با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته ابتدا بررسی از آخرین آمار خرید و فروش در ماه مارس خواهم داشت و در دنباله، به یک پروژه با موقعیت عالی در خیابان فینچ و نزدیک خیابان Bayview می‌پردازم که در این هفته برای اولین‌بار از طرف شرکت سازنده برای فروش عرضه شده است.
شاید باور کردنش برای شما مشکل باشد ولی منابع رسمی اطلاع می‌دهند که پس از مدت‌های طولانی، در ماه مارس قیمت خانه‌ها در تورنتو بالا رفت و نسبت به ماه فوریه 2019، ما شاهد افزایش قیمت بودیم. برای مثال آمار رسمی نشان می‌دهد که قیمت خانه‌های دو طبقه مستقل (2 storey Detached) در ماه مارس نسبت به ماه فوریه در شهر تورنتو معادل 1.9% بالاتر رفته است یعنی اگر یک خانه مستقل به طور متوسط در تورنتو در ماه فوریه 1.120.000 دلار بوده، در پایان ماه مارس به 1.142.000 رسیده است. توجه داشته باشیم که افزایش 1.9% به طور متوسط در کل تورنتو است و در بعضی جاها مثل منطقه Yonge/Eglinton افزایش قیمت به مراتب بیشتر و در حدود 4.48% در ماه مارس بوده ولی بعضی جاها مثل Bayview Village تنها حدود 0.5% رشد قیمت در ماه مارس داشتند. اما متوسط کلی برای تمام شهر تورنتو در ماه مارس برای خانه‌های مستقل دو طبقه معادل 1.9% می‌باشد.
در خارج تورنتو، شهر Aurora با افزایش قیمتی معادل 3.53% مواجه شد و متوسط قیمت خانه‌های مستقل و دو طبقه (2 storey Detached) به 906.000 دلار رسید که در ماه قبل از آن‌ حدود 870 هزار دلار بود. بعد از این شهر، شهر ریچموند‌هیل با رشدی معادل 2.34% بالاتر از بقیه نواحی تورنتو بود و قیمت متوسط خانه مستقل دو طبقه به 1.118.000 دلار رسید که ماه قبل حدود 1.090.000 دلار بود.
آمار بالا که از منبع رسمی Toronto Real Estate Board تهیه شده، نشانگر بهبودی وضعیت خانه برای منازل دو طبقه و مستقل است.
این حرکت قیمت‌ها بعد از حدود یکسال سکون و عدم حرکت قیمت‌ها صورت می‌گیرد و می‌تواند‌ نشان‌دهنده آغاز رشد قیمت‌ها باشد. هر چند باید گفت که دولت در تلاش مهار و کنترل قیمت‌های واحدهای مسکونی است.
بعد از مروری به تغییرات قیمت‌ها، قصد دارم یک پروژه ساختمانی تاون‌هاوس در شهر North York را به شما معرفی ‌کنم که در نزدیکی تقاطع خیابان‌های فینچ و ویلودیل قرار دارد. این پروژه برای اولین‌بار در این هفته برای فروش عرضه شد و من برای افتتاح آن دعوت شده بودم. کلاً در این پروژه تعداد 30 واحد تاون‌‌هاوس ساخته خواهد شد. واحدهای کوچک آن دارای زیربنایی معادل 845 فوت می‌باشند و تاون‌هاوس‌های بزرگ آن مساحتی معادل 1291 فوت مربع (حدود 115 متر مربع) دارند.‌‌
پس از پیش‌خرید، بیلدر در پاییز سال بعد (2020) آنها را به شما تحویل خواهد داد.
نکته مثبت این واحدها، شرایط پرداخت آسان آنهاست، به طوری که پس از آنکه قرار داد را امضا کردید، شرکت سازنده در ظرف یکسال فقط معادل 10% قیمت خرید را از شما در دو قسط می‌گیرد.‌
نکته خیلی خوب دیگر، موقعیت مکانی عالی آن و نزدیکی آن با Yonge/Finch و همچنین‌Finch/Bayview است یکی از معتبرترین مدارس تورنتو، در فاصله چند قدمی این تاون‌هاوس‌ها واقع شده است. این تاون‌هاوس‌ها به شما این امکان را می‌دهد تا در یکی از بهترین محله‌های North York و در نزدیکی مدارس عالی خانه پیش‌خرید کنید و در ظرف 1.5 سال آن را تحویل بگیرید.
شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و بازدید با من تماس بگیرید.
هفته شما خوش