Real Estate

گفتگو ایران استار با مهندس افشین خدابنده
در یک روز سرد زمستانی از آن روزهایی که سرمای هوا ماندن در داخل ساختمان را مطبوع می‌سازد، گفتگویی با آقای مهندس افشین خدابنده از مهندسان با سابقه و با‌تجربه ایرانی-کانادایی داشتیم. او که در کارش بسیار حرفه‌ای است ما را با گرمی پذیرفت و اطلاعات خوبی را در زمینه کاری‌اش با ما در میان گذاشت که در ابتدای این مطلب از ایشان تشکر می‌کنیم.
 

بيش از يک سال است که انواع و اقسام اخبار ناراحت‌کننده از سرزمين مادرى مى‌رسد، از سيل و زلزله گرفته تا تظاهرات اخير که منجر به کشته شدن عده‌اى از هموطنان شده است، اما اخبار هولناکى که در دو هفته اخير از ايران رسيد حقيقتا به قدرى شوک‌آور و کشنده بود که زبان و قلم از بيان درد و رنج هموطنان بخصوص آنهايى که عزيزانى را از دست داده اند قاصر است.

به پايان سال ميلادى نزديک مى‌شويم، روزهايى که به فصل تعطيلات شهرت دارد اما بايد عرض کنم نه تنها وضعيت تيم ما اصلا شباهتى به تعطيلات ندارد بلکه بنظر مى‌رسد که مدام دوستان و مشترى‌هاى بيشترى به ما مراجعه مى‌کنند و تمايل دارند قبل از تحويل سال پرونده خريد يا فروش خود را ببندند.

پروژه promenade park towers در ماه اکتبر بيش از چهارصد واحد پيش‌فروش کرد، اين واحدها با قيمتى در حدود هشتصد دلار براى هر فوت مربع با استقبال خريداران واقع شد. لوکيشن خوب و قيمت‌هاى مناسب اين پروژه بخصوص که سازنده خوشنام و خوش سابقه‌اى هم دارد باعث شد که نه تنها خودش در راس ليست پرفروش‌هاى ماه اکتبر بايستد بلکه يکى از ارکان فروش بالاى اين ماه هم به حساب بيايد. در ماه اکتبر بيش از سه هزار و چهارصد واحد کاندو و نزديک به هزار و سيصد خانه نو پيش‌فروش شد که فروش بسيار بالايى است.

‌روز دوشنبه اول صبح، هنوز براى فعاليت روزانه آماده نشده بودم‌، به زبان فارسى ساده‌تر، تازه از خواب بيدار شده بودم كه زنگ در به صدا در آمد. با همان لباس خانه و سروصورتى نه چندان مرتب در را باز كردم، همكارى پشت در بود كه اخيرا در اطراف محله ما چند خانه براى فروش ليست كرده و فروخته بود. فارسى زبان نبود و احتمالا متوجه هم نشد كه من همكارش ‌هستم. ‌تابلو "sold" من جلوى منزل يكى از خانه‌هاى پشت سر ايشان با نسيم صبحگاهى در حال رقص بود‌، شايد توجه نكرده بود يا اگر هم كرده بود احتمالا من خيلى شبيه عكس خودم نبودم‌!

تاسیسات ساختمان- 48
 
در این مطلب سعی بر این دارم که شما را با جریان هوا و تعادل آن " ایر بالانسینگ" در منزل آشنا کنم البته طبق معمول همیشه با یک مقاله چند خطی امکان انتقال دانش تاسیسات وجود ندارد ولی سر‌نخی است برای مطالعات و بررسی‌های بعدی.
 
تعادل هوایی چیست؟

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما در هفته قبل در مورد دو پروژه جالب صحبت کردم که اولی در نزدیکی Vaughan Mills  قرار داشت. پروموشن خاص آن پروژه اگر به خاطرتان باشد، آن بود که پس از پرداخت 5 درصد اول، پرداخت‌های بعدی هر کدام فقط 2 و نیم درصد بود. برای مثال آپارتمان یکخوابه + دن با قیمت 480 هزار دلار، قسط‌هایش معادل 12 هزار دلار؛ هر 6 ماه یکبار می‌باشد. یعنی با پس‌اندازه ماهیانه 2 هزار دلار شما می‌توانید صاحب یک آپارتمان یکخوابه+ دن شوید که در سال 2022 به شما تحویل می‌شود.

خانه‌های کلنگی اصطلاحاً به خانه‌هایی اطلاق می‌شود که فقط به خاطر زمین آنها خرید و فروش می‌شوند و خریداران علاقه‌ای به ساختمان آنها ندارند، اگرچه شخصا به کاراکتر برخى خانه‌هاى قديمى بسيار علاقمند هستم و بسيارى از مشترى‌هاى ما زندگى در آنها را حتى اگر کف خانه " جير جير" کند!

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل یکی از سازندگان ایتالیایی که سال‌هاست در تورنتو و سایر نقاط مشغول به کار است. برای اولین بار با من تماس گرفت و راجع به پروژه‌ای که برای اولین بار در این هفته از طریق اینجانب به عموم عرضه می‌شود با من صحبت کرد.
برای روز اول عرضه این پروژه، شرکت سازنده این پروژه مزیت‌های فوق‌العاده ‌استثنایی و جالبی را به پیش‌خرید‌کنندگان ارائه می‌دهد که در این چند سالی که اینجانب با بیلدرهای مختلف کار می‌کنم، هرگز سابقه نداشته است.‌