Real Estate

"ملیسا والش" می‌گوید یک سال پیش، زمانی که کلاهبرداران تقریبا بدون اطلاع خانواده، خانه عموی بزرگ او را در شرق تورنتو فروختند، پلیس به خانواده‌اش اطمینان داد که این اتفاق فقط برای آنها افتاده اما این درست نبود.

اخیرا اخبار جدید و زیادی در مورد استفاده از هویت و اسناد جعلی در اجاره کردن خانه‌ها، گرفتن وام مسکن و حتی فروش املاک بیرون آمده، اما به نظر می‌رسد عمق چنین فاجعه‌هایی در سرقت خانه‌های مردم و کلاهبرداری املاک و مستغلات اکنون به سطح هشدار دهنده جدیدی رسیده باشد.

یک زن و شوهر که صاحبان یک خانه در تورنتو هستند وقتی متوجه شدند که خانه آنها در حالی که برای یک سفر کاری به خارج از کشور رفته بودند توسط دو نفر که خودشان را جای آنها جا زده بودند بصورت تقلبی فروخته شده، خشکشان زد.
علاوه بر این صاحبان، پلیس نیز از چگونگی عمل جاعلان متعجب شده و از مردم برای یافتن جاعلان درخواست کمک کرده است.
 
زن و شوهر تورنتویی پس از بازگشت از مسافرت خارج از کشور متوجه شدند خانه آنها در غیابشان فروخته شده است

املاک و مستغلات تورنتو قطعا در سال ۲۰۲۲ یکی از داغ‌ترین موضوعات میان مردم بود که از بهار و با افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا با افت شدیدی مواجه شده است.
این در حالی بود که در سال قبل شاهد افزایش قیمت خانه بودیم و بنظر می‌آید نرخ بهره در سال آینده باز هم بالاتر خواهد رفت. در همین رابطه امروز پنجشنبه، بانک‌های بزرگ، شرکت‌های بروکر اصلی و نیز رئیس هیئت مدیره املاک تورنتو پیش‌بینی‌های خود درباره وضعیت بازار املاک و مستغلات در سال آینده را اعلان کردند.
 

شورای شهر تورنتو پس از سال‌ها به دو طرحی که مورد تصویب قرار نمی‌گرفت، سرانجام رای مثبت داد تا بتواند گنجایش جمعیت بیشتری در شهر را داشته باشد.
شورای شهر تورنتو با اکثریت قاطع به پیشنهادی رای مثبت داد که می‌تواند منجر به تغییرات قابل توجهی در "منطقه‌بندی" و کنترل جمعیت مسکونی در حال حاضر می‌شود و با آن می‌توان خانه‌های جدیدی با تراکم بیشتر ساخت. تورنتو بزرگترین شهر کاناداست.
 
تغییرات بزرگ تورنتو برای جمعیت بیشتر: پس از سال‌ها دو قوانین تراکم مسکونی بیشتر و خانه‌های چند مستاجری تصویب شدند

دولت انتاریو امروز سه‌شنبه تغییرات گسترده مسکن را اعلام کرد که در برخی شرایط، قوانین منطقه‌بندی شهرداری را نادیده می‌گیرد و امکان ساخت حداکثر سه واحد در هر قطعه زمین مسکونی را فراهم می‌کند.
این قانون "ساخت خانه‌های بیشتر، سریع‌تر" نامیده شده است و در صورت تصویب در مجلس، تا تابستان ۲۰۲۳ اجرایی خواهد شد.
 
ده‌ها قانون ساخت و ساز در انتاریو زیر و رو شد، از جمله: روی یک زمین ۳ واحد می‌توانید بسازید

انتاریو دوشنبه شب اعلام کرد که مالیات بر فروش خانه‌های خریداری شده توسط اتباع خارجی (افراد غیر مقیم کانادا) را مجددا بالا برده و آنرا از روز سه‌شنبه اجرایی خواهد کرد.
"پیتر بتلنفالوی" وزیر دارایی می‌گوید: این اقدام نرخ مالیات انتاریو را به بالاترین نرخ در کانادا تبدیل می‌کند و به دنبال جلوگیری از زمین‌خواری خارجی‌ها است.
 
از امروز انتاریو مالیات بر فروش مسکن غیر کانادایی‌ها را دوباره افزایش داد و به بالاترین حد در کانادا رساند

به نظر می‌رسد تورم به اوج خود رسیده و احتمالا از اوج رد شده باشد اما نرخ آن همچنان بسیار بالاست و انتظار می‌رود هفته آینده بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی در امسال نرخ بهره را افزایش دهد.
در همین حال با افت شدید وضعیت خرید و فروش املاک کانادا به ویژه در تورنتو، هیئت املاک و مستغلات تورنتو خواست تا هیئت تعیین نرخ "استرس تست" بصورت شفافی این عدد را مجددا محاسبه کند با این امید که شاید با کاهش آن مجددا بازار املاک به جریان بیافتد.
 

"جاستین ترودو"، نخست وزیر کانادا، امروز سه‌شنبه گفت که کانادا در حال پیشبرد برنامه مسکن "اجاره به شرط تملیک" است، که برای این کار در نظر دارد ۲ بیلیون دلار سرمایه‌گذاری کند.
دولت فدرال می‌گوید علاوه بر این طرح همچنین در حال ایجاد یک برنامه اجاره‌ای ۵ ساله برای کمک به توسعه و آزمایش مدل‌هایی‌ست که به پروژه‌های اجاره به شرط تملیک می‌انجامد.
 
کانادا با برنامه اجاره به شرط تملیک و ۲ بیلیون دلار، ۱۷,۰۰۰ خانه برای کم درآمدها می‌سازد

گزارش جدید بانک "تی‌دی" نشان می‌دهد که میانگین قیمت یک خانه در کانادا از اوج خود در اوایل سال جاری تا سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کاهش خواهد داشت.
گزارشی که امروز دوشنبه منتشر شد، می‌گوید این کاهش قیمت‌ها که از تابستان امسال شروع شده، به واسطه با افزایش نرخ بهره و در نتیجه افزایش بازپرداختی‌های وام مسکن مردم است. بسیاری از اقتصاددانان انتظار دارند که این کاهش تا پاییز و حتی زمستان نیز ادامه یابد.
 
بانک تی‌دی: قیمت مسکن در کانادا تا اوایل سال آینده ۲۵% پایین می‌آید