گرافی که در این صفحه ملاحظه می‌‌فرمایید روند قیمت پیش‌خرید را در بازار مسکن نشان می‌دهد، منحنی بالائی مربوط با نوسانات قیمت خانه‌های ویلایی است، خانه‌های نو که در دفاتر بیلدر پیش‌فروش می‌‌شوند همانطور که ملاحظه می‌‌فرمایید این نوع ملک افت و خیز فراوانی را تجربه کرده است و در سطح جدیدی از قیمت در حال آرام گرفتن است. بعد از افزایشی‌ که بیلدر‌ها برای خانه‌های ویلایی در اثر استقبال خریداران در نظر گرفته بودند این روزها با کاهش تقاضا، قیمت این خانه‌ها کاهش داشته است. سه منحنی پایین‌تر که انگار در حال همگرایی هستند‌، این سه منحنی افت و خیزی به شدت خانه‌های ویلایی ندارند ولی‌ دوتای بالایی با کاهشی نسبی‌ در مقابل افزایش تدریجی‌ منحنی پایینی در یک نقطه به هم بسیار نزدیک شده‌ا‌ند. به نظر من دوستانی که اخبار بازار مسکن را در این صفحه تعقیب می‌‌کنند و سلسله مطالب هفتگی مارا مطالعه می‌‌کنند با دیدن این گزارشات کاملا قادر به تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری و امور مربوط به به خرید و فروش خود خواهند بود. قیمت خانه‌های ردیفی‌ و خانه هایی که از یک طرف به هم چسبیده‌ا‌ند در حال نزدیک شدن به قیمت کاندو آپارتمان است. تقاضا برای خرید کاندو آپارتمان هم در بخش پیش خرید و هم در بخش کاندو‌های دست دوم همچنان بالاست و قیمت این کالا را همچنان بالا می‌‌برد. علاوه بر قیمت بالا سازند‌گان این برج‌ها هنگام پیش‌فروش کاندو، هزینه‌های پنهان فراوانی را به عهده خریداران می‌‌گذارند که احتمالا در این منحنی منعکس نشده است. با در نظر گرفتن تمام هزینه‌ها شاید قیمت متوسط یک کاندو هنگام پیش‌خرید از قیمت متوسط یک تاون‌هاوس بالاتر تمام شود.
تصور بفرمایید پیش‌خرید یک کاندو هزار فوت مربعی (تقریبا نود و دو متر بع)در تقاطع یانگ و فینچ اگر بخواهید یک محل پارک برای اتومبیل و یک انباری داشته باشد با تمام هزینه‌های معامله نزدیک یک میلیون دلار برای شما تمام می‌شود، در صورتی‌که اگر همین مبلغ را برای پیش‌خرید یک خانه یا حتی خرید یک خانه کمی‌ قدیمی‌تر صرف کنید فضای زندگی‌ شما چند برابر خواهد شد. در هر حال این تصویر خیلی‌ حرف‌ها دارد که با بررسی‌ دقیق آن می‌توانید براحتی برای خرید یا فروش ملک خود تصمیم بگیرید، اگر هم احتیاج به مشاوره دارید حتما با ما تماس بگیرید. در هرحال همان‌طور که عرض کردم بازار کاندو در بخش پیش‌خرید همچنان داغ است و در ماه جون فقط دو پروژه الی و M2M که هر دو در محل‌های مورد علاقه جامعه ایرانی است. پیش از پانصد واحد فروش داشته‌ا‌ند. تصویر دیگری در همین صفحه از ده پروژه پر‌فروش ماه جون برای شما جهت اطلاع از سایت التوس گروپAltus Group انتخاب کرده‌ام. اگر پرسشی دارید با کمال میل آماده پاسخگوی هستم. به امید دیدار. کامران انواری