره را ثابت نگاه دارد.
طبق این اعلان رویال بانک، سود بخش بازار سرمایه این بانک با جهش ۹ درصدی به ۱.۲۲ میلیارد دلار کانادا رسید که به دلیل افزایش فعالیت معاملاتی با درآمد ثابت افزایش یافته توانسته از آسیب ناشی از درآمدهای کمتر بانکداری شرکت‌ها و سرمایه‌گذاری جلوگیری کند. بانک‌های کانادا در طی شیوع کرونا هم با سودهای بزرگی مواجه بوده‌اند که عمدتا ناشی از کاهش شدید نیروهای انسانی و هزینه‌های جانبی آنها بوده است. قسمت اعظم افزایش درآمد کنونی این بانک ناشی از بالا رفتن نرخ بهره‌ها و در نتیجه بالا رفتن پرداختی وام‌های مردم از جمله وام مسکن بوده است. پرداختی وام‌های مسکن در سراسر کانادا تقریبا نسبت به سال گذشته همین موقع دو برابر شده است. نرخ بهره بانک‌های بزرگ و اصلی کانادا تقریبا همیشه ۲% بیشتر از بانک مرکزی این کشور است.
از سوی دیگر این بانک می‌گوید در سال جاری کاهش قیمت مسکن در کانادا تندتر از پیش‌بینی‌هایش در سه ماه پیش خواهد بود، اگرچه این افت در مقایسه با دوران همه‌گیری کووید ملایم‌تر خواهد بود. رویال بانک می‌افزاید بسیاری از مشتریانی که می‌خواهند اولین خانه خود را خریداری کنند، بعلت بهره بالا و شرایط بسیار سخت دریافت وام، از بازار خرید خارج می‌شوند. بر اساس نظرسنجی ۱۵ تا ۲۸ فوریه که از ۱۳ کارشناس مسکن انجام شد، میانگین قیمت خانه در کانادا در حال حاضر تقریبا ۱۵% نسبت به اوج خود در اوایل سال ۲۰۲۲ کاهش یافته و پیش‌بینی می‌شود که امسال ۱۲% دیگر نیز کاهش یابد، که کمی بیشتر از پیش‌بینی کاهش ۱۰ درصدی ماه نوامبر گذشته است. اما این کاهش قیمت‌ها در مقابل افزایش حدود ۵۰ درصدی به واسطه شیوع کرونا قرار دارد، و در مجموع افت نه چندان بزرگی در افزایش تقریبا سه برابری ارزش املاک در دو دهه گذشته محسوب می‌گردد.
بازار مسکن چقدر دیگر افت خواهد کرد؟
"تونی استیلو" مدیر اقتصاد کانادا در "آکسفورد ایکنمیکز" گفت: "ما در زمان‌های عادی فکر می‌کنیم که کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن یک سقوط بزرگ محسوب می‌شود، اما اکنون و با افزایش دو ساله‌ای که از آن می‌آییم، این یک مشکل به حساب می‌آید و نه سقوط؛ این افتی‌ست برای بازگرداندن قیمت‌های مناسب و اصلاحات لازم". تونی در پاسخ به این سوال که میانگین کاهش قیمت مسکن چقدر خواهد بود، گفت: "فعلا افت به‌طور متوسط ۲۰% بوده که از پیش‌بینی ۱۷.۵ درصدی نوامبر بیشتر شده اما در کل دامنه پیش‌بینی‌های ما از ۱۲.۵% تا ۳۰% متغیر است".
پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور، که در افزایش اخیر قیمت مسکن به ترتیب با افزایش بیش از ۵۰ و ۳۰ درصدی در طول دوران همه‌گیری، پیشتاز بازار مسکن بوده‌اند، در سال ۲۰۲۳ به ترتیب ۱۵ و ۱۲ درصد کاهش یابند.
هفتاد درصد از تحلیلگران می‌گویند بدون انجام اصلاحاتی بزرگ، مالکیت خانه در طی دو تا سه سال آینده کاهش خواهد یافت و بسیاری از صاحبخانه‌ها هم ورشکست می‌شوند.
از سوی دیگر این بزرگ‌ترین بانک و وام‌دهنده کانادایی می‌گوید سود سال گذشته‌اش بسیار بالاتر از پیش‌بینی‌هایش بوده اما بعلت وضعیت بد اقتصادی پیش رو، انتظار دارد برخی از وام‌هایش تسویه نشوند (بعلت ورشکستگی‌های متعدد) و رکود متوسط سال جاری نیز از سود بزرگش کم کند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
اعلان سود سرشار رویال بانک کانادا، پیش‌بینی امسال بانک: رکود و کاهش بیشتر قیمت خانه
اعلان رکود متوسط و ورشکستگی، دیدگاه‌هایی از این بانک است که مخالف دیدگاه‌ها و اقدامات بانک مرکزی کاناداست. بانک مرکزی که طی ۹ ماه نرخ بهره خود را برای مقابله با تورم، ۴.۵% و تا بالاترین حد در ۱۵ سال اخیر افزایش داده، در آخرین افزایش آن در ژانویه گفت که بالا بردن بهره و سیاست‌های پولی سخت‌گیرانه‌تر باعث جلوگیری از تلاطم اقتصادی می‌شود. اما "دیو مک‌کی" مدیر اجرایی رویال بانک کانادا می‌گوید در حالی که بانک مرکزی در اوج تورم توانسته موفق عمل کند؛ اما چالش‌هایی نظیر تقاضای فراوان برای خدمات، کمبود نیروی کار، بازگشایی اقتصاد چین، کنترل تورم در محدوده تعیین‌شده، هم برای بانک مرکزی و هم برای رویال بانک در پیش هستند. اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی برای مدتی نرخ بهره را ثابت نگاه دارد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بازار مسکن چقدر دیگر افت خواهد کرد؟
"تونی استیلو" مدیر اقتصاد کانادا در "آکسفورد ایکنمیکز" گفت: "ما در زمان‌های عادی فکر می‌کنیم که کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن یک سقوط بزرگ محسوب می‌شود، اما اکنون و با افزایش دو ساله‌ای که از آن می‌آییم، این یک مشکل به حساب می‌آید و نه سقوط؛ این افتی‌ست برای بازگرداندن قیمت‌های مناسب و اصلاحات لازم". تونی در پاسخ به این سوال که میانگین کاهش قیمت مسکن چقدر خواهد بود، گفت: "فعلا افت به‌طور متوسط ۲۰% بوده که از پیش‌بینی ۱۷.۵ درصدی نوامبر بیشتر شده اما در کل دامنه پیش‌بینی‌های ما از ۱۲.۵% تا ۳۰% متغیر است".
پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور، که در افزایش اخیر قیمت مسکن به ترتیب با افزایش بیش از ۵۰ و ۳۰ درصدی در طول دوران همه‌گیری، پیشتاز بازار مسکن بوده‌اند، در سال ۲۰۲۳ به ترتیب ۱۵ و ۱۲ درصد کاهش یابند.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
هفتاد درصد از تحلیلگران می‌گویند بدون انجام اصلاحاتی بزرگ، مالکیت خانه در طی دو تا سه سال آینده کاهش خواهد یافت و بسیاری از صاحبخانه‌ها هم ورشکست می‌شوند.
بیشتر بخوانید:
- مارک کارنی، مرد پُشت اقتصاد کانادا: رکود در راه است و نرخ بهره به این زودی‌ها پایین نمی‌آید؛ تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی: با بازار عالی کار نرخ بهره یا ثابت می‌ماند یا بالا می‌رود
- برای اولین بار در تاریخ سند نگاه و جلسات بانک مرکزی کانادا بطور تصادفی منتشر شد؛ ۵ نکته کلیدی آن چیست؟
- تورم افت کرد، نرخ بهره و قیمت‌ها، به‌ویژه خواربار در کانادا چه زمانی پایین می‌آید؟
- افزایش بهره ۰.۲۵% امروز بانک مرکزی کانادا چه اثری روی پرداختی شما، بازار مسکن، اوراق قرضه، بانک‌های بزرگ، تورم، اقتصاد، رکود و مشاغل دارد؟
- آخرین آمار: ۴۵% کانادایی‌ها با وام مسکن متغیر می‌گویند که مجبورند در کمتر از ۹ ماه خانه خود را بفروشند
- تورم ماه دسامبر کانادا به ۶.۳ درصد کاهش یافت اما قیمت مواد غذایی باز هم بالا ماند
- پیش‌بینی کامل ۵ مولفه اصلی زندگی در سال ۲۰۲۳: هزینه‌های غذا، کرونا، بنزین، آب و هوا و املاک
- این ۱۰ تغییر بزرگ مالیاتی کانادا که از امروز در سال ۲۰۲۳ اجرا می‌شود را باید حتما بدانید
- برای درمان رایگان این ۱۳ بیماری از امروز اول ژانویه مستقیما به داروخانه‌های انتاریو بروید، دیدن پزشک دیگر لازم نیست
- از فردا اول ژانویه ۲۰۲۳: ممنوعیت خرید خانه توسط افراد غیرکانادایی، ۱۰,۰۰۰ دلار جریمه دارد
- مسافران عزیز، از فردا اول ژانویه هزینه‌های شما در فرودگاه‌های کانادا به ویژه در پیرسون تورنتو از ۳ طریق افزایش می‌یابد
- حسابرس کل: کانادا ۴.۶ بیلیون دلار پول کرونا را به افرادی که واجد شرایط نبودند پرداخت کرده، برخی‌ها باید پس بدهند
- از امروز چگونه می‌توانید از دولت کانادا کمک هزینه اجاره بگیرید
- هر آنچه باید از دریافت پول از فردا از دولت کانادا، بابت مراقبت دندان کودکان بدانید؛ چگونگی، میزان و شرایط دریافت
- مصاحبه با وزیر دارایی انتاریو: وضعیت اقتصادی پیش رو بسیار نامشخص است و ما در حال برنامه ریزی و اجرای بودجه هدفمند هستیم
- میلیون‌ها کانادایی از فردا جمعه اعتبار مالیاتی فدرال دریافت خواهند کرد؛ چقدر پول به شما می‌رسد؟
- از امروز انتاریو مالیات بر فروش مسکن غیر کانادایی‌ها را دوباره افزایش داد و به بالاترین حد در کانادا رساند
- مخارج برق و گاز زمستان امسال کانادایی‌ها تقریبا دو برابر سال گذشته خواهد بود
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
